Construire avec 10% fonds propres - reve ou arnaque?
Construire avec 10% fonds propres - reve ou arnaque?
Soumis par pomme27 le mar, 2013-04-02 14:58
Salut les filles!
Tout est ds le titre! Me demandait s il y avait une "arnaque" quelque part en construisant avec 10% fp est ce vraiment realisable? Quelqu un la deja fait?
Permalien Soumis par Mélanie26 le mar, 2013-04-02 15:04
Hello,
Alors j'y connais pas grand chose dans ce domaine mais nous aussi on aimerait construire et il me semble que le crédit agricole prenne 10% sinon autre banque c'est 20%.... Je ne pense pas a une arnaque mais tu devras je pense payer plus de loyer ou intérêts... Sinon renseigne toi au près d'une banque.
Permalien Soumis par véronique le mar, 2013-04-02 15:58
tu peux avec 10% mais après tu payeras plus de loyer frais etc... nous venons d acheter un appart plein pied avec jardin on a du mettre 10% cash (obligatoire depuis le 1er juillet 2012) le reste tu peux prendre ta caisse de pension, assurance vie...Nous sommes à la banque migros et ce qui est bien avec eux ils comptent les frais de lotissements et les frais de notaire dans le crédit.
Permalien Soumis par ptitesouris123 le dim, 2013-04-07 21:21
Ça dépend aussi le montant que tu souhaites emprunter... Mais 10% de fp, c 'est plus de charges mensuelles et il ne faut pas oublier que même si tu bloques le taux sur 10 ans, tu ne sais pas à combien il sera au moment de le renégocier... On vient de signer et il y a d'autres moyens pour emprunter sans sortir les 10% cash... Je te réponds volontiers par mp si tu as des questions.
Un petit homme de janvier 2008 et une petite gonzesse d'août 2010!
Permalien Soumis par ptitjazz le dim, 2013-04-07 21:26
Les loulous je bosse dans l'immo et je préfère vous dire de compter 25% en tout dont 10% de fonds propres, car la LPP n'est pas limitée (tu peux mettre 30% de LPP, mais tu dois oblig. mettre 10% de fonds propres) et il ne faut surtout pas oublier les 5% de frais annexes, à savoir le Registre Foncier et le notaire. Chose que bcp oublient.
Si besoin j'ai un plan de calcul à faire très simple qui peut vous aider à voir si votre projet est raélisable, je peux vous l'envoyer par email.
En gros si tu veux acheter un appart à 1mio, il te faut 250000.- de "propres" et 750'000 d'hypothèque pour ne pas se retrouver serrés.
Voilà. Bien vérifier les taux hypothécaires via banques, assurances et caisses de pension ;o)
Maman d'une minimi appelée tendrement mon lampion ;o) et qui a retrouvé l'Amour auprès d'un homme incroyable.
Hello, Alors j'y connais pas
Hello,
Alors j'y connais pas grand chose dans ce domaine mais nous aussi on aimerait construire et il me semble que le crédit agricole prenne 10% sinon autre banque c'est 20%.... Je ne pense pas a une arnaque mais tu devras je pense payer plus de loyer ou intérêts... Sinon renseigne toi au près d'une banque.
tu peux avec 10% mais après
tu peux avec 10% mais après tu payeras plus de loyer frais etc... nous venons d acheter un appart plein pied avec jardin on a du mettre 10% cash (obligatoire depuis le 1er juillet 2012) le reste tu peux prendre ta caisse de pension, assurance vie...Nous sommes à la banque migros et ce qui est bien avec eux ils comptent les frais de lotissements et les frais de notaire dans le crédit.
véronique
Ça dépend aussi le montant
Ça dépend aussi le montant que tu souhaites emprunter... Mais 10% de fp, c 'est plus de charges mensuelles et il ne faut pas oublier que même si tu bloques le taux sur 10 ans, tu ne sais pas à combien il sera au moment de le renégocier... On vient de signer et il y a d'autres moyens pour emprunter sans sortir les 10% cash... Je te réponds volontiers par mp si tu as des questions.
Un petit homme de janvier 2008 et une petite gonzesse d'août 2010!
Les loulous je bosse dans
Les loulous je bosse dans l'immo et je préfère vous dire de compter 25% en tout dont 10% de fonds propres, car la LPP n'est pas limitée (tu peux mettre 30% de LPP, mais tu dois oblig. mettre 10% de fonds propres) et il ne faut surtout pas oublier les 5% de frais annexes, à savoir le Registre Foncier et le notaire. Chose que bcp oublient.
Si besoin j'ai un plan de calcul à faire très simple qui peut vous aider à voir si votre projet est raélisable, je peux vous l'envoyer par email.
En gros si tu veux acheter un appart à 1mio, il te faut 250000.- de "propres" et 750'000 d'hypothèque pour ne pas se retrouver serrés.
Voilà. Bien vérifier les taux hypothécaires via banques, assurances et caisses de pension ;o)
Maman d'une minimi appelée tendrement mon lampion ;o) et qui a retrouvé l'Amour auprès d'un homme incroyable.