Obligation d'entretien d'un bien immobilier ?

Coucou,

Je ne sais pas si quelqu'un pourra me renseigner car c'est HS bébé mais je tente quand même ma chance...

Mes parents sont propriétaires d'une résidence secondaire. Ils ne possèdent que la moitié du bâtiment (divisé à la verticale et non chacun un étage). L'autre partie appartenait à des personnes âgées. Tant qu'elles étaient vivantes, aucun soucis d'entretien, tout était toujours niquel, bonne entente, ils tenaient beaucoup à leur bien et y passait quasi la moitié de l'année. Le mari est décédé il y a cinq ans. Sa femme n'a plus eu la force de venir seule. Ils ont une fille mais qui n'a jamais aimé venir au chalet de ses parents.

Donc en gros, la partie qui n'appartient pas à mes parents est à l'abandon depuis cinq ans. Par exemple, mes parents repeignent régulièrement leurs volets qui sont rouge bien brillants; ceux des voisins sont tout écaillés et rouge pâle/orange délavés et certains ne sont plus bien accrochés. Pour accéder au 1er étage, il y des escaliers extérieurs (un pour chaque partie), le leur a plusieurs marches qui manquent ou qui ne tiennent plus que d'un côté, le jardin devant leur partie ne se différencie plus du pré d'à côté. Les barrières délimitant la parcelle sont toutes à moitié effondrées de leur côté. La terrasse est défoncée (dalles les unes sur les autres dans tous les sens). J'ai un fils de deux ans et on doit toujours hyper le surveiller quand on y va car du coup, leur partie est hyper dangereuse (l'escalier cassé, vis rouillées qui dépassent, barrières branlantes, trucs abandonnés devant la maison, grosses pièces qui tombent dès qu'on les touche) La communication est impossible avec la propriétaire. Devant la situation d'abandon, mes parents ont proposé de racheter leur partie mais elle leur a dit qu'elle ne vendrait jamais. Des membres sa famille ont aussi essayé sans succès...

J'en arrive à ma question : Mes parents commencent à se poser des question de ce qui va se passer pour eux si un jour ils aimeraient vendre et par rapport à la perte de valeur pour leur côté malgré le fait qu'il soit en parfait état et entretenu. Car quand on regarde le chalet, c'est vraiment moche. Une partie entretenue, l'autre à l'abandon. Et ça ne va pas donner envie aux acheteurs...Et aussi, si un jour il y a un dégât majeur du côté des voisins (d'après mon père, le toit n'est pas en bon état), sont-ils obligés de refaire ? Y-a-t-il une loi qui oblige d'avoir un minimum d'entretien ? Vers qui mes parents pourraient se tourner ? Je ne crois pas qu'ils ont de protection juridique...

Je suis bien consciente que je ne suis pas dans le bon forum mais on est tous un peu embêté dans la famille car on y a tous de merveilleux souvenirs et ça fait de la peine de voir la situation empirer un peu plus à chaque saison....

Merci d'avance à celles qui pourront m'aider.

Belle soirée.

Ptiteplume

Très difficile surtout si ce n'est pas une PPE et que leur partie n'est pas en "ruine"…

À part délimiter le + possible votre partie pour bien montrer que ce sont deux lots différents, je vois pas.