Bonjour à tous,
J'ai besoin de votre raisonnement et de vos avis SVP, sur notre situation actuelle de notre logement.
Nous habitons à Lausanne depuis le 15 janvier 2013. Nous avons un 65m2, (2pces et 1/2). Le loyer est de 1580 net mensuel et les charges de 110, total 1690.-
Hier nous avons reçu un lettre de la gérance en nous disant qu'ils nous augmentent les acomptes des charges de 70.- par mois, ce qui fait 180.- par mois, et un loyer de 1770.-
Mon mari me dit que ça devient trop cher un appartement de telle taille à 1770/mensuel, même si on est à Lausanne, et qu'il trouve qu'on paye trop. Nous habitons en dehors de Lausanne, pas au centre non plus, quartier moyen (ceux-qui connaissent vers Bellevaux, mais pas au Mont-sur-Lausanne non plus). C'est un petit immeuble de 5 familles, et nous sommes au rez. L'appartement a été refait complètement quand nous sommes entrés. Certes l'appartement est tout refait donc, cuisine neuve, salle de bain neuve, sols refait et peintures également. Pas de balcon par contre (gros inconvénient) pas d'endroit pour la poussette, local à vélo etc.
J'ai tellement galéré pour trouver un appartement à Lausanne lorsqu'on cherchait, que quand nous avons eu celui-ci, nous avons pas réfléchis à 2 fois si on le prenait ou pas. C'est très dur de trouver un appartement à Lausanne, et me remettre dans les recherches ne me motive pas vraiment, et c'est tellement fatiguant ces déménagement.
A votre avis, est-ce que nous payons trop pour notre appartement, comme le pense mon mari, ou c'est normal et est-que cette augementation est correcte?
Je ne sais pas si je vous ai donné assez de détails, mais j'aimerai juste avoir d'autres avis avant de signer ce nouvel accord.
Merci d'avance pour vos réponses$
Amy
N'oublie pas
que c'est juste les acomptes qui augmentent, donc si vous consommez pas trop de chauffage ni d'eau chaude, à la fin de l'année vous risquez d'avoir une ristourne.
Viboune
7IAC sans résultat
Visanne
Décapeptyl
Endométriose stade III
Je pense que ça dépend bcp
Je pense que ça dépend bcp des lieux, mais tu es pas au centre ville et tu paies super cher je trouve. Bon moi je suis sur neuchatel, mais j'ai un 4.5 tout neuf au 3ème avec vue sur le lac pas en pleins centre ville mais vraiment pas loin et je paie 1910.. Alors je trouve que 1700 pour un 2.5 c'est juste hallucinant..
Mais bon comme je l'ai déjà dit ça dépend sûrement des endroits faut te renseigner avec des voisins ou amis qui habitent le même genre de logement près de chez toi pur comparer.
Et comme dit Viboune, c'est un accompte, certes il faut sortir l argent mais après vous les recevez en retour si pas utilisés.
On a eu exactement le même
On a eu exactement le même cas. La gérance a augmenté nos acomptes car cette année, nous avons dû payé CHF 300.- de plus d'un coup. Je préfère payé CHF 30.- de plus par mois plutôt que tout d'un coup.
Et comme la dit Viboune, si vous consommez moins de chauffage, la gérance vous rembourse.
Dans mon quartier, c'est
Dans mon quartier, c'est presque 3000frs le 3 pièces... J'habite près du centre-ville de Lausanne, dans un quartier sympa à 2 min de la Riponne. Je suis arrivée il y a 8 ans et les loyers étaient bas, donc je paie 1340frs par mois pour un 3 pièce de 65m2. Ce qui me peine, c'est que je me rends compte que si je veux déménager dans un appart de mon quartier, je ne pourrai pas me le payer...
Comme dit plus haut, ce sont les charges qui augmentent, donc peut-être que vous aurez une ristourne.
Oui, mais si la gérance
Oui, mais si la gérance augmente les acomptes, c'est qu'ils ont remarqué que ceux-ci n'étaient pas assez hauts par rapport à la consommation réelle des derniers mois/années. Ou alors parce que le prix de la matière première du chauffage (mazout, gaz, électricité) a augmenté.
A moins d'avoir un compteur séparé pour chaque appartement, et de faire attention à sa propre consommation de chauffage et au gaspillage inutile (chauffer à bloc et ouvrir les fenêtres quand il fait trop chaud), il va être difficile de contrôler les coûts.
Pour répondre à la question de base : je trouve aussi super cher pour un 2.5 pces, mais les prix augmentent partout... de la pure folie :-(
Il faudrait effectivement comparer avec les prix du quartier.
Alors si tes charges sont
Alors si tes charges sont comprises dans ton loyer (et donc pas de décompte chaque année) ils n'ont pas le droit d'augmenter le loyer...
