Vous souhaitez devenir propriétaire

Bonjour
si vous souhaitez devenir propriétaire et cherche un bien voila ma maison ....
VENTE DIRECTE

Les liens avec toutes les photos:

https://www.anibis.ch/fr/immobilier-ventes-vaud--462/villa-individuelle-...

Merci beaucoup.

Elisa

le lien ne fonctionne pas

ne fonctionne effectivement pas du tout!

Pas réussi à ouvrir

Maman comblée de 2 mectons
Après de longues hésitations, on se lance dans l'aventure de BB3
C1 28 jours
C2 + le 29.12.14 après 5 jours de retard
DPA le 02.09.15

Je n'arrive pas à ouvrir le lien

Hebergement gratuit d image et photo
TG +++ après 15 mois d'essais
FC le 8 juillet 2008 (6SA)

TG +++ après 17 mois d'essais le 31 décembre 2008
Maman d'un petit mec depuis le 1er septembre 2009!

"L'avantage, quand on est intelligent, c'est qu'on peut faire l'imbécile. L'inverse est totalement impossible." Woody Allen

Ça n'a rien donné les portes ouvertes que tu avais faites ?

****************
Sauver un animal ne change pas le monde, mais le monde entier change pour cet animal !

J'ai regardé l'annonce par curiosité :-) (nous venons de construire). Un conseil : si tu as les plans de la maison, mets les dans l'annonce, car là, même si ca à l'air très joli, c'est difficile de se rendre compte de l'agencement des pièces à l'intérieur (emplacement de l'escalier?, taille de la pièce principale? taille des salles de bain? baignoire? douche? on rentre dans quelle pièce?

Bonne chance!

Lilypie Pregnancy tickers

Non ,on as des visites et la maison plait beaucoup mais les personnes on l impression que c est loin de tout , pourtant on est a 10m de Gland a 15 de Nyon et 15 d Etoy et un petit village avec les enfants c est top ....on a même une école de cirque et de danse au village ...on plus a se prix la plus bas c est juste pas possible de trouver ....

"L'avantage, quand on est intelligent, c'est qu'on peut faire l'imbécile. L'inverse est totalement impossible." Woody Allen

Plus bas, à ce prix, tu rajoutes 150'000 pour une jumelle...

Effectivement, je rajouterais les plans de la maison.

Édit: j'ai trouvé

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Sauver un animal ne change pas le monde, mais le monde entier change pour cet animal !

Oui, les plans sont importants !
Je regarde assez souvent les annonces et les prix baissent. Maintenant, tu peux avoir des maisons pour moins de 1 million sur la côte. J'ai d'ailleurs vu des nouvelles maisons à Longirod pour moins 999'000.-.
Les règles pour acheter se sont durçies et ça devient dur de devenir propriétaire.

Oui, les plans sont importants !
Je regarde assez souvent les annonces et les prix baissent. Maintenant, tu peux avoir des maisons pour moins de 1 million sur la côte. J'ai d'ailleurs vu des nouvelles maisons à Longirod pour moins 999'000.-.
Les règles pour acheter se sont durçies et ça devient dur de devenir propriétaire.

Personnellement je pense aussi que tu devrais "vider" et "dépersonnaliser" ta maison si tu souhaites la vendre. J'imagine que tu as déjà vu l'émission "Maison à Vendre" sur M6..

En voyant tes photos, j'ai tout de suite trouvé ça.. ça fait "très fouilli", trop personnel pour vraiment pouvoir se projeter dans cette maison.

Suis allée voir par curiosité, car nous avons construit en 2013.
C'est dingue le prix pour une maison plus petite que la nôtre (on est à 15 min. aussi des autoroutes et de la ville).

Je n'irais pas jusqu'à dire de faire comme dans "Maison à vendre", car ça fait presque trop épuré et "Maison témoin".
Mais c'est sûr que si les éventuels futurs propriétaire n'aime pas les couleurs et se disent déjà qu'il devront tout repeindre, ça les décourage vite.
Et je sais, pour en avoir visiter plusieurs, que les lambris ne plaît pas à tout le monde, car assombri les pièces.
Une petite couche de peinture blanche et ça change tout... LOL

merci les filles , alors c est une maison individuelle ,je vais regarder pour mettre les plans et peut être des nouvelles photos....

j ai déjà vide un peu la maison et enlever pleins de truc et aussi photos et objet personnels ...

les maisons a longirod c est des maison mitoyennes sans terrain et au bord de la route ...

