Coucou tout le monde! Après deux ans de recherche nous sommes enfin tombés sur un projet de construction qui nous conviendrait niveau superficie /budget.
Le hic: les budgets des différents posts de la maison et en particulier celui des salles de bain!!!
On a vraiment l impression que c est trop juste du coup j viens vers vous pour me faire une idée!
A celles qui ont construit de combien disposiez vous pour votre/vos salle de bain??
Pour vous expliquer ici nous aurions:
-1 wc visiteur avec toilette et lavabo. Budget:1'000.-
- 1 sdb parents avec douche- lavabo simple et toilette budget : 3'000.-
- 1 sdb dans une deuxième chambre avec le même équipement que la précédente budget: 3'000.-
- 1 sdb enfant avec double vasque- baignoire- douche- toilette budget : 4'000.-
Le carrelage est dans un autre poste. A voir si tout ce qui est raccordement, tuyau est dans le budget ou pas je ne sais pas encore.faut qu' on demande. Mais ça me paraît juste minuscule comme budget....
Ca me paraît aussi peu. Ou
Ca me paraît aussi peu. Ou alors t'as vraiment le strict minimum (un lavabo sans meuble, douche "simple" etc ?)
Ici on avait un budget total à disposition: 32'000.-- (sans carrelage et sans travail).
Mais on a quand même dépassé le budget.
On a 1 salle de bain parents, 1 salle de bain enfants et toilettes visiteurs (c'était en option, mais on a fait).
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Sauver un animal ne change pas le monde, mais le monde entier change pour cet animal !
Ici on a 22'000.- de lavabo
Ici on a 22'000.- de lavabo douche et wc....
Maman comblée de 3 charmants garçons de janvier 2011, septembre 2012 et novembre 2014.
Et d'une princesse de mai 2017
Le problème, c’est que si
Le problème, c’est que si tout est sous évalué, ça peut vite devenir cher en plue value. T’arrives vite à 20-30% de plus.
En plus on sait comme on est, le carrelage blanc dégueu sans charme prévu dans le budget ou alors celui d’à côté le double du prix, mais qui nous fait craquer !!
Me souviens plus du budget,
Me souviens plus du budget, il me semble 6-7000 par salle de bain. Mais biensur on a explosé le budget. En général le budget indiqué n’est pas pour la construction et les raccordements, mais pour les meubles, carrelages, douche/baignoire etc. Le budget cuisine est pire encore, on l’a doublé..
A vu de nez ca me parait
A vu de nez ca me parait court aussi. de mémoire on avait 8'000.- dans le budget initial pour :
- 1 wc visiteur + mini douche
- 1 wc, lavabo double, baignoire d'angle + mini douche.
A savoir que ce qui peut très vite gonfler la facture c'est les meubles suspendu, j'ai trouvé ca horriblement cher comparé aux wc, vasque, et autre.
De mémoire, on a mis un poil plus mais pas tant non plus car amménager différemment ces 2 pièces.
Par contre faut voir aussi les autres postes, notament la cuisine ou c'est très souvent vu au strict minimum.
Ce qui peut être intéressant, c'est de demander qui est le/s fournisseurs (Gétaz Romang ?) et d'aller faire un tour voir ce qui vous plait et à quel tarif.
Tu trouveras aussi plein d'info sur focore.ch c'est une mine d'or pour la construction et les échanges.
Bonne suite de projet.
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Maman de 3 p'tits mecs de 2013, 2015, 2019 (hémophile)
Nous avons mis environ 15000.
Nous avons mis environ 15000.- pour un WC visiteur, meuble suspendu et basque, 1 sdb enfants avec baignoire et grand meuble de 120cm suspendu et une sdb parents avec douche italienne, meuble suspendu, commode,...
