louer sa maison ?

Voilà, nous partons 3 semaines cet été et on m'a parlé de l'idée de mettre sa maison en location pendant notre absence. 1. ca nous paie une partie de nos vacances;) 2. il y a une présence dans la maison ce qui n'est pas un luxe. Nous avons déjà échangé notre maison 2x, donc l'idée d'avoir des personnes chez nous ne nous pose pas de problème. Par contre, je me dis que quand on échange, on fait attention car la personne avec qui nous échangeons vit aussi chez nous...donc chacun fait attention. Mais quand on loue ? Comment faire confiance ? Quelles vos expériences ? Les conseils ? Les choses à faire attention ? Les sites ? (Homelidays, airbnb?). Enfin, nous avons une maison familiale avec un grand jardin et une psicine hors sol, mais j'aimerais si possible louer à un couple (style retraités) plutot qu'à une famille, pour des questions pratiques. Est ce possible de "condamer" les chambres des enfants et d'inquer que nous souhaitons viser des couples ?

Merci de partager vos expériences avec moi :)

P.S. Est ce que l'on peut également louer la voiture ?