acheter une maison: étapes, comment, organisation

Alors déjà, il faut voir combien vous pouvez mettre pour la maison, établir le budget

Puis regarder avec des banques pour voir ce qu'il vous propose (taux d'intérêt, combien ca vous reviendra par mois)) et s'il peuvent vous faire le crédit.

Si jamais sur le net tu peux facilement aller voir sur les site des banques pour faire un calcule du budget

par exemple : http://www.bcv.ch/fr/simulateurs/simulateur_prets_hypothecaires

Après c'est à vous de voir si vous voulez construire... ou acheter une maison déjà existante.

Dans le cas d un achat déjà existant, il faut faire attention au chose genre l électricité (que ce soit pas trop vieux) car quand il y a un nouvelle acheteur, il y a une verification des installations et si c est trop vieux, il faut refaire... Attention aussi aux choses genre le toît, pas que vous deviez le refaire une année ou deux après l achat.. car c est un coup en plus... pareil pour les chaudières etc

Pour du neuf, il faut bien suivre le chantier, afin qu'il ne fasse pas d'erreur.. car ca arrive souvent! et aussi regarder qu il tiennent bien les délais!

En gros c est un peu ça. Mais vous pouvez demander conseils à votre banque. Cela ne vous engage à rien :-) et ils sont la pour répondre à vos questions

Alors nous on a acheté un appartement. Mais pas sur plan, il était déjà existant et vieux.. on l a pas payé cher mais on a tout refait dedans :-) a notre goût

Oui sur plan c est fiable, ce qu'il faut faire attention c est de bien savoir lire les plans! par rapport au grandeur surtout, pas que vous soyez deçu une fois que c est construit!

Il faut aussi demandé si c est du clef en mains, les conditions.. car par exemple dans du clef en mains si la maison est de CHF 500'000, il y aura par exemple 15'000 a dispo pour une cuisine.. et si vous allez chez le cuisiniste, que vous donnez vos désirs, il vous fait une offre et que celle ci se monte a 30'000, cela vous fera donc 15'000 de plus valu (donc a rajouter au 500'000 de base)..

il faut faire attention a ce genre de chose dans le clef en mains, car il y a des sommes calculée (genre pour le carelage 20.- le m2, pour la sanitaire 10'000, la cuisine 15'000) et en general c est le minimum... donc si vous voulez des choses un peu plus cher cela créer des plus valu... (donc des sommes a rajouter au crédit)

Après il existe aussi les moins valu (j sais plus si on dit vraiment comme ca) mais en fait c est l inverse. Il y a a dispo dans les conditions 15'000 pour la cuisine et vous celle que vous souhaitez coute 10'000, donc vous avez a dispo 5'000 de plus pour autre chose...

Je sais pas si ce que j ai écris et très clair :-) mais si tu as des questions hésite pas

On a emmenagé en Fevrier, alors c'est tout neuf.

Pour les sites, si tu me donne la région je peux te faire une liste des sites à regarder.

Nous hésitions entre faire construire et acheté déjà construit. La différence est sur le prix, si tu fais construire, il y a un prix de base et pleins de plus-values pour toutes les modifications que tu voudras apporter.

Nous avons opté pour une maison qui a moins de 20 ans, parce qu'autrement nous aurons trop de travaux à faire. Nous avions examiné le toit, la cuisine, les toilettes, les fenêtres et le jardin. Le toit c'est ce qui coûte le plus cher à refaire, ensuite si tu dois isoler toutes les fenêtres c'est aussi galère. Enfin le chauffage est aussi important. On a quand même acheté une maison au chauffage électrique, même si c'est pas le must, on pourra toujours changer plus tard. De toute façon le chauffage c'est cher et tu trouves pas forcément la maison qui a tout ce que tu veux. la chaudière ne doit pas avoir plus de 20 ans je crois.

Sur le prix de la maison qui est inscrit sur internet il faut ajouter les frais de notaires (Ils dépendent du canton), Si tu as les 20% du prix, tu dois aussi payer les frais de notaires en liquide. Le reste tu peux l'emprunter.

Je ne sais pas si j'ai été claire mais tu peux me mp si tu as des questions. On a aussi emprunter à la famille pour les FPropres...