Celles qui ont acheté sur plan : Question "finitions au gré du preneur"

del

Hello! Je construis et j'ai déjà choisi ma cuisine et franchement je trouve peux comme budget....
Pour le parquet: se sera du faux pour ce prix là!

je n'ai pas fait ce genre de maison, par contre mes voisins l'ont fait. Dans le budget tout est du basic, voir en dessous. Au final après de moulte rallonge leur maison leur a coûté aussi chère qu'une "traditionnelle" (avec architecte, et choix de tout), et là il se retrouve avec une maison qui existe un peu partout et si ils pouvaient revenir en arrière il ne ferait pas de clé en main.

Si tu veux faire du clé en main et que tu ne peux pas mettre de rallonge ça risque d'être difficile. Après on peut bien vivre dans du basic....

s'ils n'ont pas un catalogue...
Sinon pour les parquets tu peux aller voir dans les magasins brico ce que représente 45CHF/m, je ne pense pas que ce soit du parquet massif, mais tu peux probablement déjà avoir une qualité correcte à ce prix là...

mmm sauf que si tu prend ailleure que chez leur fournisseur ce ne sera plus 45 frs le mètre carré qu'elle aura droit.. mais bcps moins....

Ils savent y faire...

Oui souvent, si tu prends ailleurs il rabatte le budget de base. Perso je construis une maison dite d'architecte et c'est nous qui choisissons où on veut aller et si on choisi qqchose avec les entreprises que le promoteur à l'habitude de bosser, il nous fait bénéficier de son rabais professionnel. Je pense que si tu arrivés à négocier de manière à être libre de choisir les prestataire ça peut valoir la peine!
Tu vois, nous on se pose la question de commander les sanitaires en Allemagne car il parait que ça coûte 25% de moins qu'ici et tu as un truc design...

acheter ailleurs, mais d'aller voir ce que pouvais représenter 45CH/m, histoire de se donner une idée de la potentielle qualité...

Tu auras plein de réponses ici:
http://www.forumconstruire.ch/

Nous on avait 20000chf de budget chez getaz, pour finir on aura mis 26000chf mais on aura une grande cuisine(7 à la maison...)
Cela dépend du fournisseur et de l'électro que tu veux, mais c'est claire que tu peux quasiment oublier le massif...

J'ai aussi acheté un appart sur plan finition " au gré du preneur". Pour la cuisine on est allé chez le cuisiniste partenaire ( on est que deux dans l'immeuble, les autres sont allé voir ailleurs) et la cuisine nous est revenu à 26000 CHF, on a pu choisir de A à Z le modèle, la couleur, le nombre de meuble et l'electro menager, plan de travail en granit... Mais nous on avait un budget que de 13000 CHF pour la cuisine et on savait que ça suffirait pas.

Pour la parquet le budget etait un peu plus haut que le tient mais rien ne nous plaisait dans le magasin du coup on a prit du parquet flottant (dans les chambres). On a une une super promo 6CHF le m² et le promoteur nous a remboursé la difference entre les deux. Du coup ça a servi a financer le surplus de la cuisine.

Essaye de negocier ça directement avec le promoteur

Nous on avait 18'000 pour le budget cuisine et un seul fournisseur possible, et on s'en est sorti à 25'000, notre cuisine fait 15m2, elle est rouge brillante (mélaminé brillant, car pour du laqué il fallait compter 6'000 de plus), avec deux fours (un normal et un vapeur), un plan de travail en stratifié (pour du granit il aurait fallu 5'000 de plus).
On est super content du résultat qui est juste magnifique a notre goût.

Quand on a fait le prêt hypothécaire, le banquier nous a alloué 15'000 chf de plus pour les plus-values éventuelles, donc on a réparti ces 15'000chf sur les postes à plus-values, c'est-à-dire la cuisine, les salles de bain et les sols.
Au final on a eu 18'500 chf de plus-values, donc on a remis 3'500chf de notre poche.

Et si jamais, arme-toi de courage car au niveau budget, les salles de bain c'est encore pire que la cuisine, tout est horriblement cher, il faut super bien calculer.

