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Conditions pour achat immobilier ?

Soumis par -Sarah- le ven, 2015-06-19 08:30

Bonjour à tous,
Apres discussion avec des amis, nous nous posons des questions sur l'achat immobilier en Suisse.
Avec 45´000 cash, 120´000 sur le 2 eme pilier et un revenu mensuel d'environ 10'000.- est-ce que cette famille peut aller se renseigner auprès des banques ou est-ce qu'on va leur rire au nez ?
Je précise qu'ils ont la trentaine et 2 enfants

Logement/Immobilier

Soumis par abracadabra le ven, 2015-06-19 08:37

Alors il faut 20% de cash et 10% max de 2e piliers. Donc ça ne va pas jouer.....

Soumis par Lola10 le ven, 2015-06-19 08:37

Pour le cash, il faut impérativement que cela représente le 10% de l'achat immobilier. Donc si l'objet est à CHF 700'000.-- il leur faut 70'000.-- en cash. Si ils n'ont pas les 10% en cash disponible, on ne va pas leur rire au nez, on va juste leur dire qu'ils ne peuvent pas acheter pour le moment.

Soumis par latiatia le ven, 2015-06-19 09:53

c est pas plutôt 20% en cash obligatoirement??

Soumis par Vani84 le ven, 2015-06-19 10:04

Je crois qu'il faut 10% cash + 10% deuxième pilier minimum

Ou les 20% cash ça va aussi mais 20% deuxième pilier et rien cash ça vas pas, je pense que c'est pour cela que le copinaite parlent de 10%

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Mes deux poupettes sont âgées de 13 ans et 14 ans

Soumis par abracadabra le ven, 2015-06-19 10:41

Oui pardon 20% de fonds propres dont minimum 10% en cash

Soumis par Chaise le ven, 2015-06-19 08:44

Il faut aussi voir si ils sont du métier et qu'ils font eux même certains travaux que c est considéré comme du cash.
Et on m avait expliqué que c est pas 10% cash qu il faut mettre mais maximum 10% en 2 ème pilier et le reste en cash / travaux personnels etc
Ils ne perdent rien d'aller demander à la banque :-)

Soumis par Vani84 le ven, 2015-06-19 08:59

Avec 45000 en cash selon la région ça peut être possible si vous trouvez une maisonnette a 400000-450000

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Mes deux poupettes sont âgées de 13 ans et 14 ans

Soumis par trilogy71 le ven, 2015-06-19 09:55

10% en cash
après si avec ta caisse de pension tu montes jusqu'à 20, 30, 40% on s'en fiche

Soumis par trilogy71 le ven, 2015-06-19 09:55

10% en cash
après si avec ta caisse de pension tu montes jusqu'à 20, 30, 40% on s'en fiche

Soumis par trilogy71 le ven, 2015-06-19 09:55

10% en cash
après si avec ta caisse de pension tu montes jusqu'à 20, 30, 40% on s'en fiche

Soumis par xxstephaniexx le sam, 2015-06-20 22:27

Il faut pas oublier les frais de notaire et impôts qui représente env. 5% du prix d'achat et qui sont pas pris en compte par la banque quand on achète un bien immobilier (ça se négocie quand on construit) donc dans les fait il faut 15% de cash (le 3ème pilier compte comme du cash). Il faut aussi voir niveau revenu si c'est suffisant. Le mieux est d'aller voir 2-3 banques pour savoir combien ils pourraient emprunter au total!