"L'avantage, quand on est intelligent, c'est qu'on peut faire l'imbécile. L'inverse est totalement impossible." Woody Allen

après pour se projeter dans une maison il faut la visiter ....

"L'avantage, quand on est intelligent, c'est qu'on peut faire l'imbécile. L'inverse est totalement impossible." Woody Allen

juste une question, je prend bien vos remarques c est pas un problème , mis dit moi en voient mon annonce ma maison faits trop fouillis et trop personnel que vous viendrez pas la visité ????

"L'avantage, quand on est intelligent, c'est qu'on peut faire l'imbécile. L'inverse est totalement impossible." Woody Allen

Je ne sais pas... je pense quand même que je me dirais qu'il n'y a pas assez de rangements.. Bon après, j'avoue que c'est moi y'en a partout, hein lol

Et pour les photos des chambres, je prendrais depuis la porte pour voir le plus possible du volume de la chambre. Sur tes photos j'ai l'impression que c'est "braqué" sur les lits comme on ferait pour une photo de chambre à louer.. (particulièrement ta chambre ou on voit "que le lit et l'armoire" alors qu'on devrait voir le volume et donc aussi la fenêtre.

Ce n'était pas une critique sur toi.. mais bien juste en cas de vente puisque vous avez de la peine à vendre..

Autant les photos de l'extérieur me donnerait envie de visiter, autant pour l'intérieur personnellement ça ne me donnerait pas envie de visiter.

Personnellement ca ne m'a pas choqué (sauf à la cave d'accord mais ca m'a plus faire rire qu'autre chose). Maintenant c'est vrai que la porte d'armoire ouverte dans la chambre, c'est dommage. (les chiffons en tas dans la cuisine aussi, et le smecta ca fait pas classe ;-) ).

ce n'est pas ça qui m'aurait empêché de la visiter cela dit! Je me suis fait la remarque que la maison respirait le bonheur :-)

par contre sur les photos ont à l'impression que les pièces sont assez sombres. et ca, soit c'est la photo, soit c'est la réalité, mais si ce sont les photos qui donnent cette impression, ca vaut la peine de faire quelque chose

Lilypie Pregnancy tickers

Ah ben moi je la trouve top :-) si j avais les moyens je viendrai la visiter sans hesiter :-)

A part ça.. tu n'as pas mis de photos du salon? ni de la salle de bain?

La maison est sympa, mais trop cher. Psychologiquement si tu mets 990'000 ca passe mieux. Le terrain n'est pas énorme, et a plus d'un mio ca fait beaucoup. Les photos pareil comme plus haut, on voit que le lit. Plans en supp serait super.

Viens dans le Jura, tu auras la même maison pour 300'000.-- de moins....
Enfin, mon commentaire ne t'apporte rien, désolée. Bonne vente !

On a vendu nous même notre maison en 2014 à côté d'Echallens, pour les photos nous avions dépersonnaliser un max et mis énormément de photos ainsi que les plans pour que ceux qui viennent soient uniquement ceux vraiment intéressés et malgré ca, bcp de curieux qui disaient que c'étaient loin... Perso me renseigne sur la commune avant d'aller visiter une maison...

On mis 6 mois à la vendre et on a baissé une fois le prix...

Le prix de ta maison pour la région est correct, faut pas la brader et surtout pas perdre de l'argent.

Courage et patience, c'est vrai que le marché immobilier est pas facile.. La Suisse restera un pays de locataire...