Pour le sol du séjour on a choisi du carrelage imitation bois, vraiment bluffant.

on a construit avec un architecte et j'avais demandé à ce qu'ils mettent le budget cuisine très haut car je voulais investir dans cette pièce et on avait du coup 28 000.- et on a finalement dépensé... 36 000.-... très grande cuisine avec beaucoup de coulissants, granit plan de travail et îlot, induction four combi et four traditionnel de bonne qualité, meubles en laqué mat,... après tout dépend de ce que tu veux!

Sinon pour le parquet, les 45.-/m2 c'est pour le matériau seul rassure-moi? vous avez encore un budget pour la pose? Il me semble qu'on avait dans les 85-90.-/m2 mais avec la pose pour les carrelages et parquets (on compte env 40.-/m2 pour la pose) et on s'est pris un magnifique carrelage 50-50cm anthracite et à l'étage on a posé du quick step nous même que nous sommes allés acheter en France...

une cuisine à la base de 20'000 qui avec les plus value nous est revenu à 26'000.-
on avait aussi inclus 15'000.- pour les plus-value dans le crédit de base.
Dans les carrelages on n'a pas dépassé, mais dans la salle de bain oui, on a mis double lavabo au lieu du simple, armoire à pharmacie aussi plus grande, dans la salle de douche une armoire à pharmacie au lieu de miroir simple, bac de douche à raz le sol (au lieu du 18cm de hauteur).
dans la cuisine on a rajouté des armoires et mis des tiroirs au lieu de portes battantes en bas (c'est le double du prix) mis un plus grand frigo par contre une hotte moins chère. Le four on a décidé de ne pas mettre celui proposé par eux, on l'achètera nous plus tard c/o http://fr.toppreise.ch pour moitié prix.
on a mis du faux parquet (qualité sup) mais plus cher que certains en bois et en prime c'est plus résistant (avec des enfants) et un coloris plus moderne (60.-/m2)
on a aussi du mettre 2000.- suplém pour des gouttières en cuivre et on a mis des stores électriques (pour le confort car grandes fenêtres)
en tout on est à 25'000.- de plus value mais on avait prévu et du coup tout est payé.
Tu peux tout a fait avoir quelque chose de bien avec les prix de base mais faut t'attendre à quelques choix un peu frustrants

nous, on avait dû aller chez léman cuisine (sont aussi à Yverdon), et pour 25'000.-, ça faisait déjà une belle cuisine... bon, comme on a tout rehaussé, ça nous a fait bcp plus... mais ils ont été vraiment très pros, et c'est les seuls (dans la région de la côte) dont j'ai trouvé le prix honnête...
pour les 45.- pour le parquet, c'était à peu près pareil, et ça faisait environ 70.- m2 pose comprise. on a pris du stratifié pour les chambres des enfants, car on s'est dit que ce serait dommage de mettre bcp plus et de le voir se faire rayer au déménagement déjà... et on est ravi, c'est bluffant aussi!
pour le carrelage, budget pareil... et là, pour nous, c'était pas assez... les choix nous paraissait très vieillots... et si on prenait une taille plus grande, on devait payer des plus-values pour la pose... pfff...

comme dit plus haut, demande la liste des fournisseurs et va voir ce que ça peut représenter!

Salut,
Lis bien le contrat du promoteur immobilier au sujet des finitions "au gré du preneur". Certains, ne travaillent qu'avec une enseigne précise, donc tu ne pourras pas aller acheter ta cuisine chez le cuisiniste de ton choix. En plus, le promoteur immobilier prend parfois une commission sur le montant des plus-value, ce qui fait d'autant plus gonfler la facture finale. Dans mon entourage, il fallait payer 16% de commission au promoteur immobilier sur les plus-values. Du coup, les finitions au gré du preneur ont été revues à la baisse, car sinon, hors budget, une fois que l'on doit rajouter 16% en plus.

Je travaille comme courtière et franchement je t aurai dit de renoncer si le courtier ne sait pas ce qui est compris ou pas dans les chf 20'000.-. Ill devrait au moins avoir un exemple type avec son fournisseur prêt à être montrer en image 3D par exemple avec la liste des appareils inclus??

Et le jardin qui diminue de taille comme ça à mon avis il veut aller trop vite dans la vente alors qu il n'a pas encore toutes les informations nécessaires c est dangereux pour de la vente sur plans en plus!

Bon courage dans tes recherches!