je vous explique:
Mon chéri a hérité d'un appart qu'il va vendre d'ici 2 à 3ans oui c'est loin mais en même temps ça passe vite! et on regarde déjà où et comment on va pouvoir investire...
Après infos prise à plusieurs endroit, différent choix étudié (PPE, coopérative d'habitant, terrain, etc...)
on serait assez partant pour acheter un terrain et construire... mais j'ai entendu dire que l'on pouvait utiliser le terrain comme fond propre... ma question est:
serait-il judicieux d'acheter le terrain avec les sous de l'héritage et d'utiliser le terrai comme fond propre??
De plus comme pour construire il faut acheter un terrain de min 1000m2 et que nous on est pas super motivé à avoir un énorme terrain à entretenir tout seul on se demandais pk ne pas construire une mitoyenne et louer la 2ème partie...?? qu'en pensez vous??
Merci d'avance pour vos réponses!
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car pour construire tu peux
car pour construire tu peux pas acheter moins... enfin c'est ce que tout le monde me dit!
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suis désolée mais je ne
suis désolée mais je ne suis pas sûre de comprendre... tu m'excuse hein...
Tu dis qu'il faut minimum 1000m2, mais au niveau du montant que ça représente afin de mettre en fond propre ou de la superficie pour mettre ta maison dessus?
la superficie qu'il faut
la superficie qu'il faut pour construire...
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rooooooh j'ai pas compris le
rooooooh j'ai pas compris le truc de l'indice... je sens que je vais patauger dans ces démarches moi :'(
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L'indice de construction est
L'indice de construction est propre à chaque commune, il peut même il y en avoir des différents selon l'endroit l'endroit dans la commune où tu construit.
Par exemple nous on a acheté un terrain de 800m2 avec un indice de 0,3%. Ca veut dire que notre maison ne doit pas dépasser 240 m2 habitables sinon notre projet sera refusé à la commune.
Je sais pas si j'ai pu t'aider avec mon explication.
vi! du coup j'ai compris ou
vi! du coup j'ai compris ou voulait en venir rainbow! merci!!
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du coup la restriction de
du coup la restriction de 1000m2 est-elle juste?? je suis sur VD si jms...
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Ca, ça dépend de la
Ca, ça dépend de la commune dans laquelle tu veux construire. Chaque commune a sa limite minimale de m2.
Maman d'un loustic de décembre 2007 et d'une p'tite mandarine de mai 2010
aaaah ben moi je croyais que
aaaah ben moi je croyais que c'était partout pareil!! interessant ça!
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on voulait acheter le
on voulait acheter le terrain d'abord avec les sous de l'héritage à mon homme et après demander un pret à la banque pour construire la maison en utilisant le terrain (qui serai totalement à nous) comme fond propre... Est-ce une bonne idée??
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Alors en règle générales
La banque ne prête pas pour acheter le terrain donc il faudrait investir les sous de l'appart pour acheter le terrain. Maintenant je sais pas si c'est différent lorsque tu achetés un terrain avec le projet fait par une EG car nous on construit avec un architecte donc on as du acheter le terrain d'abord.
La banque ne prête l'argent que pour la maison.
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En essai BB1 depuis mars-avril 09.
En standbay suite opération Bypass et construction de notre maison cette année
On recommence les essais fin 2011
Moi 28 lui 33 ans...
18.09.14 te voilà enfin, tu nous a donné la plus grande joie qui puisse exister en pointant ton petit nez à 00h33. 50 cm pour 3 kg160 d'amour. Ont t'aime fort !
Alors concernant les indices
Alors concernant les indices 02 03 etc ton mari a raison, mais ces indices change pour des mitoyenne a te renseigner auprès de la commune concernée.
Concernant l'achat du terrain si tu le paie cash, aucun soucis pour toi, personne ne peut empecher cela et ca fera partie des fond propres pour construire.
Si tu demande un prets auprès d'une banque pour l'achat du terrain, beaucoup (pas tous) demande un projet de construction dans les deux ans a venir.
Merci pour vos
Merci pour vos réponses!!
en effet on achèterait cash le terrain puis on demanderait un pret pour la maison... c'est quoi une EG??
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Nous avons également
acheté un terrain puis utilisé ce dernier comme fonds propre pour l'emprunt à la banque pour construire notre maison. Notre terrain fait 503m2 et c'est bien suffisant pour construire! Après au niveau des m2 il y a plein de choses à prendre en compte: la forme du terrain (plus il est carré plus c'est facile pour construire), si tu as des droits de passages,...
Pour ce qui est de l'indice d'occupation expliqué plus, sauf erreur c'est l'indice d'occupation au sol et pas pour l'ensemble de la construction! Donc si tu as le droit à 200m2 au sol et que tu construis une maison de 2 étages, tu peux avoir 400m2 habitables (+un sous-sol si tu le souhaites et que tu peux dans ton terrain).
Waaaaaaouh!! Natnet ça
Waaaaaaouh!! Natnet ça devient fort interessant!! :P
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