Maman comblée de 2 mectons
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Doublon

Maman comblée de 2 mectons
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DPA le 02.09.15

Vous etes dures avec vos remarques au sujet des photos!!! Et surtout super observatrices!!! Le Smecta, je ne l'avais pas vu! J'ai du retourner regarder les photos et bien chercher pour le trouver!
Pour les portes de l'armoire entre-ouvertes, ben moi justement je trouve ca bien car on voit justement qu'il s'agit d'une armoire encastrée.
Perso, moi les photos me donnent envie et avoir une maison comme ca, c'est mon reve :-)

Lilypie Fifth Birthday tickers

Lilypie Third Birthday tickers

Y a rien de dure c'est un avis! Un avis n'est pas toujours dans le sense de la personne, mais ca sert a quoi de dire wow super si ce n'est pas le cas?

Les lambris, je ne toucherais pas et ne ferais pas de peinture, bien que cette couleur (bois) soit passée de mode. Au pire les nouveaux proprio te demanderont un p'tit rabais pour ça.

Par contre les photos, je le les prendrais avec plus d'ouverture possible, par ex votre chambre à coucher, je prendrais depuis la porte en direction de la fenêtre, ça donnerait plus de luminosité !
Dans la cuisine, j'enlève rais tout ce qui peut l'être, que rien ne capte l'œil (Évier, machine à café rien d'autre).

Pour le prix, je trouve correct, plus bas sur la côte, mes voisins ont payé 1'250'000 pour une villa jumellée alors...

Par contre, je comprends les gens qui disent c'est trop loin...mon mari qui bosse sur GE qui se tape 1h00 porte à porte du boulot ne ferait pas encore 15-20min de trajet en voiture pour revenir chez nous, car au final aller et retour, tu as 1/2 heure en plus !

Rager le balai et les petites caisses au-dessus des armoires car ça donne l'impression que tu n'as pas assez de place pour ranger. il manque le coin salon et les salles de bains. Les plans seraient aussi les bienvenus. Pour le prix, ça me semble pas excessif.

La couleur des pièce me choque pas, ca ressemble beaucoup à ma maison, par contre je mettre un photo ou tu vois tous ton îlot, de ton salon des salle de bain de ton accès. De ton entrée.
Pour que les gens ce donne une idée.

A la limite engages un photographe pour qu'il puisse bien mettre ton bien en valeur... Effectivement tu pourrais peut-être cacher le maximum de choses des photos, mais personnellement ça ne me choque pas ! Le lambris ne me dérange pas. Je ne suis pas super fan des couleurs mais c'est tellement simple de repeindre que ce n'est pas un critère pour moi.
Si je recherchais un bien dans cette région je pense que j'aurais été intéressée par une visite, le prix me parait correct (même si effectivement 990'000.- serait psychologiquement mieux!).

Ta maison est très jolie et je trouve les lambris pas si foncé que ça, je ne changerais pas.
par contre, effectivement, enlève toutes les caisses que tu as sur tes meubles et pour ta chambre, fait un plan plus large.
Il manque une photo de la salle de bains et du salon.
Peut-être avec un appareil qui fait du grand angle, Se serait mieux!

Aide-maternelle, à votre service, sur www.aide-maternelle.ch
maman de 2 grands ados

Très jolie maison avec joli terrain!! J'espère que vous pourrez la vendre "rapidement"!

Frisettes MamanAndCo

Doublon

Pfiou.... Ben ça me rassure pas tous vos commentaires!

Nous allons peut-être vendre notre maison, et on a tout faux : du lambris aux plafonds de toutes les chambres (et du plus foncé que ça!),le bureau/chambre d'amis avec du lambris sur tous les murs, tous les murs peints en couleurs, du chenit partout (ok on peut dissimuler sur les photos, mais pas lors des visites... ) et dans la même région!

Mais sérieux, pour celles qui sont vraiment intéressées par un achat immobilier, vous regardez la couleur des murs? Et les caisses sur les armoires?? Moi quand je regarde une annonce, c'est le cadet de mes soucis... Il faut que la localisation joue, ainsi que le nombre de pièces (et leur taille/disposition), mais je me fiche complétement de ce qu'il y a à l'intérieur...

Par exemple pour l'histoires des caisses, nous on a plein de choses sur les armoires, mais c'est qu'avec 4 enfants la maison est trop petite.... Pour une famille de 4 c'est pas pareil...

