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Prix construction maison par architecte

Nous sommes en train de construire une maison. Nous en sommes au devis avec l'architecte, et pour 250 m2 (y compris sous-sol etc.) nous arrivons à plus de 1'500'000.- (1100.- le m3). Ca vous paraît énorme ou juste normal ? A noter qu'on a déjà le terrain, mais qu'il faut env. 200'000.- d'aménagements extérieurs (un peu en pente) et qu'on a une superbe vue, donc pas mal de baies vitrées. Quand je vois l'appart d'un copain de 92 m2 pour 570'000.- je trouve que le prix est proportionnel, mais après quand je vois des villas préfabriquées à 600'000.-, je me dis que c'est hors de prix... Qu'en penses-vous ?

Notre maison nous a cote 650'000.-- y a 12 ans mais :
- sans le terrain (famille)
- sans frais architecte (mon mari et un copain)
-sans amenagement exterieur (fait par nous)
- sans amenagement sous sol (peinture, carrelage etc fait par nous)
On a construit sur une parcelle de 1200 m2
Et la maison a 154 m2 sous sol (garage, buanderie, cave et citerne a mazout)
1er etage : 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine ouverte sur sallon
Terrasse 50 m2
Et le 2ieme grand galetas
Terrain assez en pente donc pas mal de talus
Construction en dur pas bois
Apres tout depend de ce qui est compte par exemple pour la cuisine..si tu as 20000 ou 50000.. le prix du carrelage si c est du bon marche ou pas..
Si c est compte avec un budget assez haut je trouve correct... par contre si c est bas ca fait pas mal

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Bébé arrive: achetez L'Officiel des prénoms 2017 Utiliser un moteur de recherche solidaire avec Recherche.bebe.ch Projet bébé en cours? Boostez votre libido! Vendre les affaires de bébé devenus trop petits Spécial vacances: trouver un hôtel ou un vol au meilleur prix

https://www.focore.ch/viewtopic.php?t=1878

tout dépend du lieu, des matériaux choisis .... mais je trouve que pour une maison de 250 m2 c'est correcte 1'500'000.--
La maison préfabriquée à 600'000.-- sera surement 2x plus petite et avec des matériaux de base ....

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Comme dit plus haut, ça dépend de plein de choses (situation, matériaux, diverses installations etc)

Notre maison nous avait coûté env. 700'000.-- (avec terrain 600 m2).

Là on a reconstruit ("appartement") et on paie plus du double.

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Merci pour vos réponses, ça m'éclaire déjà bien. On veut pas du luxe à proprement parler, mais du béton et des baies vitrées, c'est peut-être déjà du luxe... Et 250 m2, c'est forcément plus cher que 150 m2. L'architecte avait commencé avec un budget à 900.- le m2, puis vu ce qu'on voulait il a augmenté pour qu'on ait pas de mauvaise surprise. C'est à Chardonne avec une belle vue... donc budget important pour les baies vitrées...

3 petits soleils éclairent mes jours et... mes nuits !

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1'500'000frs que la maison wouah... Mon homme est dans le secteur du bâtiment et calcule plutôt autour de 750-800frs/m3 pour une maison milieu de gamme. C'est sûr que des baies vitrées coûtent plus qu'un mur en béton ou en brique mais bon quand même...

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Oui c est sur que sans le terrain ca fait bcp mais si il y bcp a creuser et evacuer... mur de soutainement si terrain en pente.. apres aussi si bcp de panneaux solaires et materiaux assez cher ca va vite

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Une maison "normale", sans faire de folies dans son équipement tu peux t'en sortir facilement dans les 750.-/m3.

La nôtre a coûté un chouilla moins (740) et nous avons un terrain en grande pente, de monstrueuses baies vitrées . Mais une cuisine standard (20'000.-) un carrelage à 40.-/m2, des poignées de portes normales, pas de folies niveau électricité.

Les aménagements extérieurs étaient prévus à 30'000.-.... on a dû rajouter 20'000 (mais grâce à un très bon conseil de l'ami qui nous a fait l'hypothèque nous n'avons pas eu de mauvaise surprise, les 20'000 étaient comptés).

Tout dépend donc de ce que tu veux mettre dans ta maison, mais 1'500'000 si tu n'as pas le prix du terrain dedans c'est trop cher !!!

Nous avons construit avec une entreprise générale de la Broye et c'était top, budget, timing tout a été respecté. Ils ont une vingtaine de modèles de maison qu'ils adaptent selon tes envies, besoin et ça sans surcoût (ici on a changé pas mal de choses, comme tourné la maison, supprimer un demi-étage, enlevé des murs)

Je te donne volontiers leurs coordonnées en mp si tu le souhaites.

Ajout : les aménagements extérieurs ne comptent bien sûr par dans les prix au m3 hein ;-)

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c'est totalement abusé !
Nous avons un terrain en pleine pente, une maison de 200m2 avec des immenses baies vitrées (en triple vitrage même), des matériaux de qualité, une cuisine à 40'000.00 et avec le terrain (et une superbe vue), on s'en est sorti en dessous du Mio, aménagements extérieurs compris....
PS : nous avons fait quelques travaux nous-même, mais pas des masses non plus...

