Prix des finitions pour une villa????

pour le budget cuisine... c'est peu... il suffit que tu veuilles du granit et là ça explose...
pour le carrelage, ça dépend où tu le prends...mais tu peux trouver dans ces prix là mais tu auras pas bcp de choix...
et salle de bain

Nous on a fait des choix simples mais on avait pas mal de plus values quand même...

Attention à ne pas sous estimer !!

Pour la cuisine, on est allé voir chez StyleRoc (pas sûre de l'orthographe) à Yverdon et on a eu un devis à 16'000.- pour une chouette cuisine, mais simple...
Pour finir, on a pris en Allemagne et on a eu quasiment la même pour 14'000.-
ça vaut la peine d'aller voir chez nos voisins Européens ;-)

Pour tout le reste, on a eu environ 20'000.- de plue-value, par rapport au matériaux standard proposés par le constructeur (maison préfabriqué en bois en Allemagne)...
Pourtant, on a pas choisi beaucoup de matériaux noble, mais de bonne qualité... ça vaut la peine de payer un peu plus et de ne pas avoir de surprise après...

Pour le parquet et carrelage, c'était environ de 70.- à 80.-/m2 (pose comprise)... toujours en Allemagne
On a pas trouvé moins cher en Suisse...

Oui, c'est sans la pose... mais faudrait regarder le contrat... car les heures de pose sont peut-être compris dans le prix total de la maison...
Sinon, faut bien calculer les heures des ouvriers en plus pour les finitions, parce que ça fait très vite grimper le montant de la facture...

Chez nous, tout a été calculé par le constructeur...
Toutes les finitions sont prises chez eux en Allemagne (c'était un peu comme un Showroom où il y avait tous leur partenaires réunis... beaucoup plus simple pour nous), il y avait que la cuisine qu'on pouvait prendre là où on voulait, mais que pour finir, on a prise chez leur partenaire, vu le prix...

C'est effectivement peu pour une cuisine (ils mettent toujours un budget entre 15'000.- et 20'000.- mais c'est peu compte tenu que l'électro-ménager est compris dedans).... En général, il faut compter entre 10 et 15% de la valeur de la maison en plus values totales (on arrive souvent à baisser certains postes mais les plus-values montent très très vite)...!!!

Tout dépend de vos choix... Mais tes montants nous on a largement depassé ça !

Entre dans 1 seul magas de carrelage et tu verras qz'à 35.- c'est pas facile de trouver ton bonheur ! Mais tout dépend des goûts !

Pour la cuisine on est arrivé à 40'000.--...

Tu peux déjà aller faire un tour chez Lietti et Gettaz, mais tu verras que pour les prix proposés, 35.-/m2 pour le carrelage et 25.- pour le parquet (qui n’en sera pas, mais qui sera du pergo) il n’y aura pas trop trop de choix !

Et comme dit plus haut, une cuisine avec l’électro pour 17’000.- ça va vite vous restreindre !

Renseigne toi bien demande ce qu’il en est pour la sdb.

680 000 franc il faudrait savoir qu'est ce qui est compris et qu'est ce qui est pas compris

Notaire ?

Remblais des terres ?

Geomètre ?

Abri PC ?

Taxe assurances ?

Taxe eau et égouts ?

Introduction d'eau, d'électricité, et canalisation ?

crochets à neige ?

Mise à l'enquête ?

le chauffage est-il à pompe à chaleur, mazout, ou gaz ?

il n'est pas obligatoire exact... mais tu dois payer une taxe d'exemption.... en tout cas en valais et cette taxe dépend des communes....

Chez nous, c'était comme ça:

- Maison avec cuisine: 440'000.-
- Terrain: 161'000.-
- Terrassement, fouille et creuse du terrain + remblayement après: 54'000.- (et ça c'est sans le gazon et aménagement du terrain)...
- Le solde d'environ 100'000.- n'est que pour tous ce qui est taxes, notaires, architecte, eaux, électricité, etc.... (+ nos petites plus-value)...

Au final, nous avons une maison individuelle pour 750'000.-

C'est difficile à dire si c'est un bon prix ou pas.... Ce qui serait intéressant de faire c'est d'aller montrer le projet à une banque (pour un éventuel prêt) et eux te diront tout de suite si c'est bien ou pas...!! Ils ne prennent pas de risque avec des bien surévalués ou pas intéressants...!!!
si la maison est 680'000.--, partez déjà du principe qu'elle est Fr. 780'000.-- avec les plus-values...!!
Attention aux frais de notaires et impôts, si le terrain est déja aménagé ou pas...!
Pas facile et beaucoup de pièges... Est-ce que qqun peut vous accompagner chez le promotteur ?

D'acheter sur plan un appartement.

Les finitions chez nous sont :

Cuisine chez Getaz Romang : 22'500.-. On a une plus value de Chf 1'000.- et elle n'est pas grande.
Parquet chez Getaz Romang : 65.-/m²
Carrelage chez Sabag : 45.-/m²

Attention aussi au budget alloué pour l'électricité... c'est souvent pas grand chose et peu de prises....

Et pis inscrit toi sur forum construction suisse !

