Bonsoir,
J'ai une petite question concernant la demande d'hypothèque. Nous avons trouvé notre maison, l'offre a été acceptée et la demande de financement a aussi été acceptée par le banquier. Il m'a envoyé un mail ou il à inscrit "je vous confirme que la banque *** est disposée a vous octroyer le financement suivant: blablabla... ce qu'on avait discuté" et un bout plus bas c'est écrit "le financement est octroyé sous réserve de l'approbation de l'instance de crédit compétente"
Ca veut dire qu'on a pas encore le "oui" définitif? On peut pas encore sauter de joie?? pfff... c'est hyper long toutes ses démarches... C'est un achat important mais y a tjs une réserve et c'est frustrant!
Merci d'avance pour vos réponses :)
Bonne soirée
La loi sur le crédit à la
La loi sur le crédit à la consommation prévoit que l'octroi d'un crédit ne doit pas provoquer votre surendettement. Donc la banque est bien d'accord de vous accorder ce crédit mais elle ne sait pas si vous en avez d'autres ailleurs (leasing, petit emprunt bancaire par exemple). Du coup, elle attend encore la validation du "centre de renseignements" auprès de qui tous vos crédits sont enregistrés.
Ouf!!! On a zéro crédit,
Ouf!!! On a zéro crédit, leasing. On a juste une carte de crédit mais y a pas énorme dessus :)
Merci pour tes renseignements Satine!
Belle journée :)
Désole mais suis employée de
Désole mais suis employée de banque et ça n a rien a voir avec les crédits a la consommation ou les leasing , ça prend 1 minute a un employé de banque de vérifier ça.
Ça veut dire que c est en ordre pour ton crédit surtout si tu as un offre concrète, maintenant ils attendent ton accord.
Le processus est le suivant ton conseiller a fait une estimation de la maison que tu vas achete avec des logiciels qu il a, il a évalue ta situation financière, a regarde les petits crédit et tout et tout et tout est ok.
La banque te fait donc une offre. Afin de te répondre plus rapidement par la positive ou la négative c est ton conseiller qui a fait son job.
Une fois que tu auras dit oui il va envoye tout ton dossier a son département crédit qui lui va vérifier que ton conseiller a tout analYse juste.
Alors en effet un revirement de situation et un non pourrait apparaître si c était non mais faudrait qqch de vraiment caché que le conseiller a pas vu. Normalement s il a un doute il peut demander a son département crédit avant mais faut avoir un doute réelle. Mais le conseiller passerait un très très très mauvais quart d heure si ça arrivait car la banque n apprécie vraiment pas ce genre de négligence surtout que tous les conseillers me peuvent pas faire des propositions.
La banque met cette phrase par sécurité et fait comme ça pour éviter que tu doivent attendre 3 semaines de plus pour avoir une offre.
C est juste une garantie donc ça veut dire que tu peux aller de l avant.
Maintenant petite précision as tu d'amande une offre seulement ou plusieurs ? Mon conseil en demander plusieurs.
2 eme point le taux affiches dans les banques me sont pas toujours les taux affiches. Une bonne question a poser a ton conseiller de savoir si les taux se négocie ? S il te répond non et tu lui dis dommage j avais une offre moins cher et tu donnes un taux un peu plus bas et qu il propose de s aligner c est que la banque négocie mais au renouvellement ne négociera sûrement pas. Certaines banques ont la réputation de pas négocier et d avoir des taux bas donc ça t évitera de changer souvent de banque car c est super pénible.
Suis a dispo pour tes questions si jamais
Merci pour tes informations
Merci pour tes informations bebedamour :)
Alors on a pas demandé ailleurs dans l'euphorie de la réponse positive on s'est pas posé la question, à voir donc.
Une fois les papiers signés en combien de trmps la réponse tombe? Si on remet les papiers signé lundi, est ce qu'en fin de semaine on peut espérer avoir la réponse définitive?
Ce serait vraiment ragant que ca passe pas auprès de l'instance de crédit. Mais bon, les conseillés sont là pour ça non?
Quel stress! C'est dur a gérer en plus des propriétaire qui mettent la pression pour verser les 10% au notaire! Si la banque refuse au dernier moment on est vraiment dans la m...
Merci pour tes infos :)
Même situation
Si j ose, nos sommes également dans la même situation . La banque, le conseiller nous a dit ok par oral et écrit. Maintenant on demand n rdv pour tout signer, et la il demande la preuve qu on ait le montant cash pour le droit d mutation et impôt sur les 2 eme pilier.... Est ce courant et normal ? Il nous dit que si nous n avons pas cash 30000 fr, il nous suit plus..... La on comprends plus...... Merci pour ton aide
Dpa : 05.02.2014 / BB1 miracle naturel
Maman d une petite princesse depuis le 08.02.2014