Résilitation bail anticipé

Bonsoir,

J'ai une question concernant la résiliation de bail anticipée.

Si je présente une personne solvable, la gérance doit normalement nous libérer. Mais les personnes qui viennent visiter, on ne les connait pas et certaines refusent de nous communiquer le moindre renseignement. Donc on ne peut pas savoir si elles sont solvables ou pas et si la gérance les refuse, comment être sûrs ? Ils peuvent refuser quelqu'un qui est solvable et après on est quand même embêtés ? Peut-on demander la raison du refus à la gérance ? Parce qu'il faut avouer que certaines gérances sont des tordus

Pour une résiliation anticipée, tu dois présenter à la gérance au moins un repreneur solvable et prêt à reprendre le bail aux mêmes conditions que toi. Quand nous avons déménagés, les personnes intéressées m'ont transmis leur dossier complet que j'ai ensuite moi-même transmis au propriétaire. Je savais donc que les dossier étaient bons. Je n'ai eu personne qui n'a pas accepté de me transmettre son dossier. Si cela t'arrives, la personne peut transmettre son dossier directement à la gérance qui a un mois pour donner une réponse, donc à partir de ce délai tu peux savoir si la personne était solvable ou non. Ca peut évidemment être plus rapide. Si tu es vraiment pressée, tu peux simplement privilégier une personne qui te transmettra directement son dossier.

Après, si la gérance refuse une personne solvable qui accepte de reprendre le bail aux même conditions, alors tu es libérée de tes obligations et c'est à eux de chercher un nouveau locataire.

mais il faut le savoir, car bcp de gérances essaient quand même de faire payer les loyers jusqu'à la prochaine échéance.

Simunora
Maman de 2 petits gars de 2008 et 2011

La procédure je la connais, mais il m est arrivé que la gérance refuse un dossier que je leur avais remis et que la personne correspondait à tous les critères. J ai pas envie de me retrouver confrontée à ça de nouveau

Lilypie Third Birthday tickers
Lilypie First Birthday tickers

Attention, tu as meilleur temps de fournir beaucoup de dossiers à la régie! Car nous avions fait 2 jours de visites, obtenus 3 dossiers solides mais la gérance a mis plus de 2 semaines avant de donner réponse et ils se sont tous désistés les uns après les autres!

Les gens mettent leurs dossiers pour plusieurs appartements à la fois dans l'espoir d'en obtenir un! Il faut que le contrat de bail doive être signé par les deux parties!! L'Asloca l'a confirmé dans son FAQ sur son site internet!

Du coup, on a dû refaire rapidement de nombreuses visites afin d'être sur d'être libérés!

Et d'après ce que j'ai entendu dire, une légère augmentation de loyer ne libère pas l'ancien locataire