Y a -t-il des spécialistes de l'immobilier parmi vous?
J'aurais aimé savoir comment on peut définir le prix de location d'un appartement? C'est seulement l'offre et la demande ou y a-t-il un moyen de le calculer?
Et puis qu'est-ce qui constitue une pièces? une mezzanine d'environ 1.50 de hauteur est-elle considéré comme pièce? Un couloir de moins de 5m2 peut-il être considéré comme un 1/2 pièce?
Merci d'avance pour votre aide :-) et bel après-midi.
Non chacun est libre
Non chacun est libre initialement de mettre le prix qu'il désire pour un appart. Lors d'un changement de locataire c est différent car tu peux pas augmenter comme tu veux.
Une demi piece c est en général une piece un grand couloir que tu peux meublée mais faut un peu de place quand même ....
Pour la mezzanine tu oeux compter comme piece ce qui a une hauteur de 1.20 min de mémoire sinon on considère pas que c est habitable.
Souvent pour définir un prix les gens regardent ce qui se fait pour meme taille meme catégorie dans les environs Apres c est offre et demande.
Le type de chauffage etc peuvent aussi influencer le prix
Valeur de rendement
Je sais qu'il y a un moyen utilisé lorsque les Tribunaux calculent ce qu'ils appellent le prix de rendement (ou quelque chose du genre) lorsqu'ils doivent examiner si le loyer est excessif, mais les calculs sont archi compliqués, à mon souvenir... Si vraiment personne ne peut te renseigner là-dessus, je peux fouiller un peu pour le retrouver. Redis-mois...