Hello à toutes!
Je travaille dans un bureau d'architecte et j'ai vu que trop de gens se faire "arnaquer" donc petits conseils concernant la construction:
- Un avant-projet est gratuit, il ne se paie pas
- Avant de signer avec votre architecte, vérifier les coût soit 650.-/m3 construit (honoraires architecte compris)
- Il ne faut payer que le travail fait (même l'architecte) et par acompte
- Un contrat doit être établi avec chaque entretprise meme l'architecte et les paiements par acompte mentionné
- N'acceptez jamais un travail à moitié fini (exemple : joint de carrelage manquant par endroit) ou alors faites une retenu sur le paiement environ 1000.- sinon les entreprises ne finissent jamais
- Demander des garanties pour chaque corps de métier (une garantie permet de faire corriger un défaut même 4 ans plus tard)
- un PV doit être effectué chaque semaine par l'architecte ainsi qu'un planning mis à jour régulièrement.
- Les coûts de votre maison doivent être suivi de prêt, un dépassement peut se prévoir!
Je pense que je vous ai mis en gros un petit pense-bête.
Je reste à votre disposition pour toutes informations supplémentaires et SURTOUT N'HESITEZ PAS!!!!
BONNE CONSTRUCTION!!!!
OUPS! j'ai oublié le plus
OUPS! j'ai oublié le plus important avant de signer avec un architecte ou une boite de clé en main, demandez un avant-projet à un autre bureau... Pour vérifier au cas ou!!!!
La clé en main n'est pas moins cher... c'est juste des villas types copier!!!! un architecte vous fera du sur-mesure...!!!!
Maman solo d'un mini-moi né le 27.10.2010
pour garder les infos, merci!
pour garder les infos, merci!
heu un avant-projet
heu un avant-projet comprends quoi?
Un coûts de construction
Un coûts de construction ainsi que des plans au 100ème
Maman solo d'un mini-moi né le 27.10.2010
Je précise également que
Je précise également que si tu ne signe pas, le bureau d'archi peut te demander ces documents en retour. C'est leur droit et c'est légal!!!!
Maman solo d'un mini-moi né le 27.10.2010
pour garder aussi... merci.
pour garder aussi...
merci.
Essai bb1 dès août 11, cycles irréguliers de 32 à 152 j, diag. OPK, + en déc 12->oeuf clair, curetage, c'est + le 16.2.13.
Essai bb2 janvier 15 - C1: C'est +, FC précoce à 4-5 SA, C2: 30j, C3: + le 8.4.15
Essai bb3, C1: c'est + le 4.1.17
sympa ton message! j'ai une
sympa ton message! j'ai une petite question: on aimerait faire agrandir notre maison et on a contacté un architecte qui nous a dit que la séance sur place prenait environ 2h pour voir ce qu'il est possible de faire. As-tu une idée du tarif de cette prestation? Que comprend l'avant-projet?
merci de ta réponse!
arrêt pilule août 2006
6 IAC négatives 2008-2009
FIV 1 faite, 17 zygotes obtenus, 2 transférés 15 petits sur la banquise! J13 post transfert c'est ++++ ce sont des jumeaux!
C'est gratuit!!!! c'est une
C'est gratuit!!!! c'est une demande sans garantie donc gratuit!!!! en tout cas mon patron le fait gratuitement!
Maman solo d'un mini-moi né le 27.10.2010
pour compléter ton info vu
pour compléter ton info vu que je bosse dans une assurance... une assurance construction est plus que recommandée et vérifier si votre architecte a une RC architecte....
de plus la garantie pour un défaut de construction c'est 5ans et pour un défaut caché (dans les murs par exemple) c'est 10ans
Toi aussi t'as vu trop de
Toi aussi t'as vu trop de gens se faire avoir????
et la rc maitre d'ouvrage et assurance construction doit être comprise dans votre coût de construction ainsi que les taxes et frais de notaire!!!!
Maman solo d'un mini-moi né le 27.10.2010
JE RESTE EGALEMENT A DISPO
JE RESTE EGALEMENT A DISPO POUR DES QUESTIONS TECHNIQUES SOIT :
- ISOLATION PERIPHERIQUE
- CHAPES
- TYPE DE CHAUFFAGE
- ETC...
JE CONNAIS MON METIER PAS DE SOUCIS!!!
NE SIGNER PAS AVEC DES SOCITETES ETRANGERES SURTOUT STYLE : KAMPA GMBH, LIBELLA, ET AUTRES... VILLA JAMAIS LIVRE EN PREFABRIQUE
Maman solo d'un mini-moi né le 27.10.2010
oui bcp bcp d'assurés se
oui bcp bcp d'assurés se font avoir et vu que les assurances ne couvrent pas les défauts de construction de moins de 5ans ils sont souvent pomme parce qu'ils doivent se battrent avec leur architecte justement !
