Bonjour bonjour,
On réfléchi avec mon mari à faire construire une maison en France voisine, puisqu'on ne trouve rien qui nous convienne dans notre budget qui soit déjà construit. Mais j'ai deux questions:
- Quand doit-on commencer à rembourser l'emprunt hypothécaire auprès de la banque? Dès le début de la construction, ou quand on emménage? Parce qu'on ne pourra pas rembourser cet emprunt et payer notre loyer actuel en plus...
- Comment être surs de ne pas se faire arnaquer? On voit tellement d’émissions où les personnes se retrouvent sans maison au final, et avec le prêt à rembourser... que j'ai un peu peur de ça.
Merci :-)
Si j'ai compris juste...
Nous, on envisage aussi de construire...
Et si j'ai compris juste (on a pas encore approfondi avec la banque), mais le prêt est à rembourser dès l'entrée dans la maison.
Par contre, pendant la construction, il faut payer les frais de construction, donc il faut quand même prévoir de devoir payer "des loyers" à double
Pour ta 2e question... Ben pas de réponse, si ce n'est que de se renseigner au mieux!
Qu'est-ce que tu appelles
Qu'est-ce que tu appelles les frais de construction (on est tout au début des démarches, j'y connait rien)
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On construit en Suisse, mais
On construit en Suisse, mais j'imagine que les banques fonctionnent pareil...
Les frais de construction ce sont les frais pour payer le chantier (les briques pour les murs, l'architecte, les maçons, etc...). C'est clair que ces frais il faut les payer, donc la banque va t'avancer l'argent comme un prêt. Donc tu devras payer des intérêts sur ces montants.
P. ex. si tu construit pour 500'000 au total sur 1 an, pour les 3 premiers mois peut-être que ça coûtera 150'000, donc tu ne payeras des intérêts que sur ce montant. Donc oui tu auras un double loyer, mais le "deuxième" loyer sera très faible. Il augmentera au fur et à mesure de la construction pour être définitif au moment où tu emménages et où tu paies la dernière tranche de ta maison.
Il me semble que tu devras
Il me semble que tu devras quand même payer un intérêt sur les factures qui seront transmise à la banque pendant la construction (factures des différents travaux des corps de métiers)...
J'sais pas les termes exacts... Une architecte ou connaisseuse pourra mieux te répondre ;0) Après si c'est en France c'est peutêtre encore différent...
Ce sont les intérêts
Ce sont les intérêts intercalaires
Par contre sur France, c'est pas du tout pareil !
Faut vraiment te renseigner
Hello, Mon frère construit
Hello,
Mon frère construit sur la France, ils font un prêt 0%
Par contre si il ne commencent de payer qu'à la remise des clés, les frais que cela engendreraient leur feraient ensuite 100€ de plus par mois, sur 20ans, soit 24 000€...
Eux, ont la possibilité de vivre chez ses beaux parents durant la construction, du coup ils ont choisis de commencer de rembourser maintenant...
Après, je ne sais pas si c'est si élevé parce que c'est un prêt 0...
Le mieux est de te renseigner auprès d'une banque...
Dans un merveilleux conte de fée, avec ma princesse de 10ans, sa princesse de 7ans, son prince de 5ans, notre prince de 4ans, notre princesse de 2ans et nos princesses de 4mois...
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quand tu construis, ta
quand tu construis, ta banque ouvre un compte "Crédit de construction" à partir duquel les factures d'entreprise vont être payées. Tu as des intérêts intercalaires qui courent sur ce crédit de construction, et ça tu devras le payer en plus de ton loyer, c'est bien clair. Plus le compte se vide, plus les intérêts augmentent. Plus le chantier dure plus tu paies des 2 cotés, loyer + intérêts de ce crédit...
Quand la construction est terminée et que toutes les factures ont été payées, ton crédit de construction sera consolidé, et transformé en crédit hypothécaires.
Le taux d'intérêts du crédit de construction est plus bas que le taux hypothécaire.
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Myrtille, maman d'une petite tribu: un gars né en 2000, suivi de 3 nanas nées en 2002, 2005 et 2009.
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Myrtille, maman d'une petite tribu: un gars de 15 ans, suivi de 3 nanas de 13 ans, 9 ans et 5 ans.
pour nous, les intérêts
pour nous, les intérêts intercalaires sont compris dans le crédit de construction. donc rien à débourser, mais ça dépend des banques.