;Holà todos !
; Feliz Año Nuevo !
Alors pour le reste je vais m'exprimer en français, parce que mon niveau d'espagnol n'est pas assez élevé... :-DDDD
L'an prochain nous irons nous installer définitivement sur la Costa del Sol (du moins si Dieu veut, comme on dit !)
J'ai déjà regardé de nombreux appartements et maisons à louer "de larga temporada".
Il y a quelques semaines, j'envoie un message à un monsieur pour avoir des infos sur son "ático". Il me répond que celui-ci n'est pas à louer pour une famille avec enfant et m'en propose un autre, magnifique, avec des photos. Dans l'e-mail, il m'en parle comme s'il s'agissait de ses propres biens immobiliers.
En continuant mes recherches, quelques jours plus tard je tombe, complètement par hasard, sur LE MEME ático, mais avec le téléphone des propriétaires :
http://www.enalquiler.com/alquiler_atico_arroyo-de-la-miel/atico-en-arro...
Je les contacte, leur fille me répond qu'ils déménagent parce qu'elle va étudier à l'Uni à Malaga. Bon. Son père m'envoie un e-mail en me répétant qu'il loue l'appart AVEC LES MEUBLES et le matériel sur la terrasse.
Aujourd'hui, nouvelle surprise.
Je découvre sur le net :
1) Que cet appartement était à louer pour les vacances, par une agence dénommée Casa y Empresa.
2) Que le mobilier et l'agencement (tables, chaises, canapés bleus, lampe, les catelles de l'appartement et le revêtement de la terrasse) SONT EXACTEMENT LES MEMES dans cet appartement que dans un autre appartement à une autre adresse toujours à Benalmadena :
http://www.spainhouses.net/es/detail.php?id=215846
Alors que penser ? A mon avis, il s'agit de mobilier d'agence, donc si les soit-disant propriétaires de l'appart qui m'intéresse vivent dans un mobilier, ce n'est pas le leur, mais celui d'une agence. Ou le second appartement leur appartient aussi. Bizarre, non ? J'aurais plut'ot tendance à croire qu'ils ne vivent pas là...
Autre détail surprenant : les surfaces. Sur un site il est inscrit : 90m2 surface construite et 80m2 surface utile. Sur un autre : 150 m2 et sur suviviend.net, la superficie est carrément de 220 m2 avec 150 m2 utiles ! : http://sv.elmundo.es/sv/uploads/anuncios/97/0/30/300097/p_datos_inmueble...
Alors qui est le propriétaire ? Comment m'assurer de la légalité de cette propriété ? De ses surfaces réelles ?
Je vais aller visiter cet appartement ces jours prochains, j'ai déjà réservé mes places chez easyjet et je n'aimerais pas me "faire avoir" une fois là-bas ! J'aimerais aussi faire baisser le prix de 900 Euros à 800 Euros par mois : certes il y a une magnifique terrasse, mais pas de chauffage, une seule orientation et je n'ai pas besoin de leur mobilier, ni de l'écran TV plasma, ni de la place de parc. Il était mis à 950 Euros au mois d'août sur http://sv.elmundo.es/sv/uploads/anuncios/97/0/30/300097/p_datos_inmueble...
et à 900 Euros maintenant sur : http://www.enalquiler.com/alquiler_atico_arroyo-de-la-miel/atico-en-arro...
Quels arguments avancer pour faire baisser le prix ?
Désolée pour la tartine ;-) J'attends les avis de celles qui s'y connaissent en immobilier ! Merci !
C'est gentil, Lady Angel ;-)
En fait, je cherche à louer car je n'ai pas les moyens d'acheter et c'est aussi plus facile de déménager si ce n'est pas ce que nous cherchions.
Si cette dame souhaite louer, tu peux toujours me donner ses coordonnées, merci !
J'ai aussi d'autres critères : il faut qu'il y ait un "Centro de Educacion Infantil Primaria" (c'est à dire une école publique) le plus près possible de notre domicile car je n'ai pas de voiture et j'ai un problème musculaire ,donc du mal à me déplacer. Pareil pour un supermercado et autres commodités.
