Mon mari et moi regardons pour acheter un appartement mais nous sommes totalement novice dans le domaine donc voilà mes questions si des personnes ont des réponses à l'une d'entre elles je prends volontiers :-)
- Calculateur d'hypothèque: sur internet on peut faire des simulations d'hypothèque et à chaque fois le résultat donne le montant des intérêts, l'amortissement et les frais d'entretien/charges. Mais qu'est-ce que ça comporte ces frais d'entretien exactement?
- Réserver un bien immobilier: on m'a dit que l'on peut réserver un bien auprès d'une gérance en déposant un garantie financière en attendant que la banque nous octroie ou non l'hypothèque mais si demain par exemple je trouve un bien qui m'intéresse je souhaiterais d'abord comparer quelle banques m'offre le meilleur taux comment ça se passe dans ce cas-là? est-ce que je risque que la gérance m'annule la réservation si je vais voir plusieurs banque en même temps? et combien de temps peut-on réserver un bien?
- Retrait du 2ème pilier pour les fonds propre: Est-ce facile de le faire actuellement? j'ai entendu que ça devenait de plus en plus restrictif. Dans notre cas, on souhaiterait retirer environ 40% du capital de mon mari qui est biensûr moins du 10% de fonds propre. Est-ce toujours possible? y en a-t-il qui l'on fait dernièrement?
- Hypothèque en ligne, meilleurs taux: J'ai lu un article sur les offres hypothèques en ligne qui font un carton (Homegate, Swissquote, Family-net,etc.) et qui plus est sont clairement plus attractive que les banques, y a-t-il des personnes qui ont fait ce choix-là? Est-ce fiable?
Merci d'avance et bonne soirée.
Vous pouvez déjà aller voir
Vous pouvez déjà aller voir votre banque pour qu ils vous disent jusqu'à combien ils sont prêts à vous prêter selon vos revenus et le montant de vos économies. A l'époque on a vu l'appartement qui nous plaisait (sur plan) et on a mis 10'000 cash pour le réserver après on avait le temps d'aller voir les banques. C'était en 2011 on a pris une partie du 2iem pilier sans souci.
Bébé1 en 07.2001
Bébé2 en 04.2011
GNE jumelaire avant bébé2 (Curetage 07.01.2010 à 12 SA)
Bébé3 en 08.2014
Le plus simple est d'aller en
Le plus simple est d'aller en discuter avec ta banque. Il pourront vous renseigner au mieux afin de vous engager dans une situation saine. Oui, le retrait du deuxième pilier est devenu plus restrictif. Pour ce qui de l'emprunt, les taux sont très bas actuellement mais pourraient remonter, d'où la possibilité de les bloquer sur une durée de plusieurs années.
Nicole en terre vaudoise, thérapeute reiki et maman célibataire d'une merveilleuse petite fille
Merci pour vos réponses.
Merci pour vos réponses.
On a déjà eu un premier rendez-vous dans une banque mais à mon avis pas la meilleure au niveau taux d'intérêt et prêt hypothécaire. Je souhaiterais donc voir ailleurs par exemple sur ces sites d'hypothèque mais je suis partagée, est-ce fiable?
J'ai encore une question sur le versement des fonds propre, on doit verser la totalité de nos fonds propre lors de la conclusion de l'achat chez le notaire? ou c'est étalé sur plusieurs mois? Le bien serait construit que d'ici une année et demi seulement.
Si d'autres personnes peuvent me renseigner, merci d'avance.
Les taux sont indicatifs à
Les taux sont indicatifs à mon avis. On a vu plusieurs banques et les taux publiés ne sont pas ceux qu'ils nous ont proposés. Ils calculent les taux selon tes facteurs de risques et il faut négocier. Nous avons dû verser en une fois lors du contrat de vente (donc date de l'hypothèque) mais on devait déjà payer plusieurs acomptes en cours de réalisation (donc depuis nos économies seulement). Mais après ça dépend des cas selon le contrat avec le promoteur.
Bébé1 en 07.2001
Bébé2 en 04.2011
GNE jumelaire avant bébé2 (Curetage 07.01.2010 à 12 SA)
Bébé3 en 08.2014
Coucou,
Coucou,
Nous avons acheté il y a 2ans sur plan, mais construction déjà commencée.
1. calcules que tu trouves sur internet ainsi que les taux sont juste là pour attirer... ton taux hypo. est calculé selon ton revenu, le bien que tu achète...et autres... mais jamais aussi bas que indiqué en vitrine. Les charges pour nous était genres 500fr par mois finalement nous n'avons que 200fr par mois, pas de concierge, pas d'ascenseur, pas de régie (on répartit les choses à faire entre nous, on est que 3)
-Pour le 2ème pillier pour l'instant il me semble que toujours ça doit pas être plus que 10% de la somme totale que vs devez fournir. Attention les frais notaire ainsi que les frais foncier ne sont pas compris dans cette sommes, ces frais vous devez avoir votre argent propre, il faut compter environ encore 5% de la sommes d'achat
-Attention si tu réserve un bien et que tu change d'avis, ou pas de prêt de banque je crois que tu peux pas récupérer la somme totale..
Hypothèque en ligne je ne sais pas...
Si c'est en cours de construction les payements tu fais par acompte, selon avancée de construction...attention à toujours bien contrôlé que l'argent demandé pour tel ou tel travaux ces derniers ont bien été effectué:)
Courage:)