Si tes charges sont séparées (donc décompte chaque année par rapport à la consommation) ils augmentent les accomptes... cela veut dire que peut-être vosu avez consommé plus l'année dernière (ce qui est étrange car pas un hiver froid, mais c'est peut-être le prix du mazout qui a augmenté) et du coup ils adaptent les accomptes... si vous (donc tous les locataires ensembles) consommez moins que prévu, vous aurez une ristourne... Actuellement tu ne trouveras pas sur Lausanne un appartement moins cher malheureusement... à moins de prendre l'appartement d'une petite vieille qui est là depuis 20 ans au moins, de signer le bail quelque soit le loyer (en connaissant le loyer précédent évidemment et qu'il soit bien plus bas) et de contester le loyer dans les 30 jours...
L'Asloca peut te renseigner pour tout ça, et ça coûte 55.-/an...
Suis aussi sur Lausanne, petit loyer mais ça fait 10 ans que j'y suis... depuis ils ont augmenté les loyers des appartements qui ont changé de locataires....
Agencement de cuisine, dressing et architecture d'intérieur
N'hésitez pas à m'écrire un MP pour plus d'info ou pour demander une offre.
Hello, Ton appartement est
Hello,
Ton appartement est cher et les gérances se remplissent les poches depuis quelques années à Lausanne, du n'importe quoi!!!
Je suis dans l'ouest Lausannois et si j'aimerais une pièce de plus, il faudrait que je paie 1500fr, hallucinant mais vrai! Les 4 pièces pour moins de 2500fr sont très rares et moi je paie pour mon 3 pièces même pas 1000fr, donc autant dire que je suis pas prête de déménager!!!
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Est-ce qu'en fin d'année vous
Est-ce qu'en fin d'année vous avez des suppléments de charge à payer (au moment du décompte)?
Parce que si c'est le cas, l'augmentation proposée permettra d'éponger ces suppléments et tu n'auras pas 700 ou 800.- à sortir à la fin de l'année pour les charges. Après, tu peux toujours contrôler les charges et leur demander pourquoi elles ont augmenté avant de signer. Pour des conseils plus précis, essaie d'aller discuter avec quelqu'un de l'ASLOCA. Ils sauront mieux te renseigner!
Effectivement c'est super
Effectivement c'est super cher ! Ici je suis vers Yverdon et on paie 1700.- charges et places de parc comprises pour un 3.5 pièces de 100m2 ! et encore je trouve relativement cher mais on va pas se plaindre car il est neuf nous sommes les premiers locataires et on est que 3 dans la maison...
Ca devient de la folie ces appartements, et déménager ailleurs ?
tu parles de loyer et c'est
tu parles de loyer et c'est normal que ça soit bcp moins cher à Yverdon qu'à Lausanne, mais combien paies-tu de charges par mois ? Et sur l'année est-ce qu'on te rembourse de l'argent ou est-ce que tu dois payer un supplément ? c'est ça la question :-)
@Amy13 Je suis dans le même
@Amy13
Je suis dans le même quartier, en comparaison j'ai 86m2, 3,5 pièces 1670.- de loyer et 250.- de charges (et un balcon)
Mes charges lorsque j'ai emménagé coûtaient 230.-
Elles ont augmenté de 20.- en juillet 2013 lorsque le décompte chauffage/eau chaude a été établi par ma régie.
J'ai fait un gros effort sur la conso eau chaude & chauffage et on m'a remboursé 300.-, ce qui représente 25.-/mois
Donc en gros c'est les prix
Et mon appart a été refait à neuf lors de mon emménagement (cuisine, salle de bain, parquet, et pose de nouvelles fenêtres partout)
Nous sommes dans le centre de
Nous sommes dans le centre de Lausanne et logeons dans un appart de 90 m2 environ. Nous payons 220.- de charge donc je trouve normal qu'on vous augmente les charges car 110.- pour 65m2 ce n'était pas beaucoup. Comme l'ont dit les autres, vous verrez bien si on vous fait des ristournes à la fin de l'année.
Par contre ton mari à raison, 1500.- de loyer sans les charges c'est élevé. Le nôtre est aussi de 1500.- pour un 90 m2 et un jardin proche du centre-ville (quartier Beaulieu) et il a été refait il y a 5 ans. Mais malheureusement les loyers ont flambé à Lausanne et il est de plus en plus difficile de trouver un appart dans ces prix.
+++++ le 11 mars 2014
Bb2 prévu le 16/11/14
Si vous chauffez au gaz,
Si vous chauffez au gaz, sache que le prix du gaz à pris l'ascenseur ces derniers temps (conflits en Ukraine etc.) et il est vraisemblable que le proprio préfère prendre les devants, plutôt que de devoir vous réclamer à la fin de l'hiver. Nous sommes en PPE et nous avons également augmenté nos acomptes pour cette raison...
Sinon pour les prix, je peux pas t'aider, je suis dans le Gros-de-Vaud et propriétaire... Mais ton loyer m'étonne pas tellement... (Sans que je trouve normal pour autant!)
Cest cher 180.– de charges
Cest cher 180.– de charges pour un 2.5 pièces!
Bien vérifier le decompte de charges…
Merci
Un grand merci pour toutes vos réponses.
Amy