Je cherche entre Málaga et San Luis de Sabinillas avec une préférence pour le centre de San Pedro de Alcantara. Là j'ai craqué pour cet appart à Benalmadena, mais il faut voir une fois sur place...
Bon, je veux bien les coordonnées de la dame, merci ! Biz,
Salut Cherokee !
Je suis venue par hasard sur le site de bb.ch et voilà que je tombe sur ta question ;-) !...
Je ne sais pas si je peux t'aider, mais là, effectivement, il y a quelque chose de louche... Avant même d'arriver au bout de ton "roman", je voulais te suggérer d'aller sur place, car effectivement, depuis la Suisse, difficile de voir s'il y a arnaque !
Comme en plus, tu ne maîtrises pas à 100% l'espagnol, fais gaffe ! Ou alors, trouve quelqu'un qui puisse t'aider sur place pour que tu sois sûre de bien comprendre... Mais là, pas facile !...
Bref, je te souhaite bien du courage dans tes recherches ! Il est vrai qu'en Espagne, il y a énormément d'offres sur le net pour des appartements à louer, mais il faut être vigilant !
J'espère que tu pourras tirer ça au clair quand tu seras sur place et profite de ce mail pour te souhaiter une excellente année 2008 !
Bizzz...
Angeles, maman d'Emilie (novembre 99), Téo (mai 2002) et d'un petit ange parti au le ciel début mars 2007...
Site web de traductions : Agence de traductions français/espagnol
Angeles, maman d'Emilie (novembre 99), Téo (mai 2002) et d'un petit ange parti au ciel début mars 2007.
Site web de traductions : Agence de traductions français/espagnol
Salut Vout68 !
; Qué tal, Señora ! Merci pour ton message, cela me fait plaisir de te lire car dans un moment sans doute de déprime tu nous avais dit quitter le site. ; Te deseo un Feliz Año Nuevo !
Comme tu dis, il faudra que je fasse attention sur place car je ne maîtrise pas l'espagnol. Mais de toutes façons, je ne vais rien signer là-bas. Dans le cas où l'appartement m'intéresserait vraiment, je prendrais le contrat et je le ferais examiner ici par un professionnel avant de le signer.
En fait, c'est peut-être vrai que ces gens sont les propriétaires, mais qu'ils ont du mal à louer (c'est cher pour la région) alors ils ont confié la location à des agences qui ont rajouté du mobilier et une douche hydromassage pour faire monter le prix et en faire un appartement de luxe. Le problème, c'est que je ne sais pas COMMENT vérifier la véracité de ce que je vois sur Internet, ni même des documents que l'on pourrait me fournir. Mais je verrai déjà si le proprio accepte de bonne grâce de me fournir les pièces. Les quelles dois-je demander ??? ;-)
Je me demandais aussi si je devrais passer à la police locale ou l'Ayuntamiento (c'est à Benalmadena) afin de prendre des renseignements sur le propriétaire et la légalité des transactions immobilières concernant cet immeuble.
L'autre appartement que j'avais vu (pour lequel tu m'avais fait la traduction) était chouette et le proprio m'avait fourni un papier de l'avocat de sa mère pour attester de la légalité de cette propriété, mais... c'était à 8 km de la première école ! Là, c'est plus central.
J'espère que tu vas bien, Vout, ainsi que toute ta petite famille ! Que cette année vous soit favorable ! Si jamais, je sais que je peux recourir à tes services puisque ton travail de traduction m'a pleinement satisfaite. Cordialement, Marie
Coucou !
Si jamais, je t'ai envoyé un mp...
Bizzz et bonne soirée à toi et à ton petit loup !
Angeles, maman d'Emilie (novembre 99), Téo (mai 2002) et d'un petit ange parti au le ciel début mars 2007...
Site web de traductions : Agence de traductions français/espagnol
Angeles, maman d'Emilie (novembre 99), Téo (mai 2002) et d'un petit ange parti au ciel début mars 2007.
Site web de traductions : Agence de traductions français/espagnol
Surtout fait très attention
Surtout fait très attention car apparement en Espagne c'est la mode de vendre des biens immobiliers sans en être le propriétaire ! J'ai déjà eu plusieurs échos de personnes qui se prétendaient propriétaires...
