1er achat immobilier ==> maison ou appartement ?

Avec mon compagnon on se penche de plus en plus sur l'idée de devenir proprio quand on voit le prix des appart.

Pour celles et ceux qui sont proprio, vous êtes passés par une agence, un privé, autre?

Au niveau du type de logement(maison/appart), c'était plutôt par choix ou parce que dans la région choisie votre choix initial était inexistant?

Niveau surface vous avez combien de m2 et combien de pièces?

Côté budget vous avez pris le maximum du 2ème pilier pour l'achat ou emprunter à la famille pour le capital de base?

Pour le moment c'est tout ce qui me vient à l'esprit.

Par MP si ça vous dérange d'exposer ici :).

Merci à tous, belle fin de journée.

Nous on a pas eu de prêt de la famille c était nos économies et un tout petit peu du 2 eme pilier de mon mari.

Ici on a pris maison mitoyenne, achat sur plan car le projet nous plaisait et on voulait un jardin.
On a chacun eu une avance sur héritage et un prêt car on ne voulait pas toucher au 2ème pillier ainsi que des économies. A savoir que maintenant bcp de banques refusent l'apport de fonds propres avec un prêt privé (ça a changé 2 mois après notre achat et la banque nous a dit que nous avions eu de la chance).

Ici on a pris maison mitoyenne, achat sur plan car le projet nous plaisait et on voulait un jardin.
On a chacun eu une avance sur héritage et un prêt car on ne voulait pas toucher au 2ème pillier ainsi que des économies. A savoir que maintenant bcp de banques refusent l'apport de fonds propres avec un prêt privé (ça a changé 2 mois après notre achat et la banque nous a dit que nous avions eu de la chance).

En achetant sur plan, on a zéro marge de manoeuvre au niveau de l'agencement des pièces dans la maison, pas de regret?

Dans notre cas, ça ne serait pas vraiment un emprunt mais plutôt une avance sur héritage.

Those who have hurt you in the past cannot continue to hurt you unless you hold onto the pain through resentment.
Your past is the past!
Nothing will change it...
For your own sake, learn from it, and then let it go.

Cela dépend. J'ai vendu des appartements sur plan où les acheteurs pouvaient faire des changements de répartition des surfaces et tout l'aménagement intérieur était à choix. Parfois la contrainte est plutôt qu'on n'a pas le choix du magasin pour l'agencement.

*******************************
Maman de deux loustics de 14 et 10 ans.
Décoratrice d'intérieur indépendante chez Gris Souris
www.grissouris.ch
www.facebook.com/gsouris

Ici maison, surtout pour avoir un jardin, une plus grande surface et de l'indépendance.
Pour les fonds propres nous avons pris nos économies et une petite partie du deuxième pilier.

Pour le moment on est indécis, mais c'est vrai que l'achat d'une maison me parle beaucoup plus qu'un appart niveau espace.

Pour les fonds propres, il y a un maximum à mettre en % ou on peut de toute façon mettre plus ?

Those who have hurt you in the past cannot continue to hurt you unless you hold onto the pain through resentment.
Your past is the past!
Nothing will change it...
For your own sake, learn from it, and then let it go.

Ici maison aussi, on a acheté il y a un peu plus de 3 ans. Maison pour être seuls sans voisins. On a 240 m2 et un grenier. Ça fait 80 m2 sur 3 étages dont 1 sous-sol habitable.
On a acheté le terrain à un privé et on à trouvé un architecte.
On a pris tous nos deuxième piliers et on a emprunté à la famille, on n'avait pas d'économies.

Quand tu achètes le terrain à un privé, il y a des choses auxquelles on doit plus attentive que si on passe par une agence?

Those who have hurt you in the past cannot continue to hurt you unless you hold onto the pain through resentment.
Your past is the past!
Nothing will change it...
For your own sake, learn from it, and then let it go.

Voir si le terrain est équipé ou non, donc où sont les arrivées d'eau, électricité, les égouts . Le notre était équipé en bordure du terrain, mon mari a fait les tranchées et mis les tuyaux.
Se renseigner si il y a des sources, et voir avec la commune les plans de cadastre ( je crois qu'on dit comme ça), plan des canalisations existantes...
C'est ce qui me vient à l'esprit pour le moment...

Ouuulaaa !!

Je laisserais beau-papa se charger de ça si on a des terrains à voir...

