Financer maison

Hello,

Désolée je ne vais pas te répondre mais suis très intéressée car on est dans le même cas.... Et forcément ça m intéresse aussi ;-)

mais il faut 10% de fonds propres et 5% de frais de notaire que normalement tu ne peux pas mettre sur l'hypothèque.... Les autres 10% peuvent venir du 2ème pilier. Attention, si vous retirez une partie du 2ème pilier, il faut payer des impôts dessus.

Une maison, outre l'hypothèque et l'amortissement, il y a les frais d'entretien ça peut coûter cher. Si vous n'avez pas réussi à épargner suffisamment jusqu'à mtnt, les banques sont plus frileuses.

A moins d'hériter ou recevoir de l'aide extérieur, ou économiser les prochaines quelques années pas beaucoup de solutions.

on est dans le même cas... il nous manque 50'000.-- pour libérer le 2e pilier... donc on économise gentiment et dans 10 ans on pourra peut-être acheter... ;o)

on était aller à la banque pour faire le calcul... on est sorti très déçus... alors que les revenus sont plutôt bons.

galère !!

Mais comment avec de bons salaires vous n'arrivez pas a économiser? Je peux comprendre avec des salaires bas, mais ceux qui disent avoir de bons salaires mais pas y arriver je comprend pas. Nous on a acheté, aucun 2eme pilier, qu'avec des économies (250'000). Pourtant c'est pas avec non salaire qu'on a pu financer ca, j'ai juste mis une petite partie et min homme gagne bien mais pas 20'000 par mois non plus. Par contre c'était pas a 25/30 ans non plus. On a attendu un peu plus longtemps, mais tout pu financer nous mêmes.

Oui à part mettre de côté, pas de miracle. Notre objectif de construire étant une évidence très tôt, dès nos premiers salaires (20-22 ans) on a mis de côté entre 500.- et 1000.- par mois chacun. On a des salaires moyens. Juste un peu fait attention et 10 ans après on a construit. Il faut du temps... On a quasi pas touché au 2 ème pilier du coup.

Tu peux faire des travaux personnels dans ta construction et ça compte en fond propre.

Je te renseigne volontiers plus précisément par mp!

Je travaille depuis 10 ans chez un architecte!

Mimi-Cra Cra oui il y a les travaux perso mais pas plus que que tant (me rappelle plus du %)

Tout le monde dit que la location est un luxe ben oui on paie pour un bien qui ne nous appartient pas. Tandis qu'un achat tu paies mais au final c'est à toi donc je trouve vraiment dommage que nous ne soyons pas plus aidé.

Alors je te confirme qu'il n'y a aucun %, mon patron (architecte) en est sur à 100%!!!!

Ben faut économiser !

On a serré la ceinture pendant 2 ans nous !

+ lpp

+ mes bp on augmenté leur hypothèque pour nous aider

De mon côté j ai toujours été économe mais pas râpe du tout.. Même en partant de chez mes parents a ma majorité et un CFC d employée de commerce j ai tous les mois mis de côté. Quand mon mari a emménagé avec moi on a profite de mettre des sous de côté sans penser qu un jour on achèterait mais en se disant qu on se marierait et on aurait des enfants... Et que je baisserai mon taux...et quand a 32 ans on a voulu se lancer on a pu mettre les fonds propres 400'000.-- dont 100'000 du 2ieme pilier. On a pas pris d architecte car on s est débrouille nous même + bcp de travaux faits par nous.
On a en sort avec un loyer bas...
Et c est pas les 1ère année qu on habitait dans la maison qu on économisait bcp...
Les apports peuvent être aussi une avance sur héritage ou prêt de la famille.

Nous avons eu la chance de pouvoir construire avant cette nouvelle loi sinon ça n'aurait pas été possible pour nous. Mon mari (et un peu moi;)) avons fait nous-même les finitions et l'aménagement extérieur et autres travaux divers pour 80 000fr au final environ. Mon mari a bossé non stop pendant 9 mois, son boulot à 100% puis la maison.
Les banquiers devenaient blanc quand il faisait la liste... Un seul nous à suivi dans ce projet fou... Et oui le banquier met un certain montant de travaux en fond propre mais il faut que ce soit raisonnable. Si ton mari est maçon ou peintre ce montant sera plus élevé, que si ton mari bosse dans un bureau et n'est pas manuel...

Non seulement on a économisé mais on a mis la main a la pâte...
Pas de frais d architecte
Extérieur fait entièrement par nous
Mis l isolation en aidant le charpentier
Électricité tout fait par nous
Sous sol 150 m2 : peinture, carrelage aussi par nous
Parquet des 4 chambres + salon par nous
Avec tout ça ça nous permets d avoir une dette raisonnable.
Maintenant avec la restriction du 2ieme pilier c est toujours faisable mais faut se serrer et économiser...
Bonne chance

Extérieur: nous faisons tout ce que nous pouvons même la place de parc.
Intérieur. peinture, joints, parquets, etc... on a fait nous même. Il faut être bricoleur pour pouvoir s'en sortir. Il est clair qu'ensuite, c'est bien pratique car si à chaque fois il faut appeler une entreprise pour la moindre chose ça coûte vite très cher...

Effectivement, comme dit plus haut, il n'y a pas 36000 solutions.

Ici on a économisé: on a commencer à faire un ordre permanent dès nos 1er salaires). Ce n'était pas dans le but d'acheter.

Un jour on a eu l'idée d'acheter/construire. On n'avait pas encore d'enfants, donc petites charges.

On ne voulait pas toucher le 2ème pilier.
On a construit une fois les fonds propres atteints et avec le 3ème pour amortissement indirect (on a eu plus de 20% ce qui nous a valu de bonnes conditions de prêt).

On a continué de mettre de côté tout en profitant de la vie.

Là, tout est remboursé. Ça fait bizarre.

Je précise qu'on a de gros revenus et ne vivons pas au-dessus de nos moyens (on a construit une maison "basique" car hors de question de ne plus faire des restos, vacances, loisirs juste pour être propriétaire, surtout pour les enfants).

Pour l électricité: on a un copain qui a une entreprise donc il a fait avec mon mari et c est lui qui a attesté...
Je reconnais qu il y a 15-20 ans on avait des locations plus basses... Nous on payait notre appartement 890.-- par mois ce qui nous permettait avec 2 salaires d économiser pas mal... Maintenant quand on voit des loyers a 2000.-- c est dur dur mais pas impossible.
Celui qui construit et qui ne fait rien c est clair que ce sera plus cher.

Ici la banque nous a accordé environ 30% des 100% des fp en travaux personnels. Pourtant mon mari est carreleur de métier et mon bp menuisier à la retraite. Bon banque très arrangeante, en l'occurrence la raiffeisen. Mais il ne faut pas rêver, quoi qu'il arrive il faut un minimum de cash... Après, il faut voir la valeur du bien.