En tout cas moi les photos ne me gênent pas du tout Ely, j'avais pas fais attention a tout ce qui a été mentionné. Par contre je préfère aussi quand il y a les plans (c'est la première chose que je demande aux agences). Ça peut éviter des visites inutiles. Et des photos du salon et des salles de bains aussi.
La maison a l'air sympa, je vous souhaite de trouver rapidement un acheteur!

Le truc c'est que c'est la 1ère impression qui compte.. et là dans la cuisine malheureusement ce qui a attiré mon oeil en 1er c'est "tout" ce qu'il y avait hors armoire..

Bien que ce soit comme ça aussi chez moi... ça donne bêtement l'impression qu'il n'y a pas assez de rangement..

Le marché immobilier est difficile.. alors autant mettre toutes les chances de votre côté pour réussir à vendre rapidement, non?

Hello,
J'ai la chance d'avoir pu construire ma maison et du coup, j'ai aussi passé par la case "recherche d'un bien immobilier" et moi ce qui me dérangeait quand je visitais des maisons:
- le chenis car on a l'impression que la maison manque de rangements.
- les murs de couleurs. Quand on cherche un bien d'un certain prix, il ne faut pas qu'on ait encore des travaux (même de la peinture).
- l'emplacement
- l'odeur! Oui, on y pense pas toujours... Je me rappelle avoir visité une maison où je me sentais bien... Une tarte au pomme qui cuisait, une maison bien rangée et un couple qui étaient bien habillé (pas comme pour un mariage, mais pas avec un vieux t-shirt et des charentaises).

Dans ton annonce, tes extérieurs me donnent envie de visiter, mais malheureusement pas ton intérieur. Ne le prend pas à mal mais j'ai l'impression que les pièces sont petites.
Il me manque les salles de bain et le salon / salle à manger
Certaines copinantes trouvent qu'on est dures et qu'on regarde trop les petits détails. Elles ont raison. Mais quand tu achètes un bien, tu es plus regardante aux petits détails que si tu loues. ;)
Bref, je te souhaite bonne chance et bonne vente! :)

Elle a raison, l'ambiance quand tu fais visiter est hyper importante. Je devais faire visiter la maison où j'habitais (nous louions), pour la vendre. J'avais fait un feu dans la cheminée, la maison était ancienne et pas du tout aux standings habituels, mais une dame a fait toutes les démarches pour l'avoir, puis elle y a renoncé pour une question de budget, mais elle m'a retéléphoné en me disant que j'avais fait qu'on s'y sente bien chez moi. Le petit feu avait fait son effet....
Pour ton dossier le plus important et le plus manquant est :
- les plans
- photo du salon
- photo des salles de bains.
Le "cheni", faut arrêtez, il n'y en a pas, c'est tout à fait normal.
Bonne vente !

Perso je trouve la maison avec les extérieurs pas mal du tout.
Mais c'est vrai qu'on ne voit pas le salon ni la salle de bain (points quand même importants).

Le point négatif, pour moi, est la situation: tout petit village qui est, mine de rien, quand même assez loin de tout.

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Coucou, j'ai regardé les photos quand tu as mis le post, puis lu les commentaires... Puis regardé à nouveau les photos en pensant que tu avais du les changer car je ne voyais pas du tout le souci, le bazar, le lambris trop foncé etc !!!

Alors les goûts c'est TRES personnel, donc ne panique pas. Moi je trouve les photos très jolies, la maison jolie, rangée, spacieuse et toute proprette, joli terrain, cela me donnerait envie d'acheter :-)

Alors pour les améliorations possibles, j'ajouterais effectivement les plans, les photos du salon, de la salle de bain, du garage. J'essaierais de prendre avec un grand angle. et j'enlèverais les petits paniers en haut de la cuisine qui (je suis d'accord sur ce point) donnent l'impression qu'il n'y a pas assez de rangements. Pour le reste, j'aime beaucoup:-)

Mais n'oublie pas que le marché s'est un peu assoupli, il y a plus de biens en vente, donc un rapport offre/demande plus équilibré. Donc cela peut prendre un peu + de temps pour vendre qu'il y a 2-3 ans, car l'acheteur a plus de choix.
Bonne chance :-)

Non, dans la région, il n'y a pas plus de biens, mais moins d'acheteurs et justement ils regardent tous les détails, prennent leur temps !
D'où l'importance que la maison soit nickel lors des photos de présentation et de la visite !