Ok
Ici comme j ai compris ils te proposent une entreprise mais tu peux aller ou tu veux si tu préfères. Par contre chez nous 11'000 pour 3 salles de bains et un wc ça me semble dérisoire et les réponses ci dessus me confortent la dedans... :-(
Chez nous
1x: baignoire-1 vasque-1 WC
1x: douche italienne-2 vasques-1 WC
Budget prévu: 8000.-
Budget dépensé: env. 10 000.-
Les meubles sont sur mesure, faits à l'étranger.
Renseignez vous si le fournisseur est imposé et aller faire un tour. Chez certain on nous disait: impossible sans doubler les frais et chez notre fournisseur, en cherchant bien on a limité les frais et on a de très jolies choses.
On a pas voulu mettre plus car on a préféré garder du budget pour la cuisine que l'on voulait.
ici 30'000 fr pour une salle
ici 30'000 fr pour une salle de bain avec wc, 1 lavabo, une douche, et une salle de bain avec baignoire, grande douche, 2 lavabo et wc (installation et meubles compris). Le budget était de 12'700. C'est pour les salles de bains qu'on a plus dépassée le budget.
Au total, toute la maison nous a coûtée 10 % en plus de plus-value ..et on n'a pas visé au luxe. On a dépassé le budget pour les salles de bains, cuisine et le carrelage .
Purée ! Mais pourquoi il y a
Purée ! Mais pourquoi il y a une si grande différence entre les estimations et le coût final ? Je veux bien que les wc suspendus soient plus cher mais à ce point ? C'est quoi qui fait grimper les prix?
Je suis locataire et n'y connaît rien. C'est faussé car ils mettent le minimum du minimum? Incroyable. C'est un truc à s'enrichir limité douteux.
Ça permet à des gens qui n
Ça permet à des gens qui n’ont pas forcément les moyens de construire ou qui sont vraiment Ric rac de pouvoir accéder à la propriété.
Tout est vu au plus bas et 1er prix. Et quand tu vas voir ce que l’AG a prévu, ben soit tu fais avec, soit tu changes et les plue Value prennent l’ascenoceur.
Surtout que l'AG se prend un
Surtout que l'AG se prend un % sur les plus-values.
Ici même la commune s'est pris un % ....
Donc si budget très bas que qu'on ne veut pas mettre le strict minimum et du simple comme proposé, ben il y aura forcément des PV et pour finir ça revient à bien plus cher que d'avoir eu directement un budget plus élevé.
Bon après, on signe en connaissance de cause.
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Parce que les gens là
Parce que les gens là majorité du temps veulent du plus cher, plus beau, plus etc que le basic inclu dans le prix. Mais ce qui permet aussi aux gens avec moins de moyens de construire
Le budget dépend surtout du
Le budget dépend surtout du prix d'achat du bien.
Les gens veulent le moins cher en terme de construction/achat. Donc forcément les budgets cuisine, sanitaires et cie sont au plus bas.
De toute manière, les budgets sont payés par l'acheteur/propriétaire. Donc si les budgets sont plus haut, ben le prix du bien est plus élevé.
Nous, on a vu la différence en construisant 2x à différents budgets (1ère fois il y a 20 ans et 2ème fois année dernière).
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Merci pour vos réponses
Ça me donne une idée déjà.. . Ici ce n est pas une EG Mais un architecte en collaboration avec une connaissance- famille qui est charpentier menuisier.
Nous avons réussi à faire augmenter les m2 de la maison de plus de 50m2 sans augmenter le coût global ( dans notre region ils ont beaucouo beaucoup de peine à vendre). Donc on est relativement contents et d ailleurs la maison risque bien d être taxée au dessus par la banque. Mais c est vrai que certains posts sont ric rac... Après on a la possibilité d avoir du 40%sur le carrelage ce qui peut nous permettre de dégager une p'tite marge aussi...
Bref... je sens qu' on a pas fini haha!!
Est ce que tu as possibilité
Est ce que tu as possibilité/motivation de poser le parquet/stratifié vous même? Ça peut faire qq économies.
