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A celles qui ont vendu leur maison : combien de temps environ pour vendre?

Soumis par Bougie de feu le mar, 2015-02-10 13:20

Salut les filles,

vous avez une idée du temps moyen pour vendre une maison (je sais bien que chaque objet immobilier est différent), mais dans le pire des cas, une année ça vous semble réaliste?

Merci pour vos réponses et bonne journée

Logement/Immobilier

Soumis par abracadabra le mar, 2015-02-10 13:32

La nôtre a été vendue en......2 semaines ! Tout dépend la région, le prix, l'état. La nôtre était vieille mais en bon état encore, et un prix raisonnable, elle est très vite partie. L'agence a du refuser des visites..... (on était en location mais c'est nous qui avions les visites, on était encore dedans).

Soumis par CLAIR-obscur le mar, 2015-02-10 13:35

Il y a de tout:

Mes voisins directs ont vendu leur maison en quelques jours au prix qu'ils voulaient.

Des voisins plus loin dans le quartier, cela fait 5 ans qu'ils essaient de vendre ... pourtant situation impeccable, belle maison avec piscine. Je suppose que le prix bloque, je ne sais pas.

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Sauver un animal ne change pas le monde, mais le monde entier change pour cet animal !

Soumis par Bougie de feu le mar, 2015-02-10 13:37

Mais ils n'ont pas descendu le prix en voyant qu'elle ne se vend pas?

Soumis par CLAIR-obscur le mar, 2015-02-10 13:49

Non, mais je sais qu'ils ne sont pas pressés à vendre.

Perso, moi je ne pourrais pas attendre aussi longtemps !

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Soumis par Bougie de feu le mar, 2015-02-10 13:58

Ben je me dis que si les gens voient que ça fait 5 ans qu'elle est à vendre, ça signifie qu'il y a un binz quelque part, non?

Soumis par CLAIR-obscur le mar, 2015-02-10 14:04

Oui c'est ce que je pense aussi.

Mais bon ils ont mis l'annonce sur un site d'une agence immobilière "haut de gamme" sur lequel il y a des annonces qui restent longtemps. Comme les prix de la majorité des annonces sont aussi très hauts (plusieurs millions) car de belles demeures/maisons, les acheteurs ne courent pas les rues.

Mais ... la leur de maison est "normale" même si la situation est optimale.

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Soumis par Bougie de feu le mar, 2015-02-10 13:35

Ça fait rêver!

Soumis par secrete_bb3 le mar, 2015-02-10 15:24

6 mois pour vendre notre villa, elle est neuve, et on a mis le prix du marché...

Depuis 2 ans, le marché est nettement ralenti ceux qu'il y a 5 ans vendait en 2 semaines, maintenant, ils mettent un peu + de temps car tout simplement, les banques prennent leur temps et demande bcp d'information...

Maman comblée de 2 mectons
Après de longues hésitations, on se lance dans l'aventure de BB3
C1 28 jours
C2 + le 29.12.14 après 5 jours de retard
DPA le 02.09.15

Soumis par Bougie de feu le mar, 2015-02-10 17:37

Vendre une villa neuve?
Justement les gens ne se sont pas posés de question?

Soumis par secrete_bb3 le mer, 2015-02-11 10:19

Non pas spécialement car on a expliqué que l'on avait eu une autre opportunité que l'on ne pouvait refuser...

Au contraire, les personnes étaient contentes car elles n'ont besoin que d'amener leur valises, rien à faire, les appareils sont récents, peu de risque de mauvaises surprises.

Au total nous serons resté 2 ans dans la villa.

Maman comblée de 2 mectons
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Soumis par heureuseamour le mar, 2015-02-10 16:26

Bonjour,

Je propose de donner mon avis personnel ainsi que professionnel comme courtière en immobilier professionnelle depuis plus de 10 ans.

Personnellement, j'ai vendu mon appartement au prix du marché en 4 jours, nous avions fixé le prix de façon à le vendre rapidement car nous avions déjà trouvé la villa que nous souhaitions acquérir et fait une offre conditionnée à la vente.

Professionnellement, actuellement le marché est beaucoup plus tendu qu'il y a encore 6 mois. Il faut être au prix du marché pour réaliser une vente dans un délai cohérent. Les banques sont devenues beaucoup plus restrictives autant sur le prix du bien que sur les conditions d'octroi avec les dernières mesures mises en place. Il faut s'assurer que le prix de vente fixé est suivit pour le financement. Il y a aussi moins de candidats à l'acquisition du fait des nouvelles conditions de retrait de la LPP par exemple. Cependant, si le prix est fixé de façon cohérente et bien mis en valeur, de mon expérience, le bien est vendu rapidement. Je dirai passé un maximum de 6 mois sans offre d'achat c'est qu'il y a un souci majeur (corrélation prix, situation, bien, clientèle).

En cas de question, je réponds volontiers par MP pour un avis plus précis selon la situation.

Soumis par Bougie de feu le mar, 2015-02-10 17:35

Merci pour ton avis éclairé!
Je t'envoie un MP...

Soumis par syla2004 le mar, 2015-02-10 16:44

Ma tante a vendu sa maison dans un village perdu en sept 2014 après 4 mois ... Au prix du marche... C est des gens qui ont eu un coup de cœur et ils ont même encore demande une baisse... Que ma tante a accepté car elle était pressée et sa courtière l avait mise en garde que le secteur immobilier allait être dur..

Soumis par blablanne le mar, 2015-02-10 20:45

18 mois pour nous...grande maison, grande parcelle mais route tres bruyante...on a eu peur...mais on a vendu! Dans les temps, on avait acheté sur plan

Blablanne