UP!!!!!
Heu désolé mais je UP pour vous aider donc à moitié pardonné!!!! LOL
Maman solo d'un mini-moi né le 27.10.2010
up
Maman solo d'un mini-moi né le 27.10.2010
Pour garder le post
Merci beaucoup
SweetLychee, plus qu'impatiente de commencer enfin les essais BB1.
Notre nouveau forum convivial pour envie de bébé : http://desirdebebe.forumgratuit.ch/forum
pour garder le poste....
pour garder le poste....
Encore merci pour tes conseils de ce soir!
Franchement si il pouvait y avoir plus de personnes comme toi, avec un bon fond et prêt a aider comme tu la fais avec moi aujourd'hui, et bien le monde tournerais bien mieux!
Tu m'as enlevé une sacré épine du pieds, je sais qu'il y a encore un sacré boulot derrière mais je me sens mieux armée et informée pour affronter la suite des événements!
Bise
Nalla
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En essai BB1 depuis mars-avril 09.
En standbay suite opération Bypass et construction de notre maison cette année
On recommence les essais fin 2011
Moi 28 lui 33 ans...
18.09.14 te voilà enfin, tu nous a donné la plus grande joie qui puisse exister en pointant ton petit nez à 00h33. 50 cm pour 3 kg160 d'amour. Ont t'aime fort !
Je donne ma petite
Je donne ma petite contribution!!!
Faites attention aux plans de financement mal fait où il manque des postes important (style rien prévu pour les stores et les volets, l'aménagement extérieur, ...).
ça peut vite donner un gros dépassement de budget et la banque ne pourra pas forcément augmenter le crédit...
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Matys, mon ange s'est envolé le 22.02.2007
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Matys, mon ange s'est envolé le 22.02.2007
Pour garder le post... Merci
Pour garder le post...
Merci :0)
Merci pour toutes ces bonnes
Merci pour toutes ces bonnes info...
Pour garder le poste...
Merci pour ce post. Je me
Merci pour ce post. Je me pose plein de questions au sujet de mon logement en ce moment et ce sujet tombe à pic.
Mon blog:http://luciole0307.monbebeblog.com/home/
Et d'un petit ange dans mon coeur depuis le 20.01.2011
Génial, merci pour toutes
Génial, merci pour toutes ces informations !
Super utiles !
Bises
Rana
On déménage ce
On déménage ce weekend....yahouuuu
et d'après tes conseils... on a tout bon avec architecte et entreprises... pas de mauvaises surprises.. un contrôle des coûts tenus à jour... bref, très contents
Alors fait lui de la pub...
Alors fait lui de la pub... honnêtement y a tellement de voleurs.... que si t'as été contente c'est bien de le dire... Bravo pour cette construction!!! belle aventure...
Maman solo d'un mini-moi né le 27.10.2010
euh... un avant-projet ne se
euh... un avant-projet ne se paie pas? Je ne suis pas tout à fait d'accord... peut-être des bureaux le font, mais un avant-projet c'est du travail et partout ou j'ai bossé, ça se paie (pas une fortune non plus hein) et je ne trouve pas du tout que c'est du vol... ça me paraît normal qu'un travail soit rémunéré. Surtout si il faut encore faire des relevés, pleins de modifs parce que le client n'est jamais content, ... en gros, tu devrais passer des heures et des heures à faire un avant-projet avant que le client se barre dans un autre bureau avec tes idées sans rien te payer??? Mouais, je sais pas qui sont les voleurs...
Il y a juste un bureau ou j'ai bossé qui faisait l'avant projet gratuit si le client continuait avec nous et faisait payer un défraiement si il partait.
Ha non, un avant-projet
Ha non, un avant-projet c'est des plans au 100ème avec un cout de construction de base (soit prix construction global + taxe et divers)... Y a pas d'implantation ou de relevé par le géomètre... en totu cas pas chez nous.
Et si le client signe après on fait des relevé, on paufine le projet, on fait une maquette enfin pleins de trucs et ensuite la mise à l'enquête.
Maman solo d'un mini-moi né le 27.10.2010
les plans de mise à
les plans de mise à l'enquête sont aussi au 100 ème... et des plans de mise à l'enquête, ça se paie. Ce n'est pas qu'une histoire d'échelle des plans!!!!! ok, il n'y a pas d'implantation ou de relevé par le géomètre, mais...
