Etat des lieux de sortie - grosse angoisse – Si personne travaillant dans une régie immobilière pouvait aussi me conseiller

Que feriez-vous car grande angoisse de ma part, désolé du pavé

Je vous explique la situation :

J’ai emménagé avec mes enfants dans cette appartement en juillet 2013 et ce après une séparation mouvementée, dans un autre canton. La régie ne voulait pas SwissCaution pour la garantie, j’ai donc mis 3 mois de loyer comme demandé.

Lors de l’état des lieux d’entrée, celui-ci s’est fait sur une tablette et je devais recevoir une copie papier de ce que j’avais signé quelques jours plus tard (cela a été fait) mais OH SURPRISE, cette copie papier il manquait les travaux à faire de la part de la Régie ; de fait j’ai dû me battre par mails –lettre et téléphone pendant plus de 3 mois pour que ceux-ci soit fait et ce en mettant en avant des arguments recevable en cas de passages devant une conciliation, bref que des emmerdes.

Un autre exemple, j’ai demandé (à la rentrée de l’appartement) de bloquer/plomber le télé réseau car je suis chez Swisscom et ceci m’est noté dans mes charges de loyer, je n’ai eu que la confirmation que ceci soit fait mais en janvier 2014 !!!! Actuellement, je paie toujours ces dits charges (abonnement du télé réseau), bref pour ceci je ferais recours lorsque le décompte de mes charges chauffages me seront facturées (en allant consulter les pièces à la Régie.

Pour différentes raisons, j’ai déménagé avant la fin du bail et malheureusement je n’ai pas trouvé de locataire voulant reprendre mon appartement et j’ai proposé à la Régie de prendre sur ma garantie loyer (3 mois de loyer) et faire un état des lieux de sortie pour me libérer définitivement de ceci, ces derniers ont refusé.

Actuellement, je dois à la Régie 2 mois de loyer (août et septembre).

Mardi 30 septembre, j’ai un état des lieux de sortie TOUJOURS SUR TABLETTE et je ne leur fait pas confiance, car au vu de celui de l’entrée – JE NE LEUR FAIT PLUS CONFIANCE ; j’aimerais pouvoir avoir directement ce dernier sur papier et non envoyé quelques jours plus tard (J’ai peur que des choses me soient rajoutés dessus et dont je ne suis pas responsable), la régie m’a dit que cela ne se faisait plus chez eux (sur papier). Pour information l’état des lieus de sortie est validé par notre signature, numérique, puis envoyer par informatique à la centrale de la Régie, puis une copie est renvoyée au locataire.

J’ai été consulter un avocat de l’ASLOCA et ce dernier m’a conseillé 3 choses :
1. Que si je ne pouvais pas avoir une copie papier pour signer, autre que la tablette je devrais faire une copie de l’état des lieux de l’entrée mettre un carbone et noter si des travaux devraient être faits sur ce document, puis faire signer la personne présente faisant l’état des lieux de sortie ainsi qu’apposer ma signature. Mais l’avocat pense que l’employé ne le ferait pas.

2. Si le 1er point n’est pas accepté, c’est de dire à cette personne que je validerais l’état des lieux en me déplaçant à la Régie (au bureau) et lui apposerait ma signature quand le papier est imprimé et ce comme preuve.

3. Si les 2 premiers points ne sont pas accepter, expliquer clairement que je ne fais plus confiance au système et que je lui remet les clés de l’appartement pour solde de tous compte (devant témoins, qui viendront avec moi) et ce sans signer l’état de lieus de sortie !. Puis j’envoie une lettre en recommandée à la Régie mentionnant ce fait.

L’avocat de l’Asloca (que j’ai rencontré la semaine passée) m’a précisé que la Régie me recontactera de tout manière car comme je leur doit 2 mois de loyer et qu’il faut débloquer la garantie loyer (3 mois de loyer), ils devront bien EUX rentrer en matière, surtout avec toutes les propositions que je leur ai faites.
La dernière proposition de l’avocat me pose un gros problème de conscience mais surtout, comme je ne suis pas une personne voulant foutre la merde, j’aimerais pouvoir clore ceci rapidement et pour le point 3 ce n’est pas le cas.

Que feriez-vous, utilisatrices-utilisatrices de bébé.ch ?