Pret de banque?

Bonjour suite à une histoire familial nous aimerions racheté une petite maison. Elle coûte "que" 400'000 fr mais nous avons pas d épargne. Les banques prêtent elles une somme pareil à rembourser sur par exemple 30 ans ?nous n'y connaissons rien du tout. Est ce que notre projet est réalisable sans fond propre ? Ou s'est plus possible ? Merci d avance.

Hello!
Je travaille dans une banque.
Alors normalement pour tout achat "hypothécaire" il faut 20% du prix de vente en fonds propres... dont 10% max que tu peux prendre sur ta LPP. Les banques ne prêtent pas la totalité malheureusement....
Donc en gros pour une maison à CHF 400'000 il te faut CHF 80'000.- de fonds propres et tu peux prendre max. CHF 40'000.- de ta LPP.
J'espère t'avoir aidé un peu!

essai bb1 depuis fin mai 2015
29.07 +++, DPA prévu pour le 07.04.2016
07.04.2016 : Notre petite puce est arrivée dans notre vie pour notre plus grand bonheur!! <3

Merci bcp. Bon en gros on l'aura jamais alors :(

Il faut avoir 20% de fonds propres provenant soit (épargne ou 2ème pillier)

Après ça peut dépendre de pas mal de chose... Tu parles d'une histoire familiale, mais p.ex. dans un cas où la maison est à tes parents, ils pourraient faire un avancement d'hoirie (déjà partager une partie de l'héritage) et là tu pourrais avoir des fonds propres si la maison n'est pas trop hypothéquée...

Merci alors c'est assez compliqué la maison n'est en ce moment pas à quelqu'un de notre famille.
Si j'ai bien compris sans argent à nous on ne pourra pas.. y a pas de prêt ou autre supplémentaire pour un achat immobilier..

Le mieux est de prendre rendez-vous à la banque. Si le bien que tu achètes est en dessous du prix du marché il y a peut-être un moyen de négocier?

Framboise

Maman d'une poussinette née en mars 2007 et de junior, né en août 2010

Il y a une personne qui s'est construite une mini-maison avec crédit bancaire sans fonds propres du tout, la banque a accepté car le crédit était petit (300'000.-) donc pas trop de risques et facilité de revente au cas où. Par contre elle a mis du temps pour trouver la banque qui accepte.

Lily: tu m'intrigues car c'est la FINMA qui oblige les banques à demander les 20% de fds propres. Est-ce que ton exemple a pu accéder à la propriété avant juillet 2011?

C'était en 2014 mais après renseignement ça ne serait plus possible aujourd'hui à cause d'une nouvelle réglementation passée en 2015.. Désolée..

del

Si tu possède un bien comme un terrain, qui a une valeur au minimum de 80 000, c'est faisable.

Après si c'est une maison où tu dois faire des travaux, je sais que si tu peux faire pas mal de choses toi même (par ex ton chéri est dans le bâtiment et qu'il fait pas mal de chose lui même) tu peux compenser et un bout de tes fonds propres peuvent être en "travaux personnels" mais il faut vraiment faire pas mal pour que ca te descende l'apport du départ...

essai bb1 depuis fin mai 2015
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