Merci pour les précisions

Those who have hurt you in the past cannot continue to hurt you unless you hold onto the pain through resentment.
Your past is the past!
Nothing will change it...
For your own sake, learn from it, and then let it go.

Il faut faire très attention à l'heure actuelle avec la modification de la loi sur l'aménagement du territoire. Je ne sais pas dans quel canton tu es, mais sur le canton de Vaud, beaucoup de communes sont surdimensionnées (ce qui veut dire qu'elles ont trop de terrains en zone à bâtir) et doivent donc dézonner. Il faut se renseigner auprès de la commune et surtout n'acheter le terrain qu'à la condition que le permis de construire puisse être délivrer.

********************************************************************
Lilypie First Birthday tickers

Actuellement on est sur Berne, et on pense partir sur Fribourg (point central entre nos familles et job aha).

Merci pour l'info, je vais me renseigner après les vacances.

Those who have hurt you in the past cannot continue to hurt you unless you hold onto the pain through resentment.
Your past is the past!
Nothing will change it...
For your own sake, learn from it, and then let it go.

1er achat: villa de 6.5 pièces (env. 160 m2).
Sur plan. Mais on peut tout à fait faire des changements (ce qu'on a fait) sauf, évidemment, les murs porteurs.

Nous avons financé le tout par nos économies (il était hors de question de toucher au 2ème pilier).

Là, nous allons bientôt revendre et on cherche un grand appartement avec une très grande terrasse. Location ou achat: on ne sait pas encore.

****************
Sauver un animal ne change pas le monde, mais le monde entier change pour cet animal !

Du coup sur plan ça pourrait aussi être une solution si on peut changer l'aménagement.

Quand tu dis financer le tout par vos économies, vous n'avez pas contracté de prêt dans une banque?

Ça fait longtemps que vous avez acheté ?

Those who have hurt you in the past cannot continue to hurt you unless you hold onto the pain through resentment.
Your past is the past!
Nothing will change it...
For your own sake, learn from it, and then let it go.

Si si, un prêt quand on s'est lancé.
(Les fonds propres étaient de nos économies à l'époque)

On a construit il y a 19 ans.

****************
Sauver un animal ne change pas le monde, mais le monde entier change pour cet animal !

Ici, on a fait construire notre maison individuelle.
Nous ne voulions plus de voisins (dans la même maison donc...LOL) et vu les prix des appartements, il n'y avait pas beaucoup d'écart avec un maison.
Fallait juste construire un peu en dehors, en campagne ;-)

On est passé directement par le proprio pour le terrain (économie de presque 20'000.- de frais d'agence)
Ensuite, on a pris un constructeur allemand (préfabriqué bois), les pris étant beaucoup plus bas qu'avec un constructeur suisse.

Hébergeur d'image

Juste penser que lorsqu'on achète un appartement dans un immeuble, il y a les réunions de PPE pour faire les choix concernant l'immeuble (travaux à effectuer, façade à refaire de quelle couleur...) et tout le monde doit se mettre d'accord ;-) Dans mon travail, j'ai déjà entendu des choses qui allaient loin dans les décisions prises par la PPE : pas le droit de mettre le paillasson que l'on souhaite devant sa porte, pas le droit de mettre des jeux pour enfants dans le jardin de couleur en plastique,etc... véridique.
Il ne faut donc pas s'imaginer la liberté en étant propriétaire d'un appartement !

*******************************
Maman de deux loustics de 14 et 10 ans.
Décoratrice d'intérieur indépendante chez Gris Souris
www.grissouris.ch
www.facebook.com/gsouris

En effet.

Dans notre future petite PPE, il y a tout un règlement et tout est bien détaillé (ce qu'on peut faire et ce qu'on ne peut pas faire).
Franchement, je trouve ça très bien. On sait à quoi s'en tenir (lire avant signature évidemment !) et tout le monde ne fait pas n'importe quoi et à sa sauce.

****************
Sauver un animal ne change pas le monde, mais le monde entier change pour cet animal !

Tout à fait d'accord, il faut juste savoir cela et ne pas s'imaginer que c'est comme dans une maison individuelle ;-)

*******************************
Maman de deux loustics de 14 et 10 ans.
Décoratrice d'intérieur indépendante chez Gris Souris
www.grissouris.ch
www.facebook.com/gsouris