Hello,
j’ai vu que tu as remis des plans et des photos...
hors qqchose me frappe...tu dis avoir 100m2 au sol...en faisant les calculs des tes pièces en m2 d’après les plans, j’arrive a 82.9m2 ??
Faudrait voir pour mettre à jour tes surfaces...sinon, l’acheteur va se poser qq questions !

Les 100 m2 de surface au sous sol ne peuvent pas être plus grand que la surface qu sol de la maison...en général c'est égal ou pour des questions de coûts, on peut moins excaver !
Donc, il manque une sacrée surface d'après ce que ely dit et les plans !

Exact !

Je pense que c'est la surface sans les murs...
Dans nos plans de construction (et c'est certainement là qu'elle a regardé), il y a les plans avec les pièces et les plan du radier uniquement (pour le terrassier).

Ici, notre maison fait 94m2 au sol, mais sans les murs justement et si on rajoute tous les murs on est à un peu plus de 70m2. Elle s'est certainement trompée de plan quand elle a fait l'annonce.

Effectivement il faut voir si c'est brut ou net.

Certains mettent 100m2 alors les murs sont comptés dedans. Pas mal se font avoir avec cette astuce et croient acheter 100m2 alors qu'en réalité c'est beaucoup moins.

J'ai été voir !es photos: chez moi le salon est super sombre. On voit quasi pas.
Dommage qu'il n'y ait pas la salle de bain.

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Oui, je pense que c'est ça...
Mais faut qu'elle mette à jour son annonce !

merci les filles pour vos avis

alors la maison fait 100m2 au sol mais c est vrai que les murs son compte dedans , c est normal , en plus la maison est en vente dans des agences et donc aucun professionnel nous a dits que c était faux ...
pour la lumière sur les photos , actuellement il manque un peu de lumière extérieur ... le bazar j ai déjà bcp enlève salle de jeux est vide et la cave aussi et déjà fait un trie dans les chambres , concernant les boites dans la cuisine c est bête mais je range les medics avec 3 enfants je suis sur qu ils vont pas se servir, mais je vais aussi les enlever ...

j ai mis cette annonce car passer direct vers nous les proprios, on enlève les frais d agence et je me suis dit que peut être qqun serait intéresser, je pensait pas être juge comme ça , surtout concernant le prix, ma maison a été évalué par une banque au prix de 1190 000.- donc on la vend un prix correcte et je vous assure qu on fait pas une grosse plus valu, on aimerai que la maison soit habite par une famille qui si sent bien , comme nous ...
si je vend ma maison c est que on quitte la suisse .....

merci

,

"L'avantage, quand on est intelligent, c'est qu'on peut faire l'imbécile. L'inverse est totalement impossible." Woody Allen

On est pas entrain de te juger, tu dis que tu n'arrives pas à la vendre, on te dit ce qu'on pense qui pourrait être amélioré pour donner envie...

Après tu suis ce que la majorité dit ou non.. c'est pas nous qui vendons ta maison ....

je ne peux pas mettre plus de photos sur l annonce , si qqn est intéressé j ai un dossier complet a envoyer...voila

"L'avantage, quand on est intelligent, c'est qu'on peut faire l'imbécile. L'inverse est totalement impossible." Woody Allen

moi je faits le jugement inverse , si je vais visiter une maison ou il y as 3 enfants et que tout est super en place rien ne dépasse , va je trouve ça louche ....

je vous rassure je suis pas désespéré la maison est en vente depuis 4 mois et la c est le printemps et le marche commence a bien fonctionner ( ralenti a cause de l hiver et aussi a cause de l euro )

"L'avantage, quand on est intelligent, c'est qu'on peut faire l'imbécile. L'inverse est totalement impossible." Woody Allen