hello à toutes,
Ma question va peut-être vous sembler bête mais voilà l'histoire.
On est allé par curiosité visiter une maison aujourd'hui... Mais voilà, c'est exactement ce qu'il nous faut... Du coup, on aimerait l'acheter!
Comment fait-on après???
Je vais aller à la banque lundi pour voir. Je pense que ça devrait jouer pour eux vu qu'on remplit les conditions. Est-ce que c'est long l'étude d'un dossier dans une banque?
Mais avec les proprio, on fait comment pour la reserver??? Histoire qu'elle nous passe pas sous le nez!
Et, est-ce qu'il y a d'autres choses à faire???
Je suis un peu perdue.
Réserver
Nous à l'époque, on avait calculé combien on pouvait mettre environ. Donc on savait nt limite.
Le jour où on a trouvé la maison, on a dit de suite au vendeur kon était très intéressée. Donc juste après la visite, on a discuté sérieux et le prix a même baissé 1 peu. On a pas eu besoin de réflexion, on a dit oui tt de suite. On lui a juste dit kon devait contacter la banque, mais ke normalement ok.
Le lendemain prise de RDV. En 1 semaine on avait trouvé la banque et ok pr le prêt. Ils ont fait 1 lettre provisoire au notaire car après ça prend plus de temps pr la paperasse et le virement.
Bonne chance !
Il y a deux choses à faire
Il y a deux choses à faire tout de suite :
- Aller voir ton banquier. Il pourra instantanément te dire si c'est jouable ou non.
- Signaler un fort intérêt au vendeur, commencer à négocier, et obtenir qu'il vous réserve la maison quelques jours histoire d'éviter qu'on vous la pique sous le nez ! Ca peut tout à fait se faire oralement si le proprio est honnête (et si vous désirez traiter avec lui, c'est mieux)
Je te raconte comment ça s'est passé chez nous... Nous avons repéré une maison à vendre. Un dimanche nous avons été nous promener devant. Le propriétaire était là, il nous a fait visiter. Coup de foudre de notre part. Le mardi le propriétaire me dit qu'il a un empêchement pour la nouvelle visite et je vois sur le site de l'agence que la maison est réservée. Catastrophe, elle nous a passé sous le nez ! La semaine suivante, je vois que la maison est à nouveau à vendre. Là, je sais qu'il faut foncer. Je prends donc rendez-vous pour une nouvelle visite, et entretemps rencontre mon banquier qui après quelques calculs me dit que nous pouvons foncer, que nous avons le feu vert mais qu'il faudra une expertise sur la valeur réelle de la maison. Le lendemain, nous visitons à nouveau, c'est encore mieux que la première fois, et nous prenons rendez-vous deux jours plus tard pour l'expertise avec la banque. Ce jour-là, tout le monde est présent - l'agence, le propriétaire, mon mari et moi. Après une brève négociation financière, nous faisons une offre et on nous réserve fermement la maison pendant une semaine, le temps d'avoir le feu vert de la banque. C'est un vendredi soir. Le lundi à midi, j'ai la réponse, positive, et l'affaire est donc conclue. Nous ne signons rien à ce moment-là mais attaquons directement la préparation de l'acte de vente, qui est signé un mois plus tard.
Morale de l'histoire : quand on a le coup de foudre... il faut foncer !
merci, donc lundi matin 9h,
merci, donc lundi matin 9h, je suis à la banque!
Ma petite puce est née le 25 août 2010, que du bonheur!
Un petit homme de janvier 2008 et une petite gonzesse d'août 2010!
Ne va pas au guichet, prends
Ne va pas au guichet, prends rendez-vous avec quelqu'un chargé des prêts immobiliers ! Ca se passe dans un bureau, ces discussions...
Et non, ce n'est pas long pour eux de te donner un feu vert. Chez moi ça a été fait le jour de mon premier rendez-vous. Ceci a été largement facilité par le fait que j'ai tous mes comptes dans cette banque, et donc que les infos étaient faciles à trouver et à vérifier.
faire une promesse d'acaht
faire une promesse d'acaht avec réserve de l'accord du prêt de la banque.
Regarde avec la banque si
Regarde avec la banque si c'est jouable, mais demande aussi une offre à une assurance ! On a gagné 0,3 % pour une hypothèque à 10 ans !