Idem pour le sous sol si excavé, demandez le rendu brut et vous faites dans un 2eme temps.
Idem pour le galetas.
Après y a pas 36 solutions non plus malheureusement et c'est des choix/priorité a mettre selon vos envies.
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Maman de 3 p'tits mecs de 2013, 2015, 2019 (hémophile)
non très honnêtement
on y arrivera pas!entre nos 5 loulous le job de monsieur etc... je sais d avance qu on en sera incapables. et on avait déjà rénové nous même notre ancien appartement de fond en comble et on s était dit plus jamais haha!
on a pas de sous sol ni de galetas donc de ce côté la c est mort...
oui tout a fait c est des choix et des priorités! pour nous très clairement la priorité c est la cuisine, sans taper dans le luxe on aimerait une bonne cuisine pratique et bien amménagée. donc on sait déjà qu on rajoutera des plus value.les salles de bain on verra. dans l idéal je ne cherche pas forcément qqch de design mais surtout des choses pratiques a nettoyer!!! et bien souvent je trouve que le design c est beau mais pas pratique ;-)
Ça serait peut être bien pour
Ça serait peut être bien pour vous d'aller faire 1-2 devis avant de signer.
Par contre ce qui est "pratique à nettoyer" a aussi un prix supérieur. (Ce qui est à mon sens logique.) On a axé sur ce critère et ça a un coût.
Quasi autant que des choses "design".. On passe facilement du simple au presque double sur beaucoup de choses.
Demande aussi si les petites
Demande aussi si les petites choses comme crochet/barre linge, porte savon, porte brosse à dent, porte rouleau pq + réserve, ... C'est inclus dans le budget et les choix.
Chez nous c'était a nous de fournir hors budget et franchement ça coute super cher je trouve pour être rester dans les prix moyen. Pour 2sdb, on en a eu pour env. 1000.-
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Maman de 3 p'tits mecs de 2013, 2015, 2019 (hémophile)
20’000
20’000 fr. prévus pour la fourniture et la pose des appareils (donc ni carrelage ni conduits), pour 1 wc-lavabo, 1 salle d’eau avec douche wc lavabo et 1 salle de bain avec baignoire douche wc lavabo, moyen de gamme. On verra si c’est dépassé, mais l’architecte a une bonne réputation pour tenir les budgets...
11’000 ça semble peu à 200 fr. la lunette de wc... si vous connaissez des personnes qui ont déjà travaillé avec cet architecte pour vous faire une idée et de discuter plus précisément avec l’architexte pour savoir ce qui est compris et si c’est des matériaux bas de gamme, standard ou luxe...
Et si tu supprimais une salle
Et si tu supprimais une salle de bain, tu aurais plus de budget pour les autres ? Ici 1 sdb à l'étable avec baignoire WC, double lavabo et 1 petite au rdc avec douche-wc. Je ne me rappelle plus du budget exact mais env. CHF 10'000.00.
10 000.-
Nous avions un Budget de 10 000.- pour 3 salles de bain.
Avez-vous vraiment besoin de 4?
Nous avons un wc-lavabo visiteurs au rez
Une grande salle de bain pour les enfants Avec Lavabo double, baignoire, douche Italienne, wc au 1er
Une grande salle de bain Avec Lavabo double, wc, douche Italienne au 2eme.
On a demandé de sortir le Budget sanitaires du Prix de la maison et j'ai tout commandé moi-même en allemagne, en accord Avec le sanitaire. Tout est arrivé à la date choisie et nous étions super satisfaits. On avait eu un défaut Avec le Joint d'un robinet et ils nous en ont renvoyé un nouveau.
On a pu acheter des sanitaires haut de gamme pour un tout Petit Budget.
Le site était Reuter mais j'ai entendu dire qu'il y en a un autre encore moins cher!
C'est top car ils te calculent le Prix Avec tout inclus, tva, Douane, etc...en Francs suisse.
Je conseille vivement!