Baisse de loyer

Bonjour,

Nous allons demander une baisse de loyer et j'aurais besoin d'une petite confirmation avant d'aller plus loin dans notre démarche.

Nous allons faire référence dans notre lettre à la baisse des taux hypothécaires et de l'ISPC. Dans notre bail de départ (2004), il est fait référence du taux de l'époque, donc ça c'est tout bon. Par contre, dans le renouvellement du bail en 2011, il est mentionné que le loyer est indexé.

Ma question est donc la suivante. Avons-nous le droit de faire référence aux taux hypothécaires alors que notre loyer est indexé ou alors il s'agit de 2 choses complètement différentes?

Merci d'avance pour vos conseils!