voilà sur mon bail c'est bien noté 1 place de park gratuite,devant la maison il y en a 3 et une autre sur le coté utilisée par mon proprio
nous avions 2 voitures au départ et mon proprio nous a dit qu'on pouvait disposer de 2 places !!!!
nous avons plus qu'une voiture a présent et nous nous parquons toujours sur la meme place depuis bientot 7 ans ,la voisine a démenagé y a env 2 ans elle avait le garage,nous avons demandé a le louer donc notre voiture est soit dans notre garage soit sur notre place de park
étant en face d'un restaurant tres souvent c'est problématique et des voitures sont sur notre place de park ou carrément devant le garage....on a déjà eut affaire a la police qui ne fait rien du tout d'ailleur....
j'en ai parlé a mon proprio et il m'a dit qu'il voulait faire a la peinture privé dessus les places de park,il y avait pourtant un panneau qui indiquait interdiction de se parquer
entre temps dans le logement a coté 2 frères sont venu habiter ,sur les 3 places de park il a peint privé sur la notre et sur celles de mes voisins a noté leurs numéros de plaques...?
j'ai jamais osé lui en toucher un mot mais il se fou de moi là ?
peut de temps apres la place de park du proprio a été donnée a une autre locataire qui a emménagé
nous avons en tout 4 appart ,2 coté proprio séparé et le mien et celui de mon voisin....
depuis il m'a fait savoir qu'il faudrait que dorénavant que je me parque devant mon garage vu que lui il fait pareil avec le siens et que la place de park noté privé qui est sensée etre a nous devra etre libre pour si il recoit de la visite......je lui ai meme pas répondu et j'ai continué a faire comme d'habitude....il ne m'a rien redit,si il a un invité il se parque sur notre place je ne dit rien!!!!
et là hier il me mets un mail en me disant que la place de park privé qui est sensé etre a nous va etre attribuée a une dame qui viens de louer un local qui se trouve entre nos appartements
depuis 7 ans que je suis là ce local n'avait jamais été utilisé....
ma question ,a t'il le droit de faire ca?
j'ai pas envie de m'embrouiller mais là il exagère,avant on mettaient les vélos des enfants au corridor et d'un coup au bout de 6 ans comme ca il a décidé qu'on avait plus le droit de mettre des objets au corridor.....il a meme posé une pancarte ....que j'avais bien envie de déchirer d'ailleur .....ca pour vous dire qu'il a des fois un comportement bizare
Ben si sur le bail c'est
Ben si sur le bail c'est marqué que vous avez une place de parc gratuite, ça ne peut pas changer. Combien paies-tu pour le garage ? Je serais toi j'irai avec mon bail voir le proprio et lui dire que s'il veut récupérer la place de parc, vous faites un avenant au contrat de bail, mais aussi au contrat du garage, et vous demandez une réduction de 40-50 chf vu que le garage remplace la place de parc gratuite.
Par contre attention, si la place de parc est mentionnée comme "à bien plaire" alors il a le droit de vous la retirer.
J'ai relu 2 fois pour
J'ai relu 2 fois pour comprendre ton post, je ne suis pas sûre d'avoir tout compris.
Ce que je comprends:
1. dans ton bail il est indiqué "1 place de park gratuite" qui est extérieure
2. En plus de cette place, tu loues une place dans un garage, que tu paies.
Donc tu as droit à la place gratuite qui est dans ton bail + le garage payé. Et il doit te laisser les 2 places !
Si j'ai compris, alors tu peux lui envoyer un courrier en rappelant que tu as (1) un contrat pour l'appart incluant la place gratuite et (2) un autre contrat pour le garage.
Et que tu comptes pouvoir utiliser ces 2 places à ta convenance.
Ou alors tu es d'accord d'abandonner la place extérieure, si tu n'as qu'une voiture... Mais il doit te dédommager ! Genre il considère que la place gratuite incluse dans ton bail d'appart est la place du garage, mais tu arrêtes de payer en plus, et la place de garage devient gratuite !
Ben parce que dans son bail
Ben parce que dans son bail il est noté qu'elle a droit à une place gratuite.
Si j'ai compris, le garage
Si j'ai compris, le garage est loué auprès d'une autre personne.
Femme aimante et dévouée de Celandre.
Pour le moment.
Ah j'ai pas compris ça moi.
Ah j'ai pas compris ça moi.
Ce que je sous-entendais
Ce que je sous-entendais (mais je sais que je sous-entends beaucoup trop), c'est que si la location est externe, le concierge il en a rien à cirer.
Femme aimante et dévouée de Celandre.
Pour le moment.
merci
merci pour vos réponses
alors j'ai 2 contrat de bail un pour mon appart ou c'est noté noir sur blanc une place de parc mise a disposition,ecrit exactement comme ca et env 2 ans apres avoir emménagé nous avons loué le garage qui c'est libéré donc bien 2 bails
je paye 75 frs de garage
sur mon bail c'est pas noté en détail c'est juste 750 de location + 40 pour l'antenne et réception télé soit 790 en tout
mon petit trésor hicham né le 6 janvier 2006 a 6h50
petite sara née le 12 mai 2008 a 1h54
mon ange ilyas né le 11 juillet 2009 a 26 s.a.+3 jours tu resteras a jamais dans mon coeur
mon bébé espoir marwane né le 12 mai comme sa soeur mais en 2010,né a 32 semaines et 3 jours
Non, je ne suis pas du même
Non, je ne suis pas du même avis.