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Vitae : tu es dans quelle region?
Car le prix dans le nord vaudois ou le Valais par exemple sera tres different
Sans parler du prix du terrain c est sur

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en fait en théorie le prix de la maison ne devrait pas dépendre de la région au contraire du terrain. moi je trouve que votre architecte abuse...comme souvent vu que sa marge est proportionnelle au prix ! franchement ça fait une sacrée hypothèque je suis scotchée ce que les gens sont prêts à mettre. les taux ne seront peut-être pas toujours à 1% !!

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Non les taux ne seront peut-être pas toujours à 1%.

C'est la raison pour laquelle, lorsqu'on veut contracter un crédit, les banques calculent sur un taux théorique de 5% et pas au taux du jour de 1%.

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abordable à ce niveau ;-)
Mais quand même !!!! 1.5 mio juste pour la maison ! Qu'on parle de grosse différence sur le terrain je suis OK mais là, juste pour la maison... c'est la réincarnation de Le Corbusier son architecte ma parole....

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Connait pas le.premier pour avoir un deuxième avis quitte à perdre 5000.- sur 1mio et demi c'est cacahuète...

Pharmacienne spécialisée en spagyrie et médecine naturelle
Sonothérapeute avec diapasons et bols tibétain
Chromothérapie

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le prix au m2 est correct... tu peux toujours faire avec moins... Il ne faut pas comparer avec ces maisons que tu choisis sur plan, car le travail de l'architecte sur celles là est diluer sur plusieurs maisons identiques vendues à plusieurs clients... Et puis cela dépendra évidemment des matériaux.

N'hésite pas à me demander une offre pour ta cuisine ;-)

Architecte d'intérieur, je propose cuisines, dressing etc. sur mesure, ainsi que des électroménagers. Actuellement offres très intéressantes ! N'hésitez pas à me contacter par MP!

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Oui c'est un pourcentage sur une maison et en effet c'est environ 10% mais cela peut être être plus haut si c'est complexe...
je parlais des maisons clé en main, qui ont des plans déjà presque tout fait et qui sont vendus plusieurs fois... et que si tu modifies un trait cela te coûte... ces maisons-là sont moins chères car les honoraires de l'architecte sont depuis largement payés...
Pour comparer différentes maisons, il faut en prendre avec le même type d'installation, le même nombre de sanitaire, la même grandeur de cuisine, etc... L'architecte de Kaki02 a peut-être prévu des budgets raisonnable pour chaque post, et elle pourrait peut-être aussi choisir des matériaux moins chers.
Le type de construction (bois, maçonnerie) peut également beaucoup influencer la construction, comme également la grandeur de la charpente et de la toiture. Minergie peut coûter plus cher que sans le label... bref, c'est incomparable juste comme ça!

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Ha oui c est sur c est pour cela que je disais qu il faut voir le devis par post car si le post cuisine il mets 80'000.-- par exemple c est bien compte... car tu peux t en sortir a moins cher.
Apres des fois autant avoir un devis haut et pas trop de mauvaises surprises qu un devis bas et au final arrive a 200'000 de plus...

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Je sais bien que les banques calculent sur 5% (ou 4.5% je crois maintenant) mais je sais aussi que beaucoup de couples mettent en avant leurs 2 salaires (souvent à 100%) avant l'arrivée des enfants et que si la situation changé genre baisse du taux et bien tant que tu peux payer pas de souci mais si les taux remontent beaucoup..vive les ennuis...car quant tu renouvelles ton hypothèque si tu restes dans la même banque on te demande plus jamais de prouver ton revenu..jusqu'au jour où. Donc je trouve très risqué ce petit jeu de la surenchère !

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La banque Migros calcule sur 4.5%.

Nous avons renouvelé notre hypothèque dans la même banque et avons dû "refaire" un dossier et prouver nos entrées d'argent (salaire etc) avec certificats salaire etc
Après si notre salaire était versé dans la banque où on a !e crédit, je ne pense pas qu'elle nous aurait demandé des preuves vu qu'elle peut contrôler elle-même.

Et si le bien est surévalué, elle demandera plus de fonds propres aussi.

Les banques ne prennent pas de risques.

Chaque situation financière/professionnelle est différente. Donc forcément certains ne peuvent acheter qu'un bien de 500 kf alors que d'autres s'en sortent facilement avec un bien de 5 Mio.

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Oui et maintenant les banques ont serre la vis... ce que je trouve bien car combien de personnes se trouveraient dans la m...si les taux augmentent...et aussi ceux qui une fois la maison faite n ont plus un centime de cote pour assumer certains aleas de la vie (voiture qui lache etc...)
Mais si on peut avoir sa maison avec une dette raisonnable c est sur que ca fera moins cher qu un appartement en location!

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