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Achat maison

Soumis par gentianedesprés le dim, 2015-12-13 22:52

Bonjour,

Nous envisageons d'acheter une maison. Mais en fait mis à part l'aspect financier, on ne sais pas du tout à quoi il faut regarder, ce qu'il faut se demander.

Pour celles qui ont acheté une maison déjà construite, avez-vous des conseils ?

Merci d'avance.

Logement/Immobilier

Soumis par eon8002 le lun, 2015-12-14 06:04

Ici on a acheté déjà construit. Tu peux tjs refaire ton carrelage, changer une porte ou refaire la peinture. Par contre, il y des travaux qui coûtent: la toiture, les fenêtres, le chauffage et l'état du réseau électrique. On regardait ça en premier en allant visiter.

Soumis par blédoré le lun, 2015-12-14 08:33

Pas dans ce cas là...
Mais si vous vous intéressez à un bien en particulier, il vaut la peine de prendre un expert. Il vous dira si toiture en bon état, chauffage et électricité aux normes et pas trop gourmand. S'il n'y a pas des dégâts d'eau, s'il faut refaire l'isolation etc...
En faisant des recherches sur le net, tu devrais trouver un expert indépendant ça coûtera un chouïa la, mais beaucoup moins que si tu te retrouves en galère.

Soumis par Tea-Time le lun, 2015-12-14 09:16

Sans vouloir généraliser, faites attention aux experts qui vous proposent leurs services de rénovation...après expertise!
Ils ne sont pas objectifs, leur intérêt est de vous faire acheter la maison et puis vous vendre les travaux derrière
On s'est retrouvé en galère à cause d'une mauvaise (malhonnête) expertise...

Soumis par blédoré le lun, 2015-12-14 09:47

C'est pour ça que j'ai précisé "indépendant" (pas rataché à une régie par ex). Et la certification ISO serait un plus.

http://www.hausinfo.ch/fr/home/finances-impots/achat-vente/achat_d_une_c...

Soumis par yep le lun, 2015-12-14 19:55

Il faut aussi vérifier la toiture.

Soumis par Tyssia le lun, 2015-12-14 20:09

Je regarderais:
- Si travaux à prévoir
- Le registre foncier. (Servitudes?? Ou autre notification)
- Année de construction (amiante ou autre matériau sympathique...C'est peut-être plus probable dans un immeuble qu'une maison)
- voisinage
- Bruits
- Accès
- école et parascolaire

Soumis par blédoré le lun, 2015-12-14 20:22

Effectivement, tu as raison avec l'amiante. Il me semble que les maisons de moins de 30 ans ne peuvent plus avoir d'amiante. Interdit.

Soumis par envoituresimone le lun, 2015-12-14 20:37

C'est janvier 1991 la date précise ;-) (http://www.forum-asbest.ch/fr/woher_stammt_asbest_fa/asbesthaltige_mater...) Ce doc est super bien fait à part ça.
Et sinon, il y a des risques dans les villas également (colles, joints de carrelage par ex.)...

Soumis par Layanne le mar, 2015-12-15 13:10

Nous on ne cherche que du neuf. J'ai trouvé la maison qu'on veut. Maintenant ce qui nous pose "soucis" c'est de trouver un terrain

Soumis par Pipoune16 le mar, 2015-12-15 14:55

Demandez le certificat environnemental qui est obligatoire dans certains cantons (Fribourg). Ça donne une bonne vision pour ce qui est du chauffage, de l'isolation, appareils électroniques.
Le plan de développement de la commune. Les routes d'accès (entretien), les servitudes, les infrastructures (scolaires et parascolaire, les magasins, déchetterie).