Achat immobilier et problème avec les travaux effectués lors de l''état des lieux

À l'état des lieux il est vraiment important de noter tous les défauts !

Tout noter à l état des lieux. Plat pas plat c est facile à prouver. Après personnellement je convoquerai l entrepreneur, le paysagiste et je confronterai au risque que le paysagiste se mette du côté de celui qui paie.

Je sais pas si tu devais signer toutes les factures ou pas mais dans ce cas je signe pas quand c est pas réglé. J ai fait Ca avec l entreprise pour les fenêtre je te dis pas à quelle vitesse îl est venu faire tout ce que je lui ai demandé alors que Ca faisait 6 mois que je le relançais.

Après pour le jardin regarder ce qui était convenu dans le contrat.

On a construit notre maison et franchement, on a pas eu de problèmes majeurs.
Mais, si j'en avais eu j'aurais tout mis par écrit!!!! Les paroles s'envolent mais les écrits restent.
Je demanderai réparation en mentionnant que c'est entièrement à leur charge.
Je notifierai que les 10 ou 20 pourcents des factures (paysagiste, entreprise générale, etc ne seront payée qu'une fois les dommages réparés). J'inviterai à me donner réponse dans les 10 ouvrables afin de se prononcer. Sans nouvelles de leur part, nous serions en droit de retenir 10/20% des factures contestées.
Dans la construction, je trouve qu'il n'y a que par l'argent qu'on arrive à se faire entendre.
Bon courage pour la suite!

Si c'est neuf il y a des garanties. Il y a un administrateur PPE déjà ?

Et des promoteurs véreux il y en a, mon mari a fait faillite à cause d un qui l a bien manipulé et arnaqué

Fais tout mettre par écrit, et même ce que t'a dit le paysagiste, comme quoi il a dit à l'entrepreneur que c'était pas plat et qu'il avait proposé de refaire et que ça a été refusé.
Ecrit une gentille lettre qui dit que vous ne payerez plus rien tant que les problèmes ne sont pas réglés.
Ne vous laissez pas faire, car si vous commencez à baster à et laisser passer ça, vous allez vous faire manger tout cru.
Courage.

On est aussi passé par là... avant tout il faut tout mettre par écrit afin d avoir des traces ! Et ça a peut être l air bête mais rester très cordial avec l entrepreneur. Le notre nous prenait pour des débiles. Du genre justement mais oui c est plat! Pour illustrer on avait entre autre un souci de tuyau sur lequel de l'eau condensait. Il nous soutenait que c était normal (heu... oui oui c est normal d avoir des gouttes d eau qui tombent sur le sol dans la maison!!). On écrivait tout par émail, on lui demandait d accuser rexemption des messages et on est toujours restés aimables ce qui n était pas facile. Au final on a réussi à le faire plier sur beaucoup plus de choses que les voisins qui l engueulait.

En plus du dernier acompte il faut savoir que tous les corps de métier ont normalement une assurance en rapport avec la construction. (Correspondant à normalement 20% du coût des travaux. On a pu faire jouer cette garantie quand il y a eu des soucis 1 an après la fin de la construction (craquelures des peintures ).

Comme l'explique cacahuete, surtout ne payer la derniere tranche de factures que lorsque l'ensemble travaux sont conforme à ce que vous attendait et a ce que l'ensemble des certificat soit recu...

Cela ne sert a rien de s'enerver, rester cordiale avec l'entrepreneur...

Envoi une lettre recommandé "simple et cordiale" listant l'ensemble des points qui pour vois sont à resoudre et qui conditioneront donc votre paiement final (au moins il sait a quoi s'en tenir et ne peut se retourner contre vous)

La question n'est pas s'il estime que le terrain soit plat, le terrain n'est pas conforme a ce que vous attendez "vous" les propriétaire... Par consequent dans la lettre, demandez la certification de platitude, a defaut la "remise à niveau"

Concernant votre place de parking, cela correspond à une servitude de passage... cela doit être specifié dans votre acte de propriété et reglement de la PEE... Assez important de le verifier, qu'est ce que vous et les autres peuvent ou pas faire...

Pour suivre...
On a eu (et on a toujours) des gros problèmes avec notre entreprise générale.
On y connaissait rien et personne pour nous aider, on s'est bien fait avoir.
On a emménagé depuis plus d'un an et plus de nouvelles de l'architecte. Il nous a menacé et on a tout payé comme des c...
Alors ne paie pas la dernière tranche comme dit plus haut, et écouté pas les beaux discours qu'ils peuvent te faire.
Nous on a vraiment étés naïfs et on s'est bien fait avoir.
Je ne dors plus très bien depuis des mois...

Il ne faut pas avoir peur de passer pour des pénibles et être vraiment intransigeants. Comme dit plus haut tout faire par écrit.

Tu as construit avec qui? Si ca se trouve c'est le meme que nous :-/

Bon courage et vraiment ne lâcher pas l'affaire, quitte à devoir utiliser votre protection juridique ou faire appel à un expert.

Oui je sais...la notre ne couvrait pas mais on sait jamais