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Aux spécialistes de l'immobilier

Bonjour,

Je loue un appartement avec lave-vaisselle, machine à laver et séchoir.

Si 1 de ses appareils tombe en panne ou doit être changé les frais seront a la charge de qui ?

Merci pour vos réponses.

Du propriétaires, ça fait partie des choses louées. Par contre si par exemple l'ampoule de la hotte lâche... c'est à ta charge hein ;-)


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Le remplacement de ces machines sont à la charge du propriétaire.


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Merci

Oui pour le reste je sais.

J'ai ma proprio qui m'affirme le contraire.


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Après tout dépend de la panne, si c'est usure normale c'est à eux, si c'est toi qui a cassé une pièce c'est normal que ça soit toi qui répare.


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Idem que LenaLi ou si les machines (colonne de lavage) étaient en fait aux anciens locataires... Dans ce cas, ils ne sont pas mentionnés dans le contrat de bail et sont à ta charge.

Bibi94


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On est les premiers locataires

Ce sont les machines de ma proprietaire


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Elle te les a donnés "de bon coeur" donc pas prévu avec le bail ? (par ex. au lieu de s'en débarrasser elle te les a laissé)


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Elle nous loue l'appartement et a installe lave-vaisselle, machine a laver et sechoir donc tout est neuf

C'est la premiere fois que je loue a un proprietaire.

Avant je louais a une regie. Et quand il y avait un probleme, elle le reglait et suivant le degat c'etait soit la regie soit nous qui devions payer la facture.

C'est different avec les proprios ????

J'ai du mal a comprendre


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Non.

Si je loue notre maison, je laisserai le lave-linge à bien plaire. C'est à dire, que pour éviter de le jeter ou le vendre pour 3 francs 6 sous, je le lui laisse/donne.
Mais le jour où il sera cassé, elle en rachètera un (et il sera évidemment à elle).
Ce ne sera pas noté dans le bail.


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Ok merci de ta réponse.

Non la tout est neuf et comme je n'ai rien cassé je ne trouve pas normal de payer pour une machine qui ne m'appartient pas.


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Alors c'est bien à ta propriétaire :)

Des fois ils ne sont pas au point les privés...

Regarde juste aussi si c'est noté dans ton contrat le lave linge et sèche linge et si il y a une clause pour l'entretien mais sinon effectivement c'est bien à elle...

Bibi94


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Oui bien à elle alors :) Sûrement pas de buanderie commune et chacun sa colonne, comme dans une maison il y a toujours les machines qui vont avec.

Bibi94


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Comme dit plus haut, c'est à ta propriétaire de gérer si il y a une panne, en revanche l'ampoule de la hotte, ou un dégât dû à une mauvaise manipulation (la baleine de soutien gorge pour ne citer que le plus courant) ce sera à ta charge...
Comme ils sont neufs, je te conseille de bien lire les modes d'emploi, car si y'a un problème tu es la seule à les utiliser... donc ça pourra batailler dur à qui revient la faute... Et vu qu'ils sont neufs, ils sont garantis, 2 ans minimum, et c'est elle qui a la garantie, donc en cas de pépin c'est à elle d'appeler, en donnant ton nom de contact pour le rendez-vous avec le technicien.

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