Besoin de votre avis logement

Bonsoir à toutes,

Nous sommes sur un projet immobilier de rendement et avons le choix sur 2 lots mais ne savons que choisir, du coup je me tourne vers vous, que préféreriez vous si vous deviez y habiter, a savoir que la surface est quasi identique et orientation est/ouest pour les 2, budget similaire. Aussi, savez vous si le fait d'avoir un balcon permet de louer beaucoup plus cher ?

Lot 1
Appartement au 1er, balcon ouest (vue sur les toits voisins), chambre à coucher est, donnant sur la route pour entrer/sortir du village.

Lot 2
Appartement au 2eme dans les combles (hauteur min. 135cm), pas de balcon. Chambre à coucher à l'ouest (côté toit du voisin).

Merci pour vos avis :)

Je n’y connais rien je suis juste une locataire. Je pense que les deux ont leur charme: le balcon et la mansarde et donc chacun leur public :)
Pour la chambre j’ai connu est et ouest et chacun son charme aussi.
Du coup à mon avis il ne devrait pas y avoif énorme différence de prix, mais ce n’est pas fondé comme opiniom..

Les mansardes c'est beau, mais c'est difficile à meubler... Donc j'investirais dans celui qui a un balcon !

Cacahuète, maman de deux garçons nés le 03.08.1999 et le 02.10.2007 (IMG le 10.05.2001 à 13 SA)

Je déteste les mansardes. Je suis claustrophobe et souvent y a quasi que des velux qui regardent le ciel ce qui me stresse de pas voir autour. Également souvent en été c'est la fournaise. Et de toute façon il serait hors de question que je loue un logement sans extérieur (balcon même petit, au minimum).
Donc dans les 2 proposé y en a 1 qui a rien pour me paire! (Ça aurait été balcon ET mansardé le choix aurait été plus difficile ! )
Évidemment mes critères partent du principe que je peux me permettre de faire la fine bouche et que je suis pas dans la misère totale!
Et ne prennent pas en considération les lois du marché qui sont parfois impénétrables!

pour moi le balcon est essentiel. Un appartement sans balcon est éliminé d'office.

Valérie, maman d'Evaëlle, née le 22 février 2005 et de Gaïane née le 3 septembre 2009.

Lilypie Kids Birthday tickers

Daisypath Happy Birthday tickers

Merci pour vos retours!

Celui dans les combles, y a un velux et le reste c'est des fenêtres "lucarnes" sinon je pense qu'on y a aurait même pas réfléchis.

Le balcon aurait aussi une grande importance pour nous si on devait a nouveau être locataire mais la chambre côté route fait contre poids dans la balance (on aime dormir au calme mais on se rend pas compte si c'est important pour beaucoup de gens).

Si d'autres veulent partager leur avis, je prends :)

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Maman de 3 p'tits mecs de 2013, 2015, 2019 (hémophile)

Où j’habite il y a 2 nouveaux immeubles de locations depuis environ 2 ans et régulièrement il y a des panneaux à louer pour les monsardés.

Ok, bon a savoir. J'ose te demander dans quelle région tu es ?

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Maman de 3 p'tits mecs de 2013, 2015, 2019 (hémophile)

Avec balcon.
Par contre, c'est pas sûr que ca permet de louer plus cher.

Non clairement on pourrait pas louer celui avec balcon beaucoup plus cher.
On a plus de crainte quant à la facilité de location.

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Maman de 3 p'tits mecs de 2013, 2015, 2019 (hémophile)

Même remarque que ci-dessus.... en général dans les immeubles construits récemments dans mon village (Gros-de-Vaud) il reste des dispo pour les attiques longtemps après que les autres appartement soient déjà "tracés" sur le panneau "À vendre"... Après pour la location je sais pas.
Pour moi un attique = un four en été mais j'ai peut être des à priori datant des anciennes isolations.
Le seul et unique avantage que je verrais est de ne pas avoir de voisins du dessus!

Oui on y a pensé aussi à la fournaise et je me rends pas compte en été, en même temps il est traversant donc courant d'air faisable.

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Maman de 3 p'tits mecs de 2013, 2015, 2019 (hémophile)

Les mansardes c'est beau mais compliqué à meubler, trop chaud l'été et finalement ce n'est que pour y dormir.
Le balcon, permet d'avoir un coin à soi en extérieur, toute la famille en profite et c'est quand même sympa d'y manger une fois les beaux jours arrivés.

Aide-maternelle, à votre service, sur www.aide-maternelle.ch
maman de 2 grands ados

Je vote sans hésiter pour celui avec balcon.
J'ai habité dans 2 appart mansardés, vraiment magnifique, beaucoup de cachet. MAIS même dans une construction récente, en été il peut y faire très TRES chaud. Et clairement, ce qui m'a manqué quand j'ai habité l'un d'entre eux, c'était un extérieur... (le second en avait un). Maintenant, pour moi le balcon ou un extérieur est une condition sine qua non dans le choix d'un logement...

Je n'ai jamais eu de soucis pour meubler ces appartements. Mais au moment de les remettre, j'entendais souvent les futurs locataires potentiels dire "il est top, dommage que ce soit sous les combles..."

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Le blog où je partage mes lectures du moment : https://pointplume.blogspot.ch/
N'hésitez pas à venir me rendre une petite visite!

pour moi il faut encore regarder d'autres détails
place de parc
situation
grandeur du balcon possibilité de mettre une table ou juste tenir debout
surface meublable sous les combes
bruits divers
bonne isolation sous les combles chaleur l'été?

2007 fiv icsi positive du premier coup avec tef
2011 apres 12 cycles d'essai nous nous preparons pour un tec, echec a la decongelation
21.1o.11 tef fiv icsi 2 negatif
juillet 2012 stop fiv avant le prelevement il y a plus d'ovules en stock


Merci pour ton aide et d'avoir soulever ces points, on les a déjà pris en compte et globalement ca devrait être pas mal.

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Maman de 3 p'tits mecs de 2013, 2015, 2019 (hémophile)

De mon côté les mansardés c'est exclu. C'est joli mais c'est une fournaise en été... après je vivais dans une maison ancienne mais je ne suis pas sûre que cela change beaucoup avec les nouvelles constructions...
Bonnes réflexions et tout de bon pour votre projet!

Pour moi celui avec le balcon. Un appartement sans possibilité d’aller à l’extérieur c’est rédhibitoire.

Merci pour tout vos avis !
Finalement le projet tombe a l'eau :(
Du coup on repart dans nos recherches.

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Maman de 3 p'tits mecs de 2013, 2015, 2019 (hémophile)