Résiliation anticipée bail - question au pro de l'immobilier !

Hello, Du moment que tu as présenté 1 seul candidat SOLVABLE, tu es libérer de tes obligations. Donc j'imagine que sur les 6 dossiers, il y en a au moins 1 de solvable.

totalement d'accord avec mai2012
Ne te fais plus de souci ;)

Alors le but n'est pas de te faire peur, mais ce qui a été dit plus haut n'est pas totalement vrai. En effet, tu dois présenté 1 personne solvable. Mais si elle se désiste d'elle-même (pas si c'est la gérance qui la refusent), c'est ta responsabilité qui est engagée. Donc, tant que le bail de l'appartement n'est pas signé avec une des personnes que tu as présenté, tu as le risque de devoir payer à double et de ne pas être libérée, sauf si la gérance dit qu'elle ne veut pas des candidats et de ce fait, tu es libérée d'office.

Par contre, fais attention, car j'ai appris avec l'expérience que les gérances ne sont pas très honnêtes par rapport à cette clause. Donc si j'étais toi, je les harcèlerais en leur disant que tu dois savoir si tu es libérée et que les candidats doivent savoir avant de se désister. Et fais ça tous les jours jusqu'à réponse, car le laisser aller c'est leur grand truc

Je te mets un lien sur un post dans lequel j'explique ce qu'on a dû faire pour être libéré de notre dernier appartement ...

http://www.bebe.ch/drupal/node/293868

Mais au moins, on a réussi

Bon courage en tout cas

Une personne de ma famille avait demander directement à chacune des personnes qui venait visiter l'appartement de prendre tout leur dossier (donc poursuites, fiches de salaire, etc) pour les donner lui meme au propriétaire. Du coup, il savait de suite qui était solvable ou pas et a pu avec ca faire pression. Il a également demandé par recommandé que le propriétaire lui confirme qu'il y avait bien au moins 1 personne solvable. Du coup, aucun souci.

il faut compter une dizaine de jours pour que la décision soit prise.

ne les harcèle pas trop non plus, ils aiment pas ça...

La réponse de choue82 est juste dans son 1er parafraphe.

Ensuite, pour répondre à ta question, la gérance a 6 semaines pour se décidé.

Après, je sais pas où tu vis mais vu la pénurie de ligement, c rare qu'un appart ne se reloue pas.

Et harcelé la gérance, je te conseillerai pas vraiment, en plus si tu as resilié le 31 aout pour le 30 novembre, te prends pas la tete ton appart trouvera preneur.

Aussi, tant qu'un bail n ai pas signé tu restes responsable.

Sinon, tu peux me faire un mp si t as d autres questions. Je sais bien que les gerances ne sont pas tjrs tres honnetes mais j te promets que tu n as pas besoin de te stresser pour ça ni d'aller a l'asloca ni de te deplacer à la gerance ni les appeler.

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Juste une question technique (pardon je profite de ton post): pour une résiliation anticipée, le délais pour envoyer la lettre est de 3 mois ou 1 mois ? On avait demandé à la regie, mais il y avait que la sécrétaire qui nous a assuré que 1 mois suffisait.. Je sais pas si je peux lui faire confiance ??
Merci bc

Essai depuis Août 2009 pour BB1 pour qui j'ai déjà tout plein d'amour, d'idées et de projets...
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Hystéroscopie 1
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TEC 1 en cours et envie d'espérer que ça marche, le moral n'y est plus :(

Hello,

Je viens un peu vous éclairer (je travaille dans le domaine de l'immo). Alors je te confirme le contenu des autres posts; si tu as remis des dossiers de candidats et qu'ils sont solvables tu es libérée... le fait que la gérance prenne du temps à se décider et que les candidats pourraient se désistent ça ne sera pas de faute et plus ton soucis.

En ce qui concerne la question de doudou82, lors d'une résil anticipée tu peux envoyer ta lettre 1 mois avant l'échéance; cependant tu dois proposer un (ou des) canditat(s) avec un dossier solvable.

J'espère vous avoir apporté assez d'indications

bonne journée