Bonsoir,
Voilà, nous avons acheté une maison , laquelle est en construction et ne sera pas prête avant juillet 2012 à peu près.
Toutefois, comme tout le monde, nous avons des délais à respecter pour la résiliation de notre bail actuel , soit 4 mois pour fin juin de chaque année.
Le problème est que ne sachant pas exactement quand nous pourrons rentrer et ceci nous le saurons que 3 mois avant d'y pouvoir rentrer,annonce par courrier de l'entreprise générale, je me demandais si dans le cas d'une résiliation pour aller dans son propre logement , les délais n^étaient plus d'actualité.
Car j'ai entendu cette histoire pour un voisin :
Celui-ci a résilié dans les délais pour son logement mais finalement sa maison n'était pas prête ; de ce fait la gérance a été dans l'obligation de lui laisser le bail jusqu'à ce qu'il rentre dans sa maison. Quant il est parti, aucune obligation de trouver quel'un pour reprendre le bail et aucune obligation de payer les loyers jusqu'à la prochaine échéance.
est-ce- juste ? existe-t'il des lois différentes en matière de résiliation quand on devient propriétaires ?
merci beaucoup.
Bonne soirée
Petite lionne née le24.07.2006
Je dirais qu'il faut résilier
Je dirais qu'il faut résilier pour l'échéance et tu demandés une prolongation en expliquant que ta maison sera prête pour juillet-août
Merci titeuf1974 Mais le
Merci titeuf1974
Mais le faire évidemment c'est facile !! , mais il suffit que finalement la gérance signe entre temps un nouveau bail avec des nouveaux locataires, on se retrouve à la rue.... car les gérances n'ont pas toute de l'empathie !
Il faut juste savoir si effectivement, c'est possible de faire ceci sans risque à courir, j'ai besoin de savoir si la législation est pour les locataires dans des conditions comme ça.
etite lionne née le
Nous avions téléphoné à la
Nous avions téléphoné à la gérance pour expliquer notre cas et leur demander si il y avait moyen de prolonger et de remettre sans autre l'appartement en cas de retard dans les travaux. La gérance était d'accord. Nous avons dû faire une lettre de dédit (en double exemplaire), selon les termes du contrat, en leur expliquant le fait que nous n'étions pas sûrs de la date d'entrée de notre bien immobilier et que nous leur demandions si il y avait moyen de prolonger le temps nécessaire au cas où les travaux n'étaient pas prêt dans le délai prévu. Nous avons remis en mains propres ces documents que la gérance a signés et datés. Et nous en a remis un pour nous.
Donc le mieux je dirai, c'est de leur téléphoner et de voir avec eux comment tu peux faire. J'espère qu'ils seront tolérants.
toute de bon
@automne : alors , pour nous
@automne : alors , pour nous il est écrit sur le contrat juillet 2012..mais cette date sera définitive ou non , seulement 3 mois avant que l'on puisse rentrer.... l'EG a la loi pour elle et a tout à fait le droit de rajouter quelques lignes mentionnant que la date définitive sera donnée 3 mois avant... donc nous ne pouvons rien faire...la seule chose c'est attendre...
Mais notre problème est que notre délai à nous est de 4 mois pour fin juin...alors évidemment que cela pourrait coincider ! mais si finalement l'EG nous écrit nous informant pas avant septembre et que nous avons résilié...c'est un problème..et ce n'est pas l'EG qui va payer puisque tout est bien écrit tu penses !!!
d'où mon post de ce soir..
de toute façon en mars l'année prochaine nous saurons déjà bien où nous en sommes et nous aviserons à ce moment là!!
Merci pour tous vos commentaires.
Bon dimanche
Petite lionne née le 24.07.2006
En fait, c'est une
En fait, c'est une construction traditionnelle aussi, mais c'est une villa séparée par garage avec sous-sol , donc trois niveaux.... parmi 14 autres...donc évidemment que chez nous, comme très souvent dans les contrats de l' EG, cela prend entre 14 et 17 mois.... l'EG c'est B.Nicod.... Nous connaissons par contre très bien le promotteur ( ami de mon homme ! ), donc pour l'instant ça se passe pas trop mal et dans les délais....enfin dans leurs délais... au niveau du reste,et bien on a pas mal de suprises de plus-values,,, mais c'est le problème que ces construction en bloc !! délais plus longs et plus values. Dans ton cas, c'est totalement individuel et aussi vous avez acheté vous le terrain je suppose ... car pour lefaire en 5 mois , c'est du rapide...
On se réjouit beaucup en tous cas..
Bon dimanche .
Petite lionne née le 24.07.2006
A ce prix là de terrain où as
A ce prix là de terrain où as tu acheté ??? et c'est récent??
Nous,c'est àBlonay, 150m2 donc déjà région demandée et chère mais au niveau des budgets , frs. 18'000.00 cuisine, nous avons frs. 22'000.00 de plus-value ( aie) et CHF 5'000.00 de budget pour 1 salle de bains et un toilette visiteurs.... ( un budget ridicule !! )..et là, CHF 15'000.00 de plus-value... ça fait mal....
Et pour tout c'est comme ça... nous avons fait explosé le budget et notre maison nous revient chère et ce n'est pas étonnant car elle nous revient au prix du marché à Blonay.....
Mais on se réjouit...et vivement...
Merci pour tes commentaires.
Bonne journée
Oui oui Blonay ou Châtel St
Oui oui Blonay ou Châtel St denis idem... je parlais du prix de la maison sur Blonay ( Prix de vente ! ) , de la région qui est chère.....
Tout à fait d'accord avec toi pour les gens qui ne peuvent se permettre de telles augmentations dans leur budget...mais c'est ainsi la vente , soit ils affaichent un prix haut avec des super cuisines ou autres , soit ils affichent un prix correct pour la région justement et du coup,des famillespeuvent se permettre d'y vivre avec du neuf... tu as le choix de signer ou non ...donc rien n'est obligatoire !!!..je reconnais tout demême que les budgets étaient bas, surtout pour les sanitaires....
Mais toutes les personnes qui ont fait un projet de maison, achat ou construction, que nous avons autour de nous, nous ont informés et nous ont fait part de leur expérience en mentionnant et en nous parlant de plus-values de minimum 10 % et de notre côté, nous y arrivons plus que largement malgré tout ....mais aucun regret pour le moment.
Bonne journée
Petite lionne née le 24.07.2006
A mon avis le délai est le
A mon avis le délai est le même que tu déménages pour acheter ou louer ailleurs (ce qui est logique... ça ne concerne pas ton propriétaire). Par contre rien n'empêche de discuter pour résilier le bail à son terme et négocier une prolongation. Ton propriétaire n'a aucune raison de refuser, et a tout intérêt comme toi à ce que vous vous quittiez à la satisfaction générale !