On est en train de faire les démarches pour acheter un appartement "clé en mains". Donc on a d'abord un crédit de construction dans une grande banque suisse (c'est le promotteur qui choisit, jusque là ok).
Je reçoit la confirmation pour le crédit de construction et dans les conditions, il est mentionné que le crédit de consolidation (dès qu'on devient propriétaires) doit aussi être signé là-bas alors que j'avais prévu d'aller voir d'autres banques et essayer de jouer sur la concurrence pour avoir un taux préférentiel.
Ils ont le droit ? Chacun est libre de choisir sa banque surtout que ce ne sera pas pour 2 ans mais on va bloquer le taux à 10%.
Merci pour vos réponses
Sont bizzare tes cocos de
Sont bizzare tes cocos de banquiers, normalement tu es libres de choisir les crédits de constructions et de consolidations. Après au niveau légal je ne sais pas, je dirais de te renseigner auprès de ta protection juridique avant de signer quoi que ce soit.
étrange
personnellement je trouve aussi scandaleux de ne pas pouvoir choisir sa banque et faire jouer la concurrence pour le taux !!!
Ils jouent sur le fait que la demande est plus forte que l'offre pour mettre des conditions totalement inacceptable !! Laisse-toi pas faire, c'est pas normal !
Heu et quand tu parles de 10% c'est le taux du credit de construction ???? oO
Maman d'un petit amour né le 6 mai 2013
je pense quel a voulu dire
je pense quel a voulu dire 10ans...et non pas 10%...
j'ai aussi tillté en voyant ça, lol
Bien sûr que tu as le droit
Bien sûr que tu as le droit de choisir la banque que TU veux: crédit de construction + crédit après.
Par contre, je crois qu'il n'est pas possible de prendre le crédit de construction dans une banque et le crédit définitif dans une autre étant donné que les fonds sont débloqués à fur et à mesure.
Le constructeur n'a pas à imposer une banque.
Il essaie, car il a sûrement une contre-partie en envoyant ses clients dans sa banque ...
Est-ce que tu as déjà signé ?
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Sauver un animal ne change pas le monde, mais le monde entier change pour cet animal !
Ici on construit une maison...
Par contre nous n'avons pas de promoteur, on est directement envoyé notre dossier dans plusieurs banque... 3 ont accepté notre dossier et on a choisi la meilleure...
Maintenant, on vient de finir de négocier avec cette même banque et on a demandé à plusieurs autres banque.... du coup la nôtre nous a proposé un taux de 1,84% sur 10 ans...
Tu t'es pas trompée pour le taux? C'est pas possible 10%!!!!??
Surtout que les taux hypothécaires sont à 2,27% aujourd'hui ???!
Effectivement
Je voulais dire 10 ans et non 10% :-) !
Pour le crédit de construction, je ne sais pas si on peut aller ailleurs en sachant que c'est plus simple pour tout le monde (5 appartements) de faire un compte commun pour la construction.
Par contre, je ne comprend pas pourquoi ce ne serait pas possible de faire un crédit de construction à qq part et le crédit de consolidation ailleurs car le crédit dd consolidation rembourse le crédit de construction, non ?
@dragon girl : J'ose te demander qu'elle est ta banque pour avoir un taux aussi bas ?
J'ai fait quelques recherches
J'ai fait quelques recherches sur le net.
Apparemment on peut changer de banque après consolidation sauf si le taux est bloqué (forward)
http://www.d-l.ch/article.php?sid=19
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Sauver un animal ne change pas le monde, mais le monde entier change pour cet animal !
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Pour le crédit de construction, effectivement s'ils ont fait un truc commun, tu peux rien y faire...
Par contre, après, chaqun a la liberté de choisir une autre banque, il n'y a aucun obligation... à moins que tu ais signé quelque chose qui dit le contraire!
Pour ma banque, c'est l'UBS
On a souvent des appriori sur les banques, ben celle-ci ne nous a pas déçu, contrairement à ce que les gens pourraient croire... Mais on a aussi signé au bon moment,car maintenant, elle ne pourrait plus nous faire le même taux, vu qu'ils ont augmentés depuis...
Un compte commun pour la
Un compte commun pour la construction de tous les apparts... eeeeeehhhhh...... Frachement, non... Je comprends même pas que la banque accepte... C'est peut-être plus simple pour tout les autres (promoteur et banque), mais c'est pas ton problème, ça. S'il n'y a qu'un compte, comment ça se passe si l'un ne paye plus ? Et les répartitions des plus-values ?
Ton crédit de construction, tu le fais où TU veux. Après, y'a des banques qui en profitent pour te garder avec eux pour l'hypothèque. Mais est-ce que le taux est déjà négocié ? Parce que sinon, tu pars à l'aveugle...
J'veux pas faire mon oiseau de mauvaise augure, mais ça part très mal ce financement...
Je suis d'accord avec toi.
Je suis d'accord avec toi. Personnellement, j'aurais aussi peur.
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J'aurai aussi de la peine
J'aurai aussi de la peine pour un compte commun pour le crédit de construction. C'est déjà bien assez compliqué à gérer un seul compte avec les décomptes etc que devoir gérer les décomptes commun...faut avoir vachement confiance.
Sylvie, maman de Yannis , Elias, Selma et Inès.
je confirme je n'ai pas fait
je confirme je n'ai pas fait le crédit de construction et le crédit de consolidation dans les memes banques, pour la simple bonne raison que certaines sont plus avantageuse pour l'un ou pour l'autre.
Merci pour
Vos réponses.
Le fait d'avoir un compte commun de construction, ça ne m'inquiète pas trop car travaillant chez un notaire on a un seul compte fonds-clients et c'est dans la compta seulement qu'on a des sous-comptes virtuels et qu'on voit combien d'argent a chaque client.
Le banquier (UBS) m'a effectivement dit qu'on pouvait aller ailleurs pour le crédit de consolidation. Je lui ai dit franco qu'il faudra qu'il s'aligne par rapport au taux s'il nous veut comme client !