Si on fait un avant projet pour une rénovation par exemple, on est obligé d'aller voir sur place et de faire des relevés, des dessins et ça prend bcp de temps! Si on fait un avant projet sur une parcelle à bâtir, normalement, on doit lire le règlement communal, savoir si le terrain est en pente, etc etc... des choses qui changent ET le projet ET les couts... si les architectes ne font pas ça, alors leur avant-projet ne vaut rien (la maison sera totalement différente de l'avant-projet, si il ne connaissent même pas le terrain, même pas les restrictions, etc... donc je ne vois pas l'utilité d'un avant-projet dans ce cas) et dans ce cas, ça paraitrait alors normal qu'il y ai des surcoûts ...
Après, ils peuvent paufiner, faire une maquette comme tu dis, mais on ne peut pas faire un avant-projet dans le vide, il y a quand même une base de recherche, de travail... et c'est plus de temps qu'on imagine!
Un simple devis ok, c'est gratuit, mais pas un avant-projet selon moi (ou alors ton patron avait assez de sous pour offrir des avant-projets, mais ce n'est pas le cas de tous les architectes...). Donc peut-être que certains le font, mais de là à écrire qu'un avant-projet ne se paie jamais et que ceux qui font payer sont des VOLEURS, il y a une limite. Ou alors tu peux me sortir l'article de loi, pour être plus claire et pouvoir traiter les gens de voleurs?
Mais ça, c'est tout le combat de tout ces métiers: architectes, graphistes, web-designer et j'en passe, qui doivent toujours se bagarrer pour faire reconnaître leur travail et être payé la moindre. Un avocat, tu mets un pied dans son bureau juste pour poser une question, il te facture déjà 300.-, mais ça, par contre, ça paraît normal à tout le monde...
hello
tout à fait d'accord avec toi, sourisrouge,
et petite remarque, 650.-/m3 c'était il y a 10 ans, maintenant difficile de construire en dessous de 800.-- (et je suis gentille, c'est pour du standard). Et 800.- c'est en valais, sur la riviera ou genève, je pense que tu t'en sors plus en dessous de 1000.--!
enfin ça c'est mon expérience!
bonne soirée à toutes!
Ha bon, je t'envoi le cout
Ha bon, je t'envoi le cout de construction des clients et le suivi de leur paiement. Nous on arrive à ça. Après on a pas des clients qui font de grosses folies. Tout le monde connait le budget et on arrive à les restreindre. Y a pas besoin d'une cuisine à 40'000.- et un parquet à 210.-/m2... On a eu des clients comme ca avec des gros moyens ben lui il avait pleins de plus-value, nous on était vert et lui tranquille pas de soucis... Ben y en a peu.
Tout dépend mais la construction avec honoraires archi. chez nous on compte ca et en principe on a une moyenne de 3% de dépassement mais comme je l'ai dit plus haut, on est sur Fribourg.
Maman solo d'un mini-moi né le 27.10.2010
ça dépend des régions.
ça dépend des régions. 650.- le m3 sur Fribourg pour du standard, c'est assez juste... mais tu ferais mieux de noter pour fribourg dans ton post.
oui, pour moi la cuisine à
oui, pour moi la cuisine à 40'000 et le parquet à 210 c'est pas du standard. mais c'est vrai que j'ai eu l'expérience qu'à fribourg c'est moins cher qu'en valais!
Merci carine_1782, c'est
Merci carine_1782, c'est vraiment généreux de ta part de nous donner ces renseignements. Bonne soirée.
Construction
Merci pour tuyaux et ton contact/ta dispo
pour garder le post :-)
merci beaucoup !!
Pour jeter un oeil à mes p'tites ventes :
http://www.anibis.ch/user/707696
pour garder
merci pour ton post
Ben pour garder aussi
Ben pour garder aussi ;)
Merci
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up
up
merci pour les infos...
merci pour les infos...
merci pr les infos c'est
merci pr les infos c'est sympa de partager... =)
Vis un rêve depuis le 14 février 2008...illuminé d'un rayon de soleil le 27 janvier 2010... et une étoile pour briller dans notre coeur le 7 mars 2011.
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Vis un rêve depuis le 14 février 2008...illuminé d'un rayon de soleil le 27 janvier 2010... et une étoile pour briller dans notre coeur le 7 mars 2011.
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Pour garder le post! Merci
Toute nouvelle conseillère tupperware! N'hésitez pas à me mp si vous voulez faire une réunion chez vous ou une commande.
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Conseillère Hysope en aromathérapie, pour toutes vos questions et commandes contactez-moi!
Aromathérapeute diplômée (conception, grossesse, allaitement, nouveau né, problèmes de la femme, soins au bébé et à la maman)
Drainage lymphatique reconnu par l'ASCA
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