Et si vous pensez signer, prenez le temps de bien lire le contrat. Que ce qu'il t'a dit (travaux compris) soit bien noté noir sur blanc !

Fait surtout attention que ce ne soit pas des estimations.... mais bel et bien le prix complet de la maison avec tout compris... et que si le budget dépasse par exemple le prix des remblais des terres soient pris à leur charges....

Ma deuxième question est ... Es tu rattachées a des fournisseurs pour le carrelages, cuisine etc.... si c'est le cas il faut bien regarder aussi... car ca limitera les choix.

Le prix indiqué est une jolie maison avec un équipement de base. Dès que tu veux changer quelque chose, tu paies. Chez nous c'était pareil, on a commencé avec 800'000 environ et on a terminé à 1'000'000. On avait 20'000 pour la cuisine, et finalement on était à env 40'000. Pour le granit, prend du 2cm, c'est beaucoup moins cher que le 3cm en général proposé et c'est tout aussi joli, si pas plus (selon mes gouts).
Bonne chance pour le carrelage chez Gétaz Romang, nous n'avions pas trouvé notre bonheur. Ou alors hors budget. la pose normalement est incluse, mais pour du carrelage 30x30 ou 30x60, si tu changes de taille, genre 60x60 il y a de la plus-value pour la pose (à voir selon ton contrat), aussi c'est une pose standard, tu changes de direction, genre diagonal, tu paies. Ca va vite et faut vraiment faire un budget détaillé et savoir jusqu'à quel montant vous pouvez aller, ou alors se dire, vous aurez une maison à vous, mais evtl pas exactement avec l'aménagement que vous voudriez.

N oubli pas de bien faire signé comme quoi c est bien tt compris car j ai de la famille qui a construit a choex et quand ils ont commence a creusé il sont tombé sur de la pierre et ça a augmenter pas mal le budget mais par chance il avait signé un contrat que c était se montant et rien de plus donc c est l entreprise qui a perdu des heures

Pour le carrelage ici je l ai eu pour 42.- le m² chez Jugen a collombey le grand et le "parquet" style pergo avec la sous couche ( car elle est autour des 2.- le m² ) pour 27.- si mes souvenir sont bon et on la pris chez tapis Jordan a Monthey
Pour la cuisine la notre est énorme il y a 10 élément mais pas d ilo central et mais par contre du granit je crois qu en tt elle nous est revenu autour des 35000.- mais dans une menuiserie ( et pas du tout contente du résultat )

Pour le reste je te conseil d aller comme dit plus haut voir ta banque il te diront très vite si c est réalisable ou pas et surtout si l entreprise que vous avez choisi comme cle en main est fiable ...
Courrage ...

Hello!
Beaucoup de choses on été dite! On a décidé de prendre un architecte et de faire nous même les finitions car il y avait énormément de plue value avec une clé en main. Le carrelage, nous l'avons trouvé en France, un magnifique carreau de 60x60 de la marque Ciffre quartz tu peux voir sur le net a 22 euro le m² sauf erreur, je n'ai rien trouvé dans mes prix en suisse. La cuisine qui est grande, sans plan de travail en pierre, 25 000fr . Pour les salles de bain, on a pris chez gétaz,je peux te redire, on est en plein dedans. N'hésite pas si tu as des questions!

Moi personnellement j'avais négocié avec une EG qui me plaisait beaucoup de par ses espaces, et j'avais fait changer le contrat de base, et j'étais pas obligée de construire avec eux car j'ai trouvé un terrain libre de mandat.

J'ai sortit, carrelage, portes y compris porte d'entrée, cuisine, sanitaires... bref, l'eg a dû me rembourser aux décomptes finaux frs 30' 000.--. Donc je me retrouve avec un prêt qui est de moins 30'000 frs que prévu.

On enlève encore 10'000 frs car j'ai reçu la facture des canalisation, fouille bien après. Mais je suis ravie du résultat, j'ai bataillé sec et heureusement. Avec des super matériaux :)

Nous on avait pris le carrelage chez getta notre constructeur avait les rabais la bas et il nous avait fait profite des actions entreprise ( getta étais pas très content) nous avons paye 26.- - au lieu de 50.- le m² .
Il fonctionnait de la manière suivante tous c' client il les envoyait chez deux cuisiniste, deux magasin de carrelage, sanitaire ect... Et toujours chez les même et il avait négocie les rabais qu'il devaient faire.
La cuisine nous avons eu 60% sur l'électroménager,
Pour tous ce qui étais parquet, porte, porte entre , fenêtre on a choisie chez notre constructeur qui commandais directement chez les fournisseurs.
Pour nous tous c' bien passe tous étais précis calcule et il nous est resté de l'argent a la fin.

Vos machine a lave le linge et sèche linge il vous les a budgéter ? Et pour l'extérieur ils ont conte arbuste, chemin, talus, barrière ect... ? Je suis paysagiste et je te promet que ça va vite!!!
Si vous faite des travaux vous ça compte comme font propre. Nous on a fais les extérieur , parquet , peinture des lames, nous avons demande des devis et la somme du devis nous comptait comme font propre .