Pour qu'une cave ou place de parc puisse être reprise, il faut la mention "a bien plaire" qui soit mentionné explicitement dans le bail. Ce n'est pas le cas ici.
...
Et bien, ça doit pas être facile d'être proprio et de pouvoir contenté tout le monde...
Si j'ai bien compris...
Au départ vous aviez 2 voitures et 1 place de parc + 1 suppl. que le proprio vous laissait (ils ne font pas tous ça...)
Ensuite, vous avez loué un garage qui s'est libéré + 1 place devant + la place que vous aviez au départ...
Maintenant, vous avez une seule voiture + le garage + 1 place devant le garage + la place du départ...
Tu ne penses pas que tu exagères un peu quand même?
Si tu te met à la place du proprio...
Il a un nombre de places disponibles limitées et il essaie de contenté tout le monde, ce qui est normal.
Bref, en dehors de ce qui est écrit dans le bail, il faudrait être un peu plus souple et compréhensif tu ne crois pas?
Je suis certaine que si tu étais à la place du locataire (et ce même pour un local) qui arrive et qu'on lui dise qu'il n'y a plus de place de libre et que tu t'aperçoive que ta voisine peut se parquer à 3 endroits avec 1 seule voiture, tu râlerais aussi...
Je ne suis pas d'accord, dans
Je ne suis pas d'accord, dans ce cas-là TU vas voir le nouveau locataire et TU sous-loues TA place car la clairement ton proprio c'est l'appât du gain qui l'attire.
Y'a pas à être "trop gourmande" si c'est noté dans ton bail c'est à toi, point.
...
En tant que locataire, tu n'as pas le droit de sous-louer quoi que ce soit sans l'accord du proprio il me semble...
Franchement, un proprio qui loue que 75.- pour un garage + 1 place devant + 1 place gratuite est vraiment attiré par l'appât du gain?
Je ne sais pas ce qu'il te faut, mais à mon ancien appartement, c'était 120.- la place (on en avait 2) + 50.- pour une place visiteur...
Il me semble que la question
Il me semble que la question à clarifier est: la place "gratuite" mentionnée dans ton contrat de bail est-elle mise à disposition "à bien plaire", genre je te la prête mais je peux te la rendre, ou si elle est incluse dans le loyer. Auquel cas tu la paies dans ton loyer, même si ce n'est pas spécifié.
Quand je lis ton post, je comprends que
1) tu paies une place de park extérieure dans ton loyer (si elle est dans ton bail, alors ton loyer comprend une somme pour louer la place)
2) en plus tu paies un garage
Auquel cas tu paies 2 places et le proprio ne peux pas les donner à qq un d'autre.
Désolée si les copinautes trouvent égoïste, injuste ou je-ne-sais-pas-quoi, mais tu as droit à ces 2 places puisque tu les paies !!
Il ne peut pas te donner la place "devant ton garage" puisque ce n'est pas une place officielle, tu ne peux pas utiliser librement les 2 en même temps puisque l'une empêche l'accès à l'autre.
Donc pour moi, je le répête, si il t'enlève la place extériure, alors il doit te donner une autre place gratuitement. Ou alors baisser le loyer. Ou alors considérer que la place gratuite qui est dans ton bail est la place de garage, dans ce cas tu ne la paie plus.
Pour moi un contrat est un contrat, tu es dans ton bon droit, c'est aussi siple que ça !
Les copinautes qui disent que tu es égoïste et tout le reste, le jour où on leur sucre la place de park qui est dans leur loyer, elles viendront pleurer sur bb.ch !!
...
D'après ce qu'elle a écrit, sur son bail, c'est écrit "Place de parc mise à disposition"... donc, à mon avis, non comprise dans le loyer...
Et pour la question "Devant le garage"... en même temps, elle n'a qu'une seule voiture, donc je ne vois pas en quoi l'utilisation d'une des deux puisse empêcher l'accès à l'autre... (sauf si elle a une visite, mais bon, c'est pas là le problème...)
Le mieux, c'est d'en parler
Le mieux, c'est d'en parler avec le propriétaire, si vous ne trouvez pas d'arrangement prendre conseil auprès de l'asloca.
Dans notre dernier contrat de bail il y avait une somme (le loyer!) qui comprenait l'appart + la place de parc. Le prix de la location de la place de parc était comprise dans le loyer. J'aurai pas aimé que le propriétaire se ramène un jour et me dise que je ne pouvais plus l'utiliser. S'il l'avait fait j'aurai demandé une baisse de loyer! Ici comme où nous étions avant, la place est pas gratuit elle est comprise dans le loyer, c'est pas tout à fait pareil.
Et c'est pas son problème au propriétaire si tu loue un garage ailleurs, si dans ton bail le loyer comprend appartement + place de parc tu dois pouvoir en profiter.
Si tu veux 10 places de parc pour ta voiture c'est ton problème ^^ tant que tu paie pour!
Une de mes voisines à trois places de parc et une seule voiture, je suppose que c'est pour les visites, enfin elle fait comme elle veut, mais si qqun se met sur une de ses places, elle aime pas, et c'est normal!
Du point de vue du propriétaire
Salut,
Je suis propriétaire avec deux appartements loués, les places de parc extérieures sont mises à leur disposition.
Ne sont mentionnés dans le contrat de bail que les places à l'intérieur (payantes).
Si je me trouvais dans la situation de ton proprio, j'aimerais contenter tous le monde et j'aurais émis peut-être la même demande en me disant que cela ne devrait pas poser de problème, étant donné qu'il y a assez de place pour caser toutes les voitures. Il faut juste changer tes habitudes.