Sois vigilante et bonne chance.
"MES VENTES SUR RICARDO.CH - A VOIR !!!"
"MES VENTES SUR RICARDO.CH - A VOIR !!!"
salut! Je rejoins nanak dans
salut!
Je rejoins nanak dans sa réponse je t'explique:
On avait vu un appartement NEUF en vente sur internet, le truc de rêve pas cher, immense terrasse, grand, une baignoire d'angle à bulles, spots encastrés, etc..
On a tél au type ici en suisse (sois disant le proprio) et nous a raconté qu'il le vendait car il l avait acheté pour sa maman mais finalement elle allait aller dans un EMS et nous dit qu'on peut sans autre le visiter que quelqu'un là-bas sur place a les clefs!
Mon beau-père habitant tout près, il est allé le visiter et oh surprise l'appartement n'est pas aussi grand que sur l'annonce et ce n'est pas le même n° d'immeuble mais par contre tout y est (baignoire, terrasse etc..) et le prix n'est pas non plus le même! en fait celui qui a fait la visite est un agent immobilier et l'appartement n'appartenait pas à celui qui avait mis l'annonce il avait juste mis une avance pour le reserver et quand mon beau-père lui a raconté que c'était dommage pour la maman etc.. le vendeur était tout surpris et lui a dit que c'était faux, l'acheteur l'avait reservé mais il n'avait pas d'argent pour payer le solde!
En fait il essayait de le vendre afin que quelqu'un lui donne des sous pour qu'il puisse solder son appartement!
Je sais que pour toi ce n'est pas la même chose puisque tu veux louer mais fais quand même attention regarde si tu as quelqu'un sur place qui peut t'accompagner et parler pour toi!
Bisous
;Holà Chicas !
@ Vout68 : merci pour ton message privé, je vais y répondre prochainement, en tous cas félicitations ! ;-)
@ Nanak : effectivement, surtout sur la Costa del Sol et les zones touristiques (mais aussi ailleurs dans le monde), de nombreuses personnes sont victimes d'arnaques difficiles à déceler... Sans parler des intermédaires douteux. Merci de me mettre en garde, on n'est jamais trop prudents !
@ Miclette : je n'en reviens pas ! Le type essayait de vendre un bien qui ne lui appartenait pas ???!!! Incroyable... Argghhhh !!!!
Quelqu'un(e) sait comment on dit "certificat de propriété" et "contrat de bail" en espagnol, siouplaît ? Ca me rendrait service, car je voudrais que le "propriétaire" me prouve avant mon arrivée sur place qu'il est bien le propriétaire de cet appartement...
Du nouveau...
Alors j'y suis allée...
En fait, le couple m'a semblé être des gens "bien", lui directeur d'école, elle éducatrice spécialisée, bien éduqués, accueillants. C'est à elle qu'appartient ce bien immobilier. Le quartier était résidentiel, 2 barrières élecroniques à passer pour accéder à l'appart qui était ravissant, mais plus petit effectivement qu'il ne paraîssait sur les photos... La terrasse aussi était plus petite, mais ma-gni-fique. Le genre d'endroit où je pourrais passer ma vie à lire ! Mais le "noeud", c'est qu'ils tiennent mordicus à louer cet appartement meublé, alors que j'en ai besoin vide pour mettre nos meubles de famille. Snifff...
Par contre, ils NE SAVENT ABSOLUMENT PAS qui est ce type sur Internet qui m'a envoyé des photos de leur appart ! Ils pensent que c'est une arnaque, quelqu'un qui m'a envoyé ces photos qu'il a lui-même grapillées sur le web et que si j'avais manifesté un intérêt, il m'aurait fait payer un mois de loyer d'avance pour le "réserver" et je n'aurais jamais revu l'argent ! ALORS ATTENTION SI VOUS VOYEZ UN APPART SUR LE WEB ! On n'est jamais trop prudents !
DONC UN BIG MERCI POUR VOS PRECIEUX CONSEILS, LES FILLES !!! Biz,