Achat immobilier

J'ai vu qu'il y avait quelques "connaisseuses" sur le site, du coup vous allez peut-être pouvoir m'éclairer un peu...
On est actuellement à la recherche d'une maison. Disons que c'est notre souhait depuis longtemps mais que maintenant que notre budget est correct, on s'autorise de regarder les annonces même si on n'est pas pressés.
Dans l'idéal on ne souhaite pas construire mais on vise plutôt une maison un peu ancienne (max des années 70-80 je pense) afin de la rénover à notre goût. Je crois savoir qu'au moment de la demande de prêt, la banque effectue une étude afin de contrôler que le prix demandé est correct vis-à-vis du marché. Mais qu'en est-il de l'état de la maison? Existe-t-il des entreprises qui viennent y faire un tour pour vérifier qu'elle soit saine et qui sont en mesure de nous dire "attention, l'électricité n'est pas aux normes et la toiture devra être refaite dans les 5 ans!", ou faut-il faire venir chaque corps de métier?
Et en cas de coup de coeur, dans quel ordre procéder? Faire une offre afin de ne pas la voir nous passer sous le nez, quitte à se rétracter si elle révèle finalement trop de mauvaises surprises? Y'a-t-il un délai de rétractation? Si oui, de combien de temps?
Bref, je veux bien tous les conseils pratiques que vous aurez à partager svp afin que cette sacrée aventure se passe le mieux possible! Un grand merci d'avance!

Il existe des experts pour estimer si le prix de la maison est juste ou pas, il peut également estimer le coût des travaux.
Ça a un coût , certe, mais parfois, il vaut mieux investir dans un avis détaillé des travaux que de faire l'impasse et de se retrouver avec une maison trop chere et des travaux sous estimés.
Si tu tables sur une maison 70-80, attention a l'amiante ! Les frais de rénovation peuvent doublé voire triplé si la maison en en pleine, car il te faudra mandater des entreprises spécialiées dans le désamiantage.

Un grand merci pour ces renseignements!

✩✩✩ Notre petit coeur illumine nos vies depuis le 28 janvier 2012 et notre princesse est venue agrandir notre famille le 24 juillet 2014 pour notre + grand bonheur! ✩✩✩

La banque doit normalement déjà faire une estimation du bien en faisant ton dossier de financement. S'il est trop cher, elle te demandera plus de fonds propres....
A mon avis, le meilleur moyen est de demander les avis aux corps de métier concernés. L'important, c'est la bonne santé générale de la maison (toit, canalisations, isolations...etc) Demander un historique des travaux effectués.
Concernant les réservations, tout dépend du courtier/propriétaire. Normalement, le courtier peut te réserver l'objet une dizaine de jours le temps que tu fasses les démarches pour le financement. Par contre, s'il y a plusieurs personnes dessus, ils peuvent te mettre la pression...
Tu peux toujours faire une offre mais ce qui fait fois c'est la signature d'un acte, tant que ce dernier n'est pas signé tu peux te rétracter.
Les prix se négocient de nos jours dans les objets anciens...