Modifier le cotrat hypothèque avant l'écheance

Oui tu peux dénoncer, mais tu vas devoir payer une pénalité. Qui est décroissante selon le temps qu'il te reste jusqu'à échéance de ton contrat actuel.
Parfois, malgré la pénalité ça vaut quand-même la peine de refaire un nouveau contrat... Faut faire le calcul.

Nous on a réussi sans frais mais en changeant juste de filiale de banque (Raiffeisen). Sinon, oui, tu as des pénalités, se serait trop facile sinon….

Oui tu peux mais tu vas payer une pénalité très très élevée (plusieurs dizaine de milliers de francs) car vous avez signé il y a seulement 1 an et demi

Earlgrey : tu as juste change de filiale.. Ça veut dire que tu étais a la raif et que tu y restais ?
Ils ont accepté sans frais, mais a combien de temps de la fin?
Nous, nous sommes a la Migros et aimerions aussi renégocié mais pas évident.. Et ils nous restent moins de 2 ans

c'est déjà super dur (quasi impossible) de renégocier le taux quand t'as pas encore signé le contrat
mais que t'as dit OK et que lorsque tu reçois le contrat, les taux baissent entre deux

Enfaite la banque va simplement te dire: Ah pi si les taux étaient montés, vous auriez voulu bénéficier de la hausse? ;-)

En fait, cela dépend des banques. Nous sommes à l'UBS et chez eux impossible de dénoncer le contrat, même en payant une pénalité. Nous sommes à quelques mois de l'échéance de notre hypothèque chez eux et sommes allés nous renseigner à plusieurs endroits. Chez UBS tu es coincé jusqu'à la der, mais je crois qu'il n'y a pas beaucoup de banques qui ont cette pratique.

C'est toujours le risque en prenant une hypothèque à taux fixé dans la durée... on peut être gagnant si les taux montent, mais perdants s'ils baissent. En plus le taux sera toujours plus élevé qu'une hypothèque dont le taux n'est pas fixé dans la durée...

Votre conseiller ne vous a pas forcément arnaqué, au moment où vous avez pris l'hypothèque il vous a proposé de fixer les taux au prix du marché du moment histoire que vous n'ayez pas de surprise (notamment à la hausse) dans les prochaines années... ce qui n'était pas forcément une mauvaise approche car les taux ayant été tellement bas, ils vont forcément remonter un jour ou l'autre et c'est bien de se prémunir contre ça... après forcément cela signifie aussi que l'on ne bénéficie pas des éventuelles baisses, et forcément si on veut changer le contrat (ou la durée) il faudra payer des pénalités car la banque propose un taux basé sur la durée et s'attend donc à un revenu moyen déterminé à l'avance.

Si les taux avaient monté drastiquement ces derniers mois, tu penserais peut-être moins t'être fait arnaqué... et cela peut encore arriver les prochaines années !

Je ne pense pas que le banquier vous a arnaqué. Les taux sont connus (site internet) et ça m'étonnerait beaucoup qu'il vous en ait mis un plus haut.

C'est une impression que tu as parce que les taux sont descendus depuis et que vous avez fait le choix de bloquer pendant x années.

Ça aurait aussi pu monter et là le banquier ne va pas venir chez vous pour modifier le contrat car il se sent lésé...

Ma foi, c'est le jeu.

Summum, j'ai un peu de peine avec ton comm. Ton banquier ne t'a pas arnaqué. Pourquoi le ferait-il? Il n'est pas payé à la commission ou en fonction du taux des crédits.
La banque te propose un financement en fonction de ce qu'elle a comme possibilité ainsi que de la qualité de ton dossier.
Avec ton mari, vous avez accepté son offre. Partant de votre accord, la banque doit bloquer les fonds pour vous. (Elle bloque les fonds même moment que vous) Soit en allant se financer ailleurs (donc en payant un intérêt). Soit en prenant un partie de ses fonds passifs, ce qui veut dire que la banque ne peut pas faire travailler son argent.
Bref, les taux seraient montés, vous auriez fait l'affaire du siècle. Comme les taux sont plus bas, forcément, vous vous êtes fait avoir! Pffff!
Tu l'auras compris, c'est mon job et ça me saoule qu'on pense que le banquier n'est pas un gars honnête...
De plus, qui ne te dis pas que ton banquier ne s'est pas battu pour que votre dossier soit traité rapidement et surtout accepté!!!
Tu sais, la semaine dernière je me suis battue bec et ongles pour qu'un crédit passe. Les clients étaient limite. La caisse de pension ne voulait pas libérer les fonds... J'ai passé des heures pour ces clients. J'ai fait des recherches dans les lois pour prouver À+B que le client n'était peut-être pas en position de force mais que la loi n'était très claire donc c'était selon interprétation... Bref, quand j'ai téléphoner au client pour lui dire que c'était OK pour nous, le client n'a aucune idée de tout ce que j'ai fait pour lui...;)
Désolée pour le pavé! ;)

Entièrement d accord avec tyssia...
Je ne suis pas du métier du tout.
Quand nous avons construit nous nous sommes renseigne auprès de diverses banques.
Avec plus de 30 % de fonds propres et de bons salaires y avait peu de soucis que notre dossier soit refuse. Comme nous voulions la sécurité les premières années nous avons opté pour du fixe a 10 ans. Nous avons comparé les taux affiches de plusieurs établissements avant de faire notre choix définitif. Quand on voit les taux actuels et Ben on payerait la moitié moins mais ma fois c est comme ça. Nous sommes a 18 mois de la fin